계약 감사 분석 _ 계약 감사 포인트

계약 감사의 요점 분석

춘추전국시대에는 편작이라는 명의가 있었는데, 어떤 불치병도 그의 손에서 치유될 수 있었다. 위문왕은 한 번 편작에게 물었다. "너의 세 형제는 모두 의술을 잘한다. 어느 의술이 가장 높습니까? " 편작이 대답했다. "큰형이 제일 좋고, 둘째 형이 뒤이어 내가 제일 나쁘다." 문왕은 또 물었다. "그럼 왜 제일 유명해? 클릭합니다

편작이 대답했다. "큰형이 병을 고치기 전에 병을 고쳤다. 그는 우리 집에 병 증상이 나타나기 전에 제때에 단서를 발견하고 병의 뿌리를 제거할 수 있기 때문에 그의 의술이 아무리 높아도 명성이 전해지지 않을 것이다. 우리 집만이 알고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 건강명언) 둘째 형은 발병 초기에 병을 고쳤다. 그는 항상 환자가 처음 발병하기 시작했을 때 제때에 병을 발견하고 약을 투여하여 병세를 효과적으로 통제할 수 있다. 모두들 그가 작은 병을 치료할 수 있다는 것을 알고 있어서 우리 마을에서 조금 유명하다. 그리고 내가 중병에 걸렸을 때도 병을 치료했다. 대부분의 사람들이 보는 것은 모두 나의 경락 가시혈, 피부 상약 등 큰 수술이기 때문에 내 의술이 가장 좋다고 생각하여 전국적으로 명성이 높다. "

편까치는 "환자의 병세가 악화된 후에만 중병을 치료할 수 있다" 고 덧붙였다. 본질적으로는 형님의 의술보다 훨씬 못하다. 왜냐하면 나는 환자의 몸의 불화를 제때에 발견하지 못했거나, 환자가 아직 작은 병 상태에 있을 때 병을 치료했기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 건강명언) 이 환자는 많은 고통을 겪었다. 그는 비록 천하에 이름이 가득하지만, 환자의 건강을 보호하기 위해 최소한의 공헌을 하였다. "

소송은 사후 구제책으로, 사후 구제의 비용과 위험은 시간 비용, 기회 비용, 집행 위험 등과 같은 사전 예방보다 훨씬 높습니다.

본 계약의 요지는 매매 계약 ("계약의 어머니") 의 구조를 바탕으로 계약 헤더, 본문, 보충 조항, 첨부 파일, 꼬리, 서명 시 주의사항 6 부분으로 나뉜다.

간략 분석.

계약 수정의 경우 원본 폴더, 수정 폴더 (여러 폴더가 있을 수 있음), 전송 폴더 (여러 폴더가 있을 수 있음), 서명 폴더 등 네 개의 폴더를 만들 수 있으므로 다음 원고가 이전 원고를 덮어쓰지 않도록 할 수 있습니다.

★: 주요 감사 대상

첫째, 계약의 첫 번째 부분

(a) 재판의 성격 │

계약의 성격 정의가 정확한지 심사하다. 계약명은 계약 텍스트 내용과 일치해야 합니다.

계약의 성격을 확정할 수 없는 것은 계약, 협력 계약 또는 계약, 협력 계약 등으로 명명할 수 있다. 유명 계약이나 계약의 일부 키워드가 계약의 성격을 결정하는 역할을 할 수 있다면 계약의' 이름' 에 이 키워드를 적절히 추가하여 계약의 성격을 반영할 수 있다.

주의: 때로는 한 계약에 여러 법률 (계약) 관계가 포함될 수 있으므로 별도로 주의를 기울이고 조사해야 하는 경우도 있습니다.

(2) "수량" 검토

우리 템플릿을 사용하는 사람에게 계약 번호를 매기는 것은 우리가 계약을 보관하고 다른 계약과 서류에서 계약을 참조하는 데 도움이 된다. (존 F. 케네디, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약)

(iii) "주제" 검토

우리측, 상대방, 관련자 제 3 자가 완전한 민사행위 능력을 가지고 있는지, 법률 법규에 규정된 (특수업종) 을 가지고 있는지, 계약 주체의 연간 검사, 경영 범위, 경영 방식을 점검한다.

본 계약의 관련 상황에 영향을 미치다. 관련 자질은 기업그룹 내 기업 간에 대여하거나 공유할 수 없다는 점에 유의해야 한다. 필요한 경우 자체 또는 위탁 중개 기관에 관련 조사를 의뢰할 수 있다.

또한 주 조항에서 전화 번호, 팩스 번호, 이메일 주소 등이 있습니다. 쌍방은 자연인의 이름이 주민등록증의 이름을 기준으로 한다는 것을 약속할 수 있다.

