직공이 적립금 대출을 신청할 때, 규정에 따라 주택 적립금을 정상적으로 납부해야 하며, 대출을 신청할 때 이미 6 개월 이상 연속 납부해야 한다. 지불은 연속적인 것으로 간주되지 않는다.
항주 적립금은 3 개월, 4 개월 동안 받을 수 있나요?
물론이죠.
일반 주택 적립금은 3 개월 만에 인출할 수 있다. 규정에 따르면, 근로자는 본 도시에서 주택 적립금을 3 개월 동안 전액 납부하고 본 시 행정 구역 내에 재산권이 없는 주택만 있으면 적립금 인출을 신청할 수 있다. 적립금 추출 조건: 1. 자택 주택을 살 때 자금 수요가 있으면 주택 구입 계약 등 관련 자료에 의거하여 적립금 추출을 신청할 수 있다. 2. 자택 건설 시 건설 국토 등 관련 부서에서 발급한 비준서류 등 증빙자료를 제공하고 적립금 추출을 신청할 수 있습니다. 3. 집을 짓거나 재건할 때 계획 행정 주관부의 승인 서류 또는 기타 증빙 서류를 제공하여 적립금 추출을 신청할 수 있습니다. 4. 집을 세낼 때, 주택비용이 가정임금소득의 규정된 비율을 초과하는 경우, 적립금 추출을 신청할 수 있다. 5. 주택 융자금을 갚고 있는 사람은 주택 적립금 인출을 신청하여 대출금 원금이자를 상환할 수도 있다.
항주 선순위 기금 대출 한도
항주는 적립금 대출 수속을 처리하는 데도 공식이 있다. 공식 계산의 기준은 직원 주택 적립금 계좌의 월 평균 잔액에 배수를 곱한 것으로, 현지 최대 대출 한도는 1 만원이며, 개인 신청은 최대 50 만원을 넘지 않는다. 한편, 구체적인 대출 한도는 직공이 매입한 주택의 조건과 가격, 개인 상환능력, 신용상황에 따라 종합적으로 결정된다. 직원 주택 적립금 대출 한도가 부족하면 상업 조합 대출을 신청할 수 있다. 조합대출 중 상업대출의 기한, 담보방식, 상환방식은 주택적립금 대출과 일치해야 한다. 1. 항주가 적립금 대출을 신청하는 기본 요구 사항은 다음과 같습니다.
규정에 따라 정상적으로 주택 적립금을 전액 납부하고, 대출을 신청할 때 이미 6 개월 이상 연달아 납부했다.
구입한 주택은 본 시의 일반 자택 주택으로, 법적 요구 사항을 충족하는 주택 구매 계약 및 관련 증명서가 있으며, 구매한 주택을 대출 보증으로 사용하기로 합의했습니다.
1. 상업용 주택 구입
판매 부동산은 이미 항주 주택 적립금 관리 센터 (이하 적립금 센터) 와 협력 협의를 체결했다.
중고 주택을 구입하다
부동산 대리점 중개 회사는 선순위 기금 센터에 등록했습니다.
3. 공공 주택 구입
주택 개혁 부서의 비준을 거쳐, 이미 모든 주택 대금을 청산했다.
4. 배치
철거 안치집은 이미 단위 소유권증을 다 처리했고, 이미 전체 집값을 지불했다.
5. 자택 주택 건설, 개조 및 정밀 검사
국유지의 성격에 속해야 하며 주택 건설 계획 허가증이나 정부 부처가 주택 건설 및 수리를 승인하는 서류를 받아야 한다. 둘. 계약금 비율은 다음과 같습니다.
1. 상품주택을 구매할 때 대출계약금 비율은 30% 미만이어야 하며, 적립금 센터 재산협력협정이 약속한 최소 계약금 비율보다 낮아서는 안 됩니다.
2. 저렴한 주택을 구입하고, 대출 계약금 비율은 20% 이상이다.
3. 중고 주택을 구입하고, 주택 연령이 20 년 미만인 경우, 대출 계약금 비율은 30% 이상이다. 방령 20 년 이상, 대출계약금 비율은 40% 이상이다.
4. 공공 주택을 구입하면 대출 한도가 집값 총액의 70% 를 초과하지 않는다.
5. 주택 배치 또는 건설, 개조, 자택 정비, 대출 한도액은 실제 지급액의 70% 를 초과하지 않는다. 법적 근거: 주택 선불 기금 관리 규정
제 11 조 주택 적립금 관리 센터는 다음과 같은 의무를 이행해야 한다.
