란저우에서 집을 빌리는 규칙은 무엇입니까? "도시 주택 임대 관리 방법" 시행 규칙 제 1 조는 우리 시의 도시 주택 임대 관리를 강화하고, 부동산 시장 질서를 유지하고, 주택 임대 쌍방의 합법적인 권익을 보호하고, "중화인민공화국 도시 부동산 관리법" 에 따라 본 규칙 (이하 세칙으로 약칭) 을 제정하고, 건설부 "도시 주택 임대 관리 방법" 과 성, 시 관련 규정을 난중시 실제와 결합한다 제 2 조 본 규정은 란저우시 도시와 공광구 주택 임대에 적용된다. 제 3 조 세칙에서 언급 된 주택 임대는 주택 소유자 (수탁자 포함) 와 국가가 승인 한 국유 주택 관리자가 주택 (임시 주택 포함), 주택 내 사업장, 카운터, 창문을 다른 사람이 거주하거나, 근무하거나, 생산 (창고 포함) 하거나, 협력적으로 다른 사람과 생산 경영에 종사하는 행위를 가리킨다. 제 4 조 본 시 범위 내의 시민, 법인 또는 기타 단체가 주택을 임대하는 것은 본 세칙을 준수해야 한다. 주택 임대 당사자는 자각적으로 행정 관리 부서의 감독 검사를 받아야 하며, 주택 임대 관리 인원의 공무 집행을 방해하거나 어렵게 해서는 안 된다. 제 5 조 주택 임대가 등록되어 주택 임대증을 수령한 후, 측은 합법적으로 유효하다. 제 6 조 란저우시 부동산관리국은 전 시 도시 주택 임대 관리의 행정 주관부 (이하 행정 주관부) 이다. 란저우시 부동산 거래센터는 성관구, 칠리하구, 안녕구, 서고구의 주택 임대 등록을 담당하고 있습니다. 유중현, 갈란현, 영등현, 홍고구 부동산 거래관리부는 본 현, 구의 주택 임대 등록 서류 작업을 담당하고 있다. 제 7 조 시민, 법인 또는 기타 조직은 법에 따라 소유권을 가진 주택과 국가가 경영관리를 허가하는 주택을 임대할 수 있다. 제 8 조 주택개혁 정책에 따라 일부 재산권을 구매하는 주택은 구매비용에 따라 원래 판매기관에 차액을 보충하고, 완전한 재산권을 취득한 후에야 임대할 수 있다. 제 9 조 임시 주택을 임대하는 경우, 임대 기한은 일반적으로 임시 주택의 승인 사용 연한을 초과할 수 없으며, 전셋하거나 대출해서는 안 된다. 임대 기간 내에 도시 건설에 철거가 필요하기 때문에 임대 계약이 자동으로 해지됩니다. 제 10 조 다음 주택은 임대할 수 없다: 1, 재산권이 불분명하고 증명서가 완전하지 않다. 소유권은 논쟁의 여지가있다. 3. 사법기관, 행정기관은 법에 따라 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것을 결정한다. 4.* * * * * 동의 없이 방이 있습니다. 불법 건물에 속합니다. 6, 안전 기준을 충족하지 못함; 저당권자의 동의없이 저당 잡히다. 8, 공안, 환경보호, 위생 등 행정관리부의 관련 규정에 부합하지 않는다. 9. 관련 법령에서 임대를 금지하는 기타 상황. 제 11 조 주택 임대 당사자는 반드시 서면 임대 계약서에 서명해야 한다. 임대 계약에는 1, 당사자의 이름 및 거주지가 포함되어야 합니다. 집의 위치, 면적, 장식 및 시설; 임대 목적; 임대 기간; 5. 임대료 및 인도 방법; 6, 주택 수리 책임; 7. 전세협정 8. 계약 변경 및 해지 조건 9. 계약 위반에 대한 책임 10, 당사자가 동의한 기타 사항. 제 12 조 주택 임대가 만료되면 임대 계약이 자동으로 해지된다. 만약 쌍방이 임대를 계속하기로 동의한다면, 반드시 새로운 임대 계약을 체결해야 한다. 제 13 조 임대 기간 동안 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대주택의 일부 또는 전부를 다른 사람에게 전셋하기로 동의한 경우, 전셋계약과 원임대인이 전셋에 동의한 서면 증명서에 의거해 본 세칙에 따라 등록 수속을 밟아야 한다. 전세 계약의 종료 날짜는 원래 임대 계약에서 약속한 계약 종료 일자를 초과할 수 없습니다. 제 14 조 임대인이 임대 기한 내에 주택 소유권을 양도하는 경우 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 갖는다. 주택 양수인은 제 3 자입니다. 제 3 자는 원래의 임대 계약을 계속 이행해야하지만 임대 계약을 다시 체결해야 합니다. 제 15 조 임대인이 임대 기한 내에 사망하면 상속인은 원래의 임대 계약을 계속 이행해야 한다. 주거주택 임차인이 임대 기한 내에 사망한 경우, 2 년 이상 함께 생활한 가족들은 계속해서 그 집을 임대하고 원래 계약에 따라 임대 계약을 다시 체결할 수 있다. 