(iv) "목적" 검토

일반적으로 계약 목적은 다음과 같습니다. 1, 계약 목적에 따라 계약 내용을 이해합니다. 계약 목적에 따라 상대방이 의무를 이행하도록 요구하십시오. 3. 계약 목적에 따라 항변권 또는 해지권을 행사한다. 계약 목적에 따라 항소권을 행사하십시오.

소개 부분에서는 계약의 목적을 설명할 수 있다. 계약 목적을 합의한 경우, 조항에 대한 해석이 논란의 여지가 있을 때 법원은 계약 목적을 참조하여 해석할 것이다. 한쪽이 위약할 때 법원은 계약 목적에 따라 상대방의 예측 가능한 손실을 평가한다. 물론, 계약 목적에 대한 합의가 이루어지면 영업 비밀 유출로 이어질 수 있다. 계약서에 양측이 거래를 비밀로 하기로 합의해도 유출 가능성을 막을 수는 없다. 일단 누설되면, 우리에게 손실을 입힐 수 있다. 따라서 계약의 구체적인 목적을 합의할지 여부는 거래 쌍방의 친숙도와 상대방의 신용도를 결합해 고려해야 한다.

계약의 목적은 종종 계약의 성격에서 결정될 수 있지만, 계약의 핵심 목적, 즉 계약 당사자의 진정한 의도는 종종 한 쪽만 알고 있고, 종종 한 쪽만 알고 있다. 당사자의 실제 의도를 이해하지 않고 계약을 직접 심사하면 심사 결과가 의뢰인을 불만족하게 하는 경우가 많다.

또한, 계약 목적을 심사할 때, 상대방의 거래 최종선, 상대방과 우리의 거래 상황 비교 등 계약 체결 배경을 알아야 한다.

둘째, 계약 텍스트

(a) 재판의 "의미" ★

뜻이 맞는지 검사하다. 감사할 때 다음과 같은 측면에 주의해야 합니다.

1. 계약 표지물의 처분은 상대방 회사 정관 또는 파트너십 계약에 의해 규정되거나 합의된 내부 의사 결정기관의 동의에 의해 제한됩니까?

2. 계약된 거래가 관련 거래에 속하는지 여부, 관련 거래에 속하는 경우 관련 거래에 의해 제한되는지 여부:

(1) 협력 관계:

유한파트너십: 유한파트너는 본 유한협력업체와 거래할 수 있습니다. 단, 파트너십 계약에 달리 합의된 경우는 예외입니다.

일반 파트너십: 파트너십 계약에 대한 별도의 약속이나 전체 파트너가 만장일치로 동의한 경우를 제외하고는 파트너는 본 파트너와 거래할 수 없습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 파트너명언)

(2) 회사: 이사, 고위 경영진이 정관을 위반하거나 주주총회 또는 주주총회의 동의 없이 회사와 계약을 체결하거나 거래를 합니다.

3. 계약서에 서명하기 전에 상응하는 행정 허가, 등록 또는 기록을 거쳤는지 여부.

(2) "주제" 조사 ★

1. 계약 대상이 합법적인지 확인합니다.

계약의 대상은 계약권 의무의 동향성이다. 계약의 표지물은 계약의 성격과 목적을 가장 잘 반영하므로 계약 표지물에 대한 심사는 당사자의 진실한 뜻을 실현하는 데 매우 중요하다.

(1) 계약 주제의 거래가 제한되는지 여부 (예: 국내법,

이해관계가 있는 제 3 자가 우선권자의 동의를 구하거나 제 3 자에게 통지할 수 있습니다.

(2)' 조합물 (객체)' 에 대한 묘사는 모호하거나 애매모호하지 않아야 한다. 그렇지 않으면 앞으로 계약 객체의 모호함으로 분쟁이 발생할 수 있다. 계약의 표지물을 명확히 하기 위해 표지물의 사회적 속성과 자연속성 (물리적, 화학, 생물) 등을 설명할 수 있다.

2. 수량 및 품질, 수용 기준 또는 요구 사항

(1) 계약 표지물의 수량과 품질의 측정 단위는 국제 일반 단위여야 합니다. 수량 조항에 한 무더기, 한 봉지, 차 한 대, 한 묶음, 한 상자와 같은 모호한 측정 개념을 사용하지 말라는 것을 명심해야 한다.

(2) 계약의 수락 기준은 명확하게 규정되어야한다. 예를 들어 합격샘플 저장, 유럽연합 RoHS 지침 준수 등 관련 기준으로 명확히 할 수 있다.

3. 대상이 서비스인 경우 서비스 인원이 해당 전문 자질을 갖추고 있는지 점검해야 한다.