주택 적립금 귀집 및 사용 계획을 준비하고 실시하다.
직원 주택 적립금의 예금, 추출 및 사용을 기록하는 책임을 맡고 있습니다.
주택 선불 기금 회계를 담당합니다.
주택 선불 기금의 추출 및 사용을 승인합니다.
주택 선불 기금의 보존 및 반환을 담당합니다.
주택 적립금 귀집 및 사용 계획 성과 보고서 작성
주택 적립금 관리위원회가 결정한 기타 사항을 맡다.
제 26 조 주택 적립금을 납부한 근로자는 자택을 구매, 건설, 개조, 정비할 때 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다. 주택 적립금 대출 위험은 주택 적립금 관리 센터에서 부담한다.
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진성 항주
2022- 10-29 은행업 종사자, 업계 지식 공유.
세심하게 주의하다
직원 개인 대출 한도는 주택 적립금 계정의 월 평균 잔액의 일정 배수에 따라 결정되며, 다음과 같이 계산됩니다. 직원 개인 대출 한도 = 직원 주택 적립금 계정의 월 평균 잔액 × 배수.
직원 주택 적립금 계좌의 월 평균 잔액은 직원 주택 적립금 계좌의 거의 12 개월 (신청 월 제외) 의 월 평균 잔액 (1 회 납부가 거의 12 개월 제외) 이며, 부족 12 개월은 실제 월수로 계산됩니다
항주 주성구, 소산구, 여항구, 임평구, 푸양구, 임안구의 배수는 현재 15 배로 확정된다.
직원의 개인 대출 가능 금액 계산 결과는 천 단위로 반올림됩니다.
적립금 대출 이자율
1. 적립금 대출 금리는 2022 년 중국 인민은행이 발표한 기준금리를 기준으로 한다.
2. 현재 적립금 대출 기준금리는 5 년 이하는 2.6%, 5 년 이상은 3. 15% 입니다.
선순위 기금 대출 신청은 일반적으로 1 년 이상이 걸립니다.
PS: 특정 승인 대출 한도는 개인 주택 대출과 관련된 국가 정책과 적립금 대출에 관한 규정에 따라 대출자가 구매한 주택의 조건, 가격, 가계신용 상태, 상환능력 등을 종합적으로 분석한 후 결정된다.
항주 선순위 기금 대출은 얼마를 빌릴 수 있습니까?
직원 개인 최대 대출 한도 50 만 원. 근로자와 배우자가 모두 주택 적립금을 납부한 경우, 구체적인 대출한도는 개인별로 계산하며, 총 최대 대출한도는 654.38+0 만원이다.
대출한도는 주택적립금 대출을 신청할 때 직공 주택적립금 계좌의 월평균 잔액 (항주 주성구, 소산구, 여항구, 푸양구의 배수는 현재 15 배로 결정됨) 을 기준으로 계산된다.
평균 잔액은 직원이 대출을 신청할 때 (예탁시간 부족 12 개월, 실제 월수에 따라 결정됨), 주택적립금 계좌의 월말 평균 잔액 (일회성 예탁금 12 개월 제외) 입니다. 직원의 개인 대출 한도 계산 결과는 천 자리로 반올림되었다. 654.38+0.50,000 위안 미만, 654.38+0.50,000 위안, 500,000 위안 이상, 500,000 위안으로 확인되었습니다.
물론, 구체적인 대출 한도도 직공이 매입한 주택의 조건, 가격, 개인 상환능력, 신용상황 등에 따라 종합적으로 확정해야 한다.
선순위 기금 대출 검토 시간:
첫째, 차용인은 위탁 대출 은행에 신청해야 하며, 위탁 대출 은행은 적립금 센터에 자료를 제출할 것이다.
(1) 항주 주택 적립금 대출은 위탁 대출은행이 대출 신청을 접수한 후 적립금 센터에 보고하여 승인한다.
② 적립금 센터는 위탁은행이 제출한 자료를 받은 날로부터 7 일 (영업일 기준) 이내에 대출 승인을 마쳤다.
주: 조합대출은 경위대출은행의 비준을 거쳐 상업대출로 비준해야 한다.
위의 내용은 참고용이니, 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 방망을 보는 것에 대한 지지에 감사드립니다. 즐거운 구매 되세요!