법적 분석
자산관리회사가 배상책임을 지기 위해서는 전제조건이 있다. 즉, 부동산 서비스 계약서에 명시된 의무를 이행하지 않아 인적 피해를 입는 경우이다. 소유자의 부상 및 재산 손실. 부동산 소유자가 관리 책임을 이행하는 한 소유자에게 발생한 손해에 대해 책임을 지지 않습니다. 안전보장의무는 공동재산회사의 가장 중요하고 기본적인 의무입니다. 자산 관리 분야의 보안 노력을 지원합니다. 안전 사고가 발생하면 부동산 서비스 회사는 응급 조치를 취하는 동시에 관련 행정 부서에 적시에 보고하여 구조 노력을 지원해야 합니다. 주거용 부동산 회사는 공공 보안, 환경 보호, 부동산 장식 및 부동산 관리 영역 내 사용과 관련된 법률 및 규정을 위반합니다. , 부동산 서비스 회사는 이를 중지하고 적시에 관련 행정 부서에 보고해야 합니다. 부동산 서비스 기업으로부터 신고를 받은 후 관련 행정 부서는 위법 행위를 중지하거나 법에 따라 처리해야 합니다. 주거용 부동산 소유자가 강도를 당한 경우, 도둑은 침해 손해 배상 책임을 져야 하며, 그 금액이 더 큰 기준에 도달하면 형사 범죄로 의심되어 절도 범죄를 구성합니다.
법적 근거
재산 관리 규정
제34조 소유자위원회는 소유자대표대회에서 선정한 부동산 서비스 기업과 서면으로 된 부동산 서비스 계약을 체결해야 합니다. . 부동산 서비스 계약은 부동산 관리 사항, 서비스 품질, 서비스 요금, 쌍방의 권리와 의무, 특별 유지 관리 자금의 관리 및 사용, 부동산 관리 건물, 계약 기간, 계약 위반에 대한 책임 등을 규정해야 합니다.
제35조 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약의 규정에 따라 상응하는 서비스를 제공해야 합니다. 부동산 서비스 회사가 부동산 서비스 계약을 이행하지 않아 소유자의 개인 또는 재산 안전에 손해를 끼친 경우 법에 따라 상응하는 법적 책임을 져야 합니다.