계약이 입찰 경매 상장 등 특수한 방식을 통해 체결되어야 하는지 심사하다. 예를 들어 대형 건설공사, 시정시설, 국유자산 양도, 상장회사 인수, 정부조달 등은 모두 특수한 청부 방식을 관련시킬 수 있다.

"프레임워크" 검토

본 계약의 심사 요점에서 계약서에 필요한 심사 포인트가 있는지 심사하다.

파란색 글꼴: 강제 조항;

보라색 글꼴: 선택 조항.

(5) "원고 제출" 검토 ★

1. 포장:

"판매자의 화물 포장은 운송 거리, 충격 방지, 습기 방지, 녹 방지, 파손 방지, 선적 전 하역 요구 사항을 만족시켜 화물이 구매자가 지정한 장소로 안전하게 운송될 수 있도록 해야 한다" 고 약속할 수 있다.

2. 운송:

(1) 명확하게 표기된 물건의 위치, 납품장소, 납품처가 명확한지 여부.

(2) 명확한 운송 수단 및 운송 비용 부담.

㈥ "지불" 검토 ★

통화 (섭외계약에서 어떤 통화를 지불 내용으로 해야 하는지, 외화인 경우, 어느 날 해당 통화의 견적과 인민폐의 비례관계를 명확히 하여 준수 시 찢어지는 것을 방지해야 함), 단가, 총 가격, 가격 구성 (운송료, 창고비, 수수료, 보험료, 통관비 등을 포함하되 이에 국한되지 않음) 이 있는지 점검한다 ), 지불 방법, 지불 절차, 계좌 등 매우 분명합니다. 특히 보험, 세금, 원천징수 비용의 부담을 명확히 해야 한다.

㈦ "권리" 검토

1. 권리가 균형, 합리성, 누락이 없는지 (계약의 목표적 조회와 함께 특정 배경 자료를 검토해야 함), 주요 권리가 상대방에 의해 제외되었는지 여부, 관련 기권이나 면책 조항이 합법적인지 여부에 특별한주의를 기울여야 합니다.

2. 일방적인 계약권이 패왕 조항이나 패왕 계약을 형성하지 못하도록 법원은 당사자의 신청에 따라 이 조항과 계약이 무효라고 판단할 수 있다.

㈧ "의무" 검토

1. 의무와 책임이 균형, 합리성, 누락이 없는지 점검하고 특별 휴가가 필요하다.

의무가 상대방의 능력으로 달성되는지 여부;

2. 쌍방의 거래 절차와 쌍방이 의무를 이행하는 순서를 명확히 해야 한다.

참고: 설치, 디버그, 예비 검사, 파일럿, 최종 검사, 교육 조건 (교육비, 교육 내용), 보증 조항이 명확한지 여부

(9) "도" 검토 ★

극',' 더',' 거대함',' 중대함',' 대' 등 정도 부사의 사용을 줄이고, 가능한 구체적으로 합의해 보십시오.

(10) "특별" 을 고찰하다

1. 계약의 예외 및 예외 조항이 합법적이고 공평한지 검토합니다.

2. 계약권 의무의 양도 및 승계를 검토합니다.

(11) "위험" 검토 ★

관련 전문가에게 문의하여 계약서에 불합리하거나 통제할 수 없는 비법적 위험이 있는지 확인하고 계약에서 취한 위험 예방 조치가 효과적인지 확인하십시오.

(12) "해산 및 종결" 검토

계약법은 법정 해지 및 해지 조건을 규정하고 있지만 계약 해지 및 해지로 이어질 수 있는 원인을 미리 예측하고 약속을 할 수 있습니다.

(13) "기밀, 지적 재산권" 검토

이 조항에 대한 심사는 단위 관련 내부 제도를 참고할 수 있다.

(14) "필요한 조치 및 보증" 검토

쌍방의 지위와 표지물의 크기에 따라 계약보증금과 담보물권을 협의하여 계약의 원활한 이행을 보장할 수 있다.

상대방이 보증을 제공해야 한다면 관련 고객과 보증계약을 체결해야 한다.

보증인이 채무 이행에 대한 보증을 제공한다는 뜻을 분명히 밝히고 상대방의' 책임해결',' 책임조정' 등 모호한 표현을 피해야 한다. 그렇지 않으면 법원은 담보계약이 성립되었다고 인정할 수 없다.

상대방은 담보담보를 제공해야 하는 경우 담보계약서에 서명할 때 즉시 관련 등록기관에 가서 등록수속을 밟아야 한다. 담보계약만 하고 등록수속을 하지 않으면 우리의 권익이 실현의 기초를 잃게 될 수 있다. 당사자가 담보계약서에 서명한 후 담보등록을 연기하거나 협조를 거부하는 경우, 가능한 한 빨리 법원에 소송을 제기하여 법원에 강제 등록 수속을 요청해야 한다.