제 16 조 다음과 같은 경우 주택 임대 당사자는 임대 계약을 변경하거나 해지할 수 있습니다. 1, 법률 규정이나 계약 약속에 따라 계약 조건을 변경하거나 해지할 수 있습니다. 불가항력으로 인해 계약을 계속 이행 할 수 없습니다. 3. 임대 쌍방은 협의하여 동의했다. 임대 계약의 변경이나 해지로 인해 당사자에게 손해를 입히는 경우 법에 따라 책임을 면제할 수 있는 것 외에 책임측이 배상을 책임진다. 제 17 조 주택 임대 당사자는 임대 계약 체결일로부터 30 일 이내에 주택 소재지의 부동산 거래 관리 부서에 임대 등록을 신청하여 주택 임대 증명서를 받아야 한다. 본 세칙 제 12 조, 제 13 조, 제 14 조, 제 15 조에 따라 임대 또는 양도, 전세 계약을 재체결하는 사람은 본 조 제 1 항의 규정에 따라 주택 임대증을 교환해야 한다. 제 18 조 주택 임대 등록 신청은 다음 서류를 제출해야 한다: 1, 서면 임대 계약 2. 부동산 소유권 증명서 또는 기타 유효한 서류; 3, 당사자의 신분증 또는 단위 소개서. * * * 집 임대가 있는 경우 다른 * * * 사람이 임대에 동의하는 증명서를 제출해야 합니다. 임대 위탁관리주택을 위탁하는 사람은 위탁대리인에게 임대를 허가하는 증명서를 제출해야 한다. 제 19 조 주택 임대 신청은 행정 주관부의 심사를 거친 후' 주택 임대증' 을 발급한다. "주택 임대증" 은 임대 당사자 행위와 임차인이 합법적으로 집을 사용하는 유효한 증거이다. 주택 임대증은 공안부서가 호적을 등록하는 증빙서 중 하나로 사용될 수 있다. 임대주택은 생산경영에 쓰이며, 임대주택의 뚜렷한 위치에' 주택임대증' 을 걸어야 한다. 제 20 조' 주택 임대증' 의 위조, 변경, 양도 또는 대여를 엄금한다. 주택 임대증을 분실한 사람은 원발증 기관에 재발급을 신청해야 한다. 제 21 조 임대 기간 내에 임대 쌍방은 계약 약속에 따라 주택 수리 의무를 부담해야 한다. 임대 주택이 제때에 수리되지 않아 한 쪽에 직접적인 경제적 손실을 초래한 사람은 다른 쪽이 배상 책임을 져야 한다. 제 22 조 임대인은 계약서에 명시된 기한 내에 임차인에게 집을 인도해야 한다. 임차인은 집과 그 시설을 소중히 여겨야 하며, 임대인의 동의 없이 제멋대로 건설, 철거 또는 인테리어를 해서는 안 된다. 무단 시공 철거 인테리어로 인해 임대인에게 손해를 입힌 경우 임차인은 배상을 책임져야 한다. 제 23 조 임차인은 반드시 제때에 임대료를 납부해야 하며, 이유 없이 지불을 거부하거나 체납해서는 안 된다. 제 24 조 임대인은 반드시 임대 계약서에 규정된 임대료 액수에 따라 임대료를 받아야 하며, 무단으로 임대료를 올리거나 다른 형식으로 임대료를 더 받아서는 안 된다. 제 25 조 임대 당사자는 임대 주택의 임대료를 사실대로 신고해야 한다. 임대료 신고액은 시장 임대료보다 현저히 낮으며 부동산 거래관리부에서 시장 임대료에 따라 관리비를 승인하고 징수한다. 제 26 조 쌍방이 분쟁이 발생하여 협상을 통해 해결할 수 있다. 협상이 실패하면 행정관리부에 중재를 신청할 수도 있고, 주택이 있는 중재기관에 직접 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수도 있다. 제 27 조 임대 주택은 자용토지가 양도된 것으로, 납부해야 할 토지 수익은 임대료에 포함됩니다. 토지 수익은' 란저우시 주택 임대 토지 수입 징수 기준' 에 따라 징수된다. 제 28 조 주택 임대 관리비는 성 시 물가관리부에서 규정한 기준에 따라 집행된다. 임대 쌍방이 반씩 지불하다. 제 29 조는 이 세칙을 위반하고, 다음 행위 중 하나가 있으며, 행정관리부에서 국가, 성, 시의 관련 규정에 따라 처벌한다. 위조, 변경,' 주택임대증' 의 차용 2. 기한 내에 등록을 하지 않고' 주택임대증' 을 수령해 재명령 수속 통지를 받은 후 15 일 이상 처리하지 않습니다. 3. 임대인의 동의 없이 등록 수속을 하지 않고 무단으로 집을 전세 낸 것이다. 제 30 조 주택 임대 관리 직원, 부정행위, 뇌물 수수, 소재처에서 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 사람은 사법기관이 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 제 31 조 세칙은 란저우시 부동산관리국이 해석한다. 요약하자면, 란저우 시민들은 집을 구하거나 빈 집을 임대하고자 하는 사람은 모두 상술한 규정에 따라 쌍방의 거래를 신중히 해야 한다. 관련 임대규정을 준수해야 후기임대협력이 규정 위반으로 인해 논란을 일으키지 않도록 보장할 수 있기 때문이다.