부동산 변호사 김쌍전은 10 여 년 경력의 베테랑 부동산 변호사로서 대량의 부동산 분쟁을 처리하고 대량의 부동산 사건 처리 경험을 쌓았다. 현재 부동산 변호사 김쌍전이 이 사건들을 부동산 분쟁으로 개편하고 있다. 당신이 겪고 있는 분쟁과 비슷하다면 도움이 되길 바랍니다. 이 사건은 방을 비워 주는 사건이다. 지금 나는 이 사건을 하나의 사례로 개편하여 너에게 도움이 되기를 바란다. (이 문서의 당사자는 당사자의 프라이버시와 안전을 보호하기 위해 가명을 사용한다. ) 1. 원래 2065438+2005 년 10 월 0 일, 65438+265438, 원고와 피고가 예금실 매매계약을 체결했다고 알려졌으며, 같은 날 원고는 피고베이징 이웃 부동산회사와 보충협의를 체결했다. 합의: 피고가 매각한 주택은 모 동네 627 호에 위치해 있으며, 주택 거래가격은 1000 만원이다. 원고는 이날 피고에게 주택 구입 계약금 100 만원, 201516 5438+0710/Kloc-를 지급한다 피고는 양도 당일에 집을 원고에게 넘겨야 한다. 매매 계약 및 보충 협의가 체결된 후 원고는 이날 피고에게 계약금 백만 원 및 중개 서비스료를 지불했다. 지불 후 중개 기관인 베이징 임가 부동산회사는 원래 피고 양측이 인터넷 서명 수속을 밟도록 안배했다. 원고는 즉시 요구에 따라 관련 자료를 준비했지만, 피고가 거듭 미루어 인터넷 서명 수속을 할 수 없게 되었다. 피고의 이유로 원고는 동시에 인터넷 서명을 할 것을 제안했고, 인터넷 서명 시 원고는 즉시 대금 400 만원을 지불할 수 있었지만 피고는 여전히 인터넷 서명을 거부했다. 피고는 이미 위약을 구성했다. 현재 개인의 합법적 권익을 보호하기 위해 원고는 이미 법원에 기소되어 피고에게 계속해서 주택 매매 계약을 이행하고 원고가 주택 인터넷 서명 수속 및 이전 수속을 처리하고 집을 인도할 수 있도록 판결할 것을 요구하였다. 피고는 계약을 계속 이행하고 원고를 위해 주택재산권 수속을 처리하고 집을 배달하는 것에 동의했다고 주장했지만 원고는 피고에게 실제 주택 매매 계약 가격 1000 만원이 아닌 450 만원 인터넷 서명을 요구했다. 피고가 동의하지 않아 피고는 실제 주택 거래가격으로 인터넷 서명을 요구했다. 조세를 피하기 위해 원고는 피고에게 음양 계약을 체결할 것을 요구했고, 피고는 법적 위험을 감수해야 한다고 생각했다. 법을 위반하는 온라인 계약서에 서명하는 것에 동의하지 않는다. 2. 심리조사 결과: 10 월 265438+ 10 월 265438+ 10 월 2065438 일, 원고와 피고는 베이징 이웃 부동산회사를 통해 중개업소를 통해 재고방 매매 계약을 체결했다 계약 체결 당일 원고는 피고에게 주택 구입 계약금 100 만원을 지불했다. 원고는 20 15438+0 17 에 피고에게 주택 구입 대금 400 만원을 지불하고 원고는 2015122/Kloc 에 지급했다 갑을 쌍방은 본 계약이 체결된 날로부터 90 일 이내에 주택 등록부에 가서 그 집의 소유권 이전 수속을 밟아야 한다. 피고는 양도 당일에 집을 원고에게 넘겨야 한다. 매매 계약은 주택 거래가 1000 만원, 주택 순 가격은 450 만원, 기타 비용은 550 만원으로 합의했다. 매매 쌍방은 만장일치로 집의 순 가격에 따라 거래하기로 동의했다. 주택 매매 계약 및 보충 계약이 체결된 후 원고는 계약 체결 당일 피고에게 계약금 백만 원, 즉 20 15 10 2 1 을 지급했다. 대금을 지불한 후 중개기관인 베이징림가 부동산회사는 쌍방이 인터넷 서명 계약을 체결하도록 안배했고 원고는 모든 관련 자료를 준비했다. 피고는 중개 회사가 제공한 온라인 계약서에 명시된 집값에 따라 온라인 계약을 체결하는 것을 거부했고 원고는 피고에게 주택 구입금을 지불하지 않았다. 소송에서 원고는 20 15 12 16 에서 피고에게 400 만원을 송금했다. 셋. 판단은 다음과 같습니다: 1 원고 이린린, 피고인 후려정은 베이징시 주식주택 매매 계약을 계속 이행하고 있다. 2. 원고 이린린은 피고인 후려정에 나머지 구매금 550 만원을 지불했다. 3. 피고인 훌리정은 원고 이린린과 1000 만원의 집값에 따라 이전 수속을 밟았다. 원고 Li linlin 의 다른 소송 요청을 기각하십시오. 넷. 고참 부동산 변호사 김쌍전평 고참 부동산 변호사 김쌍전은 원고와 피고가 법에 따라 체결한 집값 1000 만원의 주택 매매 계약이 쌍방이 진실하다는 뜻으로 법적으로 유효하다고 판단했다. 그러나 쌍방이 체결한 순집값 450 만원의 보충협정은 쌍방이 조세 회피를 위해 체결한 것으로 합의된 집값은 쌍방의 진실한 뜻이 아니다. 현재 피고는 이미 주택 매매 계약을 이행하기로 동의하고, 450 만원의 가격으로 주택 서명을 거부하고, 1000 만원의 가격으로 인터넷 서명 이전 수속을 처리하는 것에 동의하며, 법에 근거하고 있다.