(15) "위약" 검토

1. 위약을 구성하는 조건, 위약을 구성하지 않는 예외 조건, 위약 책임을 지는 방법을 포함한 위약 조항 설정.

계약 위반에 대한 책임을 검토 할 때 다음 사항에주의를 기울여야합니다.

(1) 가능한 법적 및 비법적 위험을 완전히 예측할지 여부

비법적 위험에는 비즈니스 위험, 시장 위험, 재무 위험 (환율 위험 포함), 정책 위험, 정치적 위험 및 자연 재해 위험이 포함됩니다.

우리는 당사자에게 가설적인 상황을 제공할 것을 요구할 수 있으며, 당사자가 제공한 정보는 우리가 고려하지 않았을 수 있는 문제를 발견하는 데 도움이 될 것이다.

(2) 위약 책임이 발생할 수 있는 위험 상황에 대응하는지 여부

(3) 위약 책임의 형식이 조작성이 있는지, 구현이 쉬운지 여부;

(4) 위약 책임이 우리 측의 경제적 손실을 만회하기에 충분한가.

3. 위약 책임의 형태: 위약 책임에는 5 가지 기본 형태, 즉 계속 이행, 구제 조치, 손해 배상, 위약금 지급, 계약금 처벌 적용이 있다.

(XVI) "불가항력 및 면제 조항" 검토

불가항력과 면책 조항의 범위가 적절하고 공평한지 심사하다. 정부 행동을' 불가항력' 으로 나열하는 것은 적절하지 않다는 점에 유의해야 한다.

(17) "책임 제한" 검토

계약에서, 너는 위약이나 손해의 배상 총액과 같은 책임을 제한할 수 있다.

(18) "유효성" 검사 ★

1. 계약 유효성에 첨부된 약관이 적절한지 여부

2. 계약서에 인용된 법률, 규정 또는 기술 사양이 부분적으로 또는 완전히 무효인지 여부

3. 계약의 전체 또는 일부에 대한 법적 효력이 문제가 있을 경우 다른 조항이 무효인지 또는 여전히 유효한지 여부를 검토합니다.

4. 기업간 대출, 독점, 부정경쟁, 위장 상업 뇌물 등이 은행, 증권, 신탁특수감독정책 위반으로 무효가 될지 여부

5. 위의 내용과 결합하여 계약 전체가 그 효력을 보장할 수 있는지 심사합니다.

또한, 계약 조항이 반드시 유효한 것은 아니며, 때때로 상대방이 제공한 계약 조항이나 개정된 일부 조항이 무효가 될 수 있으므로, 우리의 이익에 영향을 주지 않는 한 우리는 무시할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언) 무효 조항, 집행 불가 조항

(19) "계약 해석" 검토

섭외 계약이나 여러 보충 계약이 있는 계약의 경우 계약 해석 조항을 설정해야 합니다. 하나는 계약 조항이 충돌할 때 어떤 언어 텍스트를 기준으로 하는지 설정하는 것입니다. 두 번째는 다른 텍스트의 유효한 순서를 설정하는 것입니다.

(20) "외국 관련" 재판

섭외 계약은 종종 특수한 법적 문제를 다루며' 민법통칙',' 민사소송법',' 섭외 민사관계법 적용법' 등 관련 법규와 사법해석을 결합해 심사해야 한다.

1. 외국인 자격 시험.

상대방이 외국 기업이나 조직인 경우 주체 자격 심사에 신중해야 하며 심사 내용에는 (1) 해당 기업이나 조직이 합법적으로 존재하는지 여부가 포함되어야 합니다.

(2) 기업이 유한회사인지 무한회사인지 법인 자격이 있는지 여부 (3) 정확한 법정명, 주소, 법정대표인 (담당자) 이름, 국적, 등록지.

2. 세금 문제

중국 내에 기관을 설립하지 않은 외국 기업은 중국 경내에서 지분 양도소득 배당금 이자 임대료 특허권 사용료로 얻은 소득은 외국 기업을 위해 소득세를 원천징수해야 한다. 이런 세금은 외국 기업이 부담하고, 국내 지불 기관이 해외로 송금할 때 원천징수하여 납부한다. 따라서 원천징수를 계약서에 쓰는 것이 좋습니다. 그렇지 않으면 충돌이 발생하기 쉽습니다.

(21) "분쟁 해결 방법, 비용 및 분쟁 관할권" 검토

1. 분쟁 해결이 명확한지, 소송이나 중재의 관할권이 무효인지 여부 일반적으로, 약속은 법원에 의해 관할되어야 하고, 우리 지방 법원의 관할 (특히 외국인과 외국 기업) 이어야 한다.

2. 일반적으로 패소측이 상대방이 채권을 실현하는 합리적인 비용 (예: 변호사 수임료, 조사 증거비용 등) 을 부담하기로 합의했습니다.

3. 일반적으로 거래 중 강세 한 쪽의 소재지 인민법원은 분쟁 관할 기관이거나 동의하지 않는다.

셋째, 계약의 보충 조건

(a) "법률 적용" 재판

섭외, 홍콩, 마카오, 대만 계약의 경우 다음과 같이 약속할 수 있습니다.

본 계약은 중국법, 즉 법률, 법률 해석, 행정법규, 부문규정, 사법해석, 지방법규, 자치조례와 단행조례, 지방법규 및 기타 법적 효력이 있는 규범성 법률문서 (홍콩, 마카오, 대만 지역 입법기관이 제정하거나 인정한 법률법규 제외) 에 적용된다.

(2) "통지 및 배달" 검토

1. 계약 분쟁의 연락처와 메커니즘이 쌍방의 분쟁을 일으키기 쉬운지 검토한다.

2. 계약은 전담 도킹 인력과 연락처, 계약 표지물의 접수 수락 전문가와 연락처를 약속할 수 있습니다.

(iii) "계약과 문서 간의 유효성 수준" 검토

본 계약이 본 계약서에 서명하기 전에 발생한 모든 관련 광고, 공고, 서신, 회의록, 입찰, 의향서 등의 문서와 충돌하는 것은 본 계약이 우선한다는 데 동의할 수 있습니다.

(d) "계약 날짜 및 유효 기간" 검토

계약 일자는 서명 일자와 유효 일자를 포함합니다. 서명 날짜는 계약이 언제 서명되었는지 나타냅니다. 발효 일은 계약이 발효 된 년, 월, 일을 의미합니다. 효력 발생일은 계약이 발효된 시작을 나타내며 쌍방은 모두 계약의 구속을 받는다.

권리와 의무의 제약. 일부 조건부 계약에는 일반적으로 유효 조건이 적용되는 날짜가 있으므로 계약은 법적 구속력이 있습니다.

계약의 유효 기간은 계약의 법적 효력에서 계약 종료까지의 기간을 의미합니다. 계약의 유효 기간은 계약의 이행 기간과 같지 않다. 계약 유효 기간은 계약 이행 기간보다 먼저 유효할 수 있지만 종료 시간은 계약 이행 기간과 일치해야 합니다. 당사자가 약속한 계약 유효기간의 길이는 법률의 규정과 계약 표지의 실제 상황에 따라 결정해야 한다.

(5) "단어" 를 고찰하다

용어가 정확한지, 단위가 규범적인지, 숫자가 정확한지, 오타가 있는지, 어휘가 애매한지, 계약 조판이 아름답고 간결한지 검사합니다.

처음으로 용어를 사용할 때, 너는 그것을 정의해야 한다. 독자가 계약을 더 잘 이해할 수 있도록 용어가 처음 나타날 때 정의하는 것이 좋습니다.

계약 조판 심사는' 국가행정기관 공문 형식',' 국가행정기관 공문 처리 방법' 등의 기준이나 규정을 참고하세요.

(6) "공증" 검토

계약서에 공증이 필요한 사람은 계약서에 공증 조항을 명확하게 합의해야 한다. 중대 계약은 공증을 통해 법적 효력을 얻어 경제적 손실을 피하거나 줄일 수 있다.

(7) "청소 텍스트" 검토

계약서에 "본 계약서 텍스트는 깨끗한 인쇄본입니다. 본 계약이 수정이나 보충이 있다면 쌍방은 별도로 보충 협의를 체결해야 합니다. 계약 텍스트의 인쇄되지 않는 텍스트나 그래픽은 양 당사자가 확인하고 동의하지 않는 한 구속력이 없습니다.

힘. 계약 과정에서 계약서에 깨끗한 텍스트 조항이 있을 경우 서명자의 서명, 시간 서명, 도장을 제외한 계약의 모든 조항과 그래픽을 미리 인쇄해야 하며, 계약 과정에서 계약 텍스트에 손글씨나 공백이 있어서는 안 된다는 점에 유의해야 합니다.

(8) "기타 조항" 검토

다른 섹션에는 포함될 수 없는 몇 가지 필수 조항이 있습니다.

(IX) "기호, 유효" 검토

1. 계약 텍스트의 수는 계약 이행의 편리성에 따라 결정될 수 있습니다. 예를 들어, 지사 또는 지점 집행이 필요한 경우 한 부 더 서명할 수 있습니다.

2. 계약의 성립과 발효의 차이에 주의하세요. 일부 특수한 계약의 경우, 행정 심사, 서류 등의 절차를 거친 후에야 계약이 효력을 발생한다.

넷. 계약 첨부

(1) 상대방의 영업허가증, 조직기구 코드 등의 증명서 사본 검토 (도장을 찍음) ★

연검과 증명서의 유효기간에 주의해야 한다.

(2) 상대방의 계약대표의 위임장 및 사용권자의 신분 정보 검토' 사용권자 서명의 유효성, 승인 범위 및 기간 검토 (공식 도장 검토).

(3) "기타 부속서" 검토

첨부 파일의 내용이 명확한지, 계약 본문과 충돌하는지, 충돌이 있는 경우 해석 순서가 있는지 주의해야 합니다. 기타 액세서리는 다음과 같습니다.

1. 계약 출처:

(1) 보증 계약: 담보/담보/보증금/보증/유치권

(2) 보충 계약: 보충 계약은 주 계약의 일부이며 동등한 법적 효력이 있다는 점에 유의해야 합니다. 충돌이 있으면 보충 협의가 우선한다.

2. 계약 당사자의 승인 및 선언 문서: 각 당사자가 제공한 주주 총회/이사회 결의/선언문

관련 정부 부처의 등록, 제출 또는 승인 서류.

동사 (verb 의 약어) 계약 종료

(a) "서명" 검토

1. 서명 전 또는 서명 과정에서 서명자가 사용권자인지 확인하고 신분증을 확인합니다.

2. 상대방의 법정 대리인이 공인에 서명하고 사용하도록 노력하십시오.

일부 위법기업은 공상신고등록을 하지 않은 계약 전용장을 사용하여 계약을 체결할 것이다. 만약 논쟁이 있다면, 그들은 상대방의 주체가 합격되었다는 것을 증명해야 한다.

또한 계약 이행 과정에서 상대방이 사용하는 비공장 (예: 재무장, 업무장, 계약전용장, 영수증장 등) 은 모두 상대회사의 공인을 미리 확인해야 한다. 더 큰 계약의 경우, 공상국에 가서 상대방의 서류를 찾아보고, 공상서류를 훑어보고, 사용된 공인이 서류용 공인인지 확인해야 한다.

일반적으로 계약서에 서명하려면' 공인장' 이나' 계약전용장' 을 사용해야 한다. 조정은 공식 인감, 계약 인감 또는 금융 인감을 사용해야합니다. 화물에 서명하면 공인장, 계약전용장, 재무전용장 또는 업무전용장을 사용할 수 있습니다.

(b) "계약 시간" 검토

계약 체결에는 구체적인 시간이 있어야 하는데, 이 시간은 계약이 발효된 시간과 관련이 있다.

계약 이행 기간의 결정뿐만 아니라, 당사자가 서명 시간을 채우지 않고 계약 성립 시간이 분할되는 상황을 피하기 위해 서명 시간을 인쇄하는 것이 좋습니다.

계약 체결지는 계약 분쟁의 관할 협의와 관련이 있다.

자동사가 계약서에 서명할 때의 주의사항

(1) 계약 페이지 번호를 주의하고, 도장을 찍는다. ★

계약이 계약 내용을 상대방으로 대체하는 것을 방지하다.

(2) 회사 업무원이 대외계약을 하려면 승인이 필요하다.

회사가 소개서, 위탁서, 계약 등 관련 문서에 가능한 한 허가 범위를 상세히 기재하여 불필요한 분쟁을 피할 것을 건의합니다. 업무 완료 후 사용되지 않은 소개서, 위탁서, 계약 등의 서류는 가능한 한 빨리 회수해야 한다.

회사 업무 인원이 퇴직한 후 인수인계 수속을 하는 동안 업무 인원이 연락한 고객에게 서면 통지를 보내 고객 업무 인원의 이직 상황을 알리는 것이 좋습니다.

의향서를 유효한 계약으로 만들고 싶지 않다면, 의향서가 법적 효력 (기밀 조항 등 제외) 이 없다고 선언해야 한다. ), 그렇지 않으면 법적 효력이 있을 수 있습니다.

(4) 계약 협상 및 이행 단계에서 서면 자료의 확인.

계약 협상의 각 단계에서 서면 자료 (예: 회의록 등) 를 남기는 것이 가장 좋다. ). 계약 체결 및 이행 과정에서 쌍방의 전신과 서신은 전담자가 서면으로 보관해야 하며, 어음은 인수인계 수속을 밟아야 한다. 계약에 대한 수정은 서면으로 진행해야 하며,

쌍방이 서명하다. 요컨대,' 쌍방이 효과적으로 확인한 서면 자료' 를 가급적 가지고 있는 것이다.

상술한 계약 심사의 요점은 주로 판매 계약을 겨냥한 것이지만, 중국 본토 실천에서 판매 계약은 상술한 모든 조항을 거의 나열하지 않는다. 종류에 따라 계약 조건의 차이가 크다. 어떤 계약은 모든 방면에 관련되어야 하고, 어떤 계약 (예: 주문) 은 간결함을 요구하고, 어떤 계약의 필수 조항은 법적으로 명확하게 규정되어야 한다. 따라서 해당 거래의 위험을 피하기 위해 계약의 특수성에 따라 해당 계약 조건을 설정해야 합니다.

또한 중대 계약의 경우 법률 초심과 법률 심사가 필요하며 기술 심사와 재무 심사도 포함될 수 있습니다.

몇 가지 개념과 명사의 법적 의미와 차이점

(1) 두 개의' 정' 금의 의미와 차이

정식 계약서에 서명하기 전에 흔히 볼 수 있는 것은' 의향협정' 이나' 예매계약' 을 체결하여 계약금을 지불하거나, 직접 계약서에 계약금을 약정하는 것이다. 예를 들어, 우리는 상업용 주택을 살 계획입니다. 방 구경이 만족스러우면, 판매소 아가씨는 왕왕 너에게 계약금을 내라고 해서 집이 너에게 남겨진다고 한다. 이것은 일반적인 상황이다. 그러나' 정' 자는 매우 학문적이다.

계약금은 선불금이다. 계약이 체결된 후 대금을 직접 상쇄할 수 있고, 계약이 체결되지 않을 때 돌려준다. 계약금은 보증법에 규정된 5 가지 보증방식 중 하나이다. 다섯 가지 부담

보증방식은 보증, 담보, 담보, 유치, 보증금입니다. 이것은 계약법에 규정된 계약금이며 계약금 벌칙이 적용된다.

계약법' 제 1 15 조는 보증법 규정에 따라 당사자가 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지급할 수 있도록 규정하고 있다. 채무자가 채무를 이행한 후 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 약속한 채무를 이행하지 않는 사람은 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받은 당사자가 약속한 채무를 이행하지 않는 경우 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다.

2' 정' 금은 실제 응용에서 상황에 따라 사용해야 한다. 주로 상대방을 구속해야 하는 계약이나 의도성 협정에서는 계약금을 사용하는 것이 좋다. 계약금은 상대방을 구속할 수 있고, 상대방이 이행하지 않으면 계약금을 돌려주지 않는다. 만약 주요 제약이 우리라면, 우리는 보증금을 사용하는 것이 가장 좋다. 만약 우리가 생각을 바꾸고 싶다면, 보증금을 돌려주기만 하면 되고, 두 배로 돌려주는 것이 아니다. 예를 들어, 모든 사람의 현실 생활에 큰 본보기가 있다. 내 친구 중 한 명이 부동산을 보고 있을 때, 매점 아가씨의 자랑을 듣고, 이 건물의 집을 사고 싶었다. 판매소 아가씨가 말했다. 너는 빨리 사야 한다. 오늘 결정하지 않으면 내일이 없다? 그래서 제 친구는 그들과' 상품주택 예매계약' 을 체결하고 2 만원 계약금을 내고 15 일 이내에 개발자와 정식 계약을 체결했습니다. 개발업자는 당연히 총명하고 계약금을 사용한다. 나중에, 다시 가족 과 논의, 집이 그에게 적합하지 않다고 생각, 보증금 을 환불 하고 싶어, 미스 판매 이야기 를 찾고, 단호하게 부정되었다. 나중에 지인을 찾아 개발자와 이야기를 나누었지만, 여전히 물러설 수 없었다. 나중에 그는 나를 찾아 내가 그를 도와 방법을 생각해 보라고 했다. 해결책은 공증인에게 계약 체결에 대해 함께 이야기하도록 돈을 좀 써서 계약이 잘 이루어졌음을 증명하고 협상 의무를 이행하는 것이다. 마지막 보증금이 반납되었지만 우여곡절이 좀 걸렸다.

(2) 벌금, 벌금 및 위약금의 법적 의미와 구분.

대량의 일상 계약은 어떤 벌금을 약속했는지 알 수 있다. 사실, 벌금은 그 중 하나가 아닙니다.

계약법 용어로 행정처벌의 한 가지 방법으로 행정처벌권을 누리는 기관만이 교통위반, 교통경찰대 벌금 등과 같은 행정처벌권을 행사할 수 있다. 벌금은 형사처벌의 한 형태이며, 법원은 종종 형사판결에서 사용한다. 예를 들어 징역 3 년, 벌금 1 ,000 원을 선고합니다.

위약금은 계약법이 위약 책임을 지는 한 가지 방법이다. 계약법' 제 1 14 조는 당사자 일방이 위약할 때 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지불해야 하며 위약손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수 있다고 규정하고 있다. 약속한 위약금이 발생한 손실보다 낮은 경우 당사자는 법원이나 중재기관에 증가를 요청할 수 있습니다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 당사자는 법원이나 중재기관에 적절한 감소를 요청할 수 있다.

위약금은 구체적인 기준이 없다. 현재 상품주택 매매 중 사법해석만 위약금의 상한선을 명확히 규정하고 있으며 손실의 30% 를 넘지 않는다. 다른 것은 명확하게 정의되지 않았다. 위약금과 보증금은 동시에 적용할 수 없다는 점에 유의해야 합니다. 계약법' 제 1 16 조는 당사자가 위약금과 계약금을 모두 약속하고, 한쪽이 위약할 때 상대방이 위약금이나 계약금 조항을 적용하도록 선택할 수 있다고 규정하고 있다.

(3) 차용증서와 백조의 차이

차용증서는 대출 관계를 증명하고 차용증서는 채무 관계를 증명한다. 대출은 분명히 체납금이지만, 체납금이 반드시 대출인 것은 아니다.

빚의 형성 원인은 구체적인 차용 사실이다. 빚의 형성 원인은 여러 가지가 있는데, 장사로 인한 채무, 노무로 인한 채무, 기업 도급으로 인한 채무, 손해배상으로 인한 채무 등 다양한 사실을 근거로 할 수 있다.

차용증서 소지자가 차용증서로 법원에 소송을 제기할 때 차용증서 자체를 쉽게 식별할 수 있다.

당사자 간의 대출 사실을 인정하면, 대출 소지자는 일반적으로 판사에게 대출 사실을 간단히 진술하기만 하면 되며, 상대방은 일반적으로 항변하거나 부인하기 어렵다. 그러나 체납 소지자가 법원에 소송을 제기할 때는 반드시 판사에게 체납 형성 사실을 진술해야 한다. 상대방이 이 사실을 부인하거나 변명한다면 차용증서 소지자는 차용증서가 사실을 형성하는 존재를 더욱 증명해야 한다.

차용증서는 일종의 차용계약 관계로, 차용인은 대출자에게 돈을 빌려주고, 대출자는 대출을 지불한다. 차용증서는 쌍방의 과거 경제 왕래에 대한 일종의 결산으로, 차용증서가 형성된 이후 쌍방 사이에 새로운 순채권부채 관계가 형성되었음을 보여준다.

상환기한을 명시한 차용증서, 채무에 대해서는' 민법통칙' 제 137 조의 규정에 부합해야 하며, 소송 시효기간은 상환기한을 명시한 날부터 2 년으로 계산해야 한다. 차용증서와 상환기나 이행기간을 명시하지 않은 차용증서는 소송 시효의 적용에 차이가 있다. 상환기한이 없는 차용증의 경우, 대출자는 언제든지 대출자에게 상환을 요구할 수 있으며, 소송 시효는 채권자가 권리를 주장할 때부터 계산된다. 권리자가 다시 권리를 주장하는 것은 소송 시효 중단 규정이 적용된다. 그러나 차용인이 차용증을 발행한 지 20 년 이내에 대출자가 권리를 주장하지 않은 경우, 소송 시효는 더 이상 계산되지 않는다.

채권자는 채무자가 이행기한이 없는 차용증을 발행하여 자신의 권리를 침해했다는 것을 알고 있으며, 차용증 발행일로부터 2 년 이내에 인민법원에 권리를 주장해야 한다는 것을 알고 있다. 즉, 이행기한이 없는 소송 시효는 발행일로부터 계산된다.

이에 대해 최고인민법원은' 합의 기간이 만료된 후 채무자가 채무를 이행하지 않을 때 소송 시효 기간이 언제부터여야 하는지에 대한 회답' [법복 (1994)35 호] 에서 "양측은 원래 공급자가 물품을 인도하기로 합의했다" 고 지적했다.

그 후 즉시 지불해야 하고 바이어는 물건을 받고 지불할 돈이 없다. 공급자의 동의를 거쳐, 그것은 상환날짜가 없는 채무를 한 장 썼다. 민법통칙 제 140 조의 규정에 따라 소송 시효의 중단을 인정해야 한다. 만약 소송 시효가 중단된 후 공급자가 권리를 주장하지 않는다면, 소송 시효는 공급자가 수요측의 서면 체납금을 받은 다음날부터 다시 계산해야 한다. 이는 바로 상술한 관점을 입증한 것이다. 게다가, 권리자가 2 년 시효기간 동안 권리를 주장하는 것은 시효기간 중단의 규정도 적용된다.