제1장 일반 원칙

제1조는 토지 취득, 철거, 보상 및 재정착 관리를 강화하고 원활한 정착을 보장하는 것입니다. 《중화인민공화국 토지관리법》, 《중화인민공화국 토지관리법 실시조례》, 《토지관리조례》에 따라 건설의 진척을 도모하고 당사자의 정당한 권익을 보호한다. 장쑤성' 및 '토지 취득 보상 기준 조정에 관한 성 정부 통지'(Su 2003 [2003] 136543).

제2조: 이 조치는 해당 행정 구역 내 토지 취득, 철거, 보상 및 재정착에 적용됩니다.

이 방법은 원래 국유지 중 집합지 위에 지어진 가옥을 철거하는 경우와, 철거 후 법에 따라 원래 농가에 재건축하거나 재건축한 가옥에 관계없이 적용된다. 철거인이 국유토지사용증명서 및 주택소유증명서를 취득했는지 여부.

철도, 고속도로, 수자원 보호 프로젝트 등 주요 기반 시설 프로젝트에 대한 토지 취득, 철거, 보상 및 재정착에 대해 국가 및 지방에서 정한 다른 규정이 있는 경우 해당 규정이 우선적으로 적용됩니다.

제3조 이 방법에서 말하는 '토지 취득, 철거, 보상 및 재정착'이란 국가가 절차와 승인 기관에 따라 농민 집단 소유의 토지를 국유 토지로 전환하는 것을 말한다. 공익과 계획 이행의 필요성을 위해 법률로 규정하고, 법률에 따라 토지를 수용하고 철거한 소유자, 사용자 및 기타 권리 보유자에게 합리적인 보상과 재정착을 제공합니다.

제4조 푸커우구 토지자원국은 관할 구역 내 토지 취득 및 철거 보상에 대한 통일적인 관리를 책임진다. 지방자치단체 토지관리부서 산하 토지 취득 및 철거 사무 기관은 토지 취득 및 철거 보상 업무를 구체적으로 실시한다.

구 노동안전, 건설(기획), 기획, 가격, 재정, 감독, 공안, 사법, 민정, 농촌 경제 및 기타 부서와 가도 사무소(향 인민 정부)는 다음을 수행해야 합니다. 각자의 책임에 따라 관련 업무를 수행합니다.

지구 토지 관리 부서는 가도 사무소(진 인민 정부)와 협력하여 각 마을 주민 그룹의 농업 인력, 토지 및 경작지 수의 변동 기록을 작성해야 합니다. 각 마을주민 집단의 농업인력, 토지, 경작지의 변화를 보고하는 일을 잘 하라.

제5조 건설로 인해 토지를 취득하고 철거하는 경우 건설회사는 규정에 따라 토지보상금, 어린 작물 및 부속물에 대한 보상금, 농업인력 재정착 보조금, 주택 철거보상금 및 기타 비용을 지불해야 한다. 토지 취득 및 철거 보상금은 지체 없이 기한 내에 전액 납부되어야 하며, 농촌 집단경제 조직이 관리하고 사용하는 토지 취득 및 철거 보상금은 재정적으로 공개되고 자체 용도로 배정되어야 하며 다른 용도로 유용되어서는 안 됩니다. 목적을 위해 수입 및 지출 정보를 단체 회원에게 공개해야 합니다.

전항의 농업인에 대한 정착 보조금 및 생활 보조금 기준은 행정 관리 범위에 따라 두 가지 수준으로 결정됩니다.

(1) 첫 번째 수준은 태산입니다. 거리, Dingshan Sub-district, Jiangyan Sub-district 및 Pancheng City 행정 구역.

(2) 두 번째 수준은 Zhujiang Town, Qiaolin Town, Tangquan Town, Xingdian Town, Shiqiao Town, Yongning Town 및 Wujiang Town의 행정 구역입니다.

제6조 정부는 토지를 수용한 농업인에 대한 기본생활보장제도를 마련하고 구체적인 대책은 별도로 마련한다.

제2장 토지 취득 및 철거 보상 관리

제7조 지구 토지자원국은 토지 취득 계획 승인서를 받은 후 영업일 10일 이내에 토지를 징수해야 합니다. 토지를 취득한 거리(마을)에서는 마을이 정부의 이름으로 공고해야 한다.

수용된 토지의 소유자, 사용자 및 기타 권리자는 공고에 명시된 기한 내에 관련 증명 자료를 가지고 공고에 지정된 부서 또는 단위에 가서 토지 취득 보상을 등록해야 합니다. 그리고 정착.

수용된 토지의 소유자, 사용자 권리 및 기타 권리 보유자가 예정대로 토지 취득 보상 및 재정착 등록을 하지 않은 경우 해당 보상은 지방 토지 관리 부서의 조사 결과에 따릅니다.

지방 토지 관리 부서는 토지 취득 보상 및 정착 정책, 승인된 토지 취득 계획, 토지 취득 보상 및 정착 등록 현황을 바탕으로 토지 취득 보상 및 정착 계획을 수립하고 이를 이행해야 합니다. 취득한 토지가 위치한 거리(마을) 및 마을의 토지취득 보상 및 정착계획 공고는 7일 이상 지속되어야 한다.

제8조 토지취득계획과 토지취득보상 및 정착계획에 따라 진행되지 않은 보상 및 정착에 관한 분쟁이 있는 경우에는 구 인민정부가 조정하여 해결한다. 실패하면 지방자치단체의 인민정부가 결정하게 된다.

보상 및 재정착 기준에 관한 분쟁은 구 인민정부의 조정을 통해 해결해야 하며, 조정이 실패할 경우 토지 취득을 승인한 인민정부가 결정을 내립니다.

토지취득 보상 및 재정착을 둘러싼 분쟁은 토지취득계획 이행에 영향을 미치지 않는다. 토지취득, 철거의 소유자, 사용자, 기타 권리자는 건설수요를 준수하고 정해진 기한 내에 지장 없이 토지를 이전해야 한다.

제9조 토지취득 보상 및 재정착 비용은 토지취득 보상 및 재정착 계획이 공표된 날로부터 3개월 이내에 전액 지급되어야 한다.

토지취득보상금과 정착비용 전액을 지급하기 전에는 수용된 농촌집단경제단체 및 그 구성원은 토지대금 지급을 거부할 권리가 있다.(단, 집단경제단체 또는 그 구성원이 거부하는 경우는 제외한다) 토지를 취득한 농촌집단경제단체와 그 구성원은 토지취득보상금과 정착비용을 전액 지급한 후 토지인도를 지체하여서는 아니 된다.

제10조: 건설을 위해 토지를 징발하는 경우 구역 토지관리부서, 지방자치단체 토지 취득 및 철거 사무 기관 및 건설 단위는 토지 취득 보상 및 철거 계약을 체결해야 합니다.

제11조 토지 수용 주택 철거를 실시하기 전에 철거자는 토지 수용 주택 철거 계획을 지구 토지자원국에 제출하여 승인을 받은 후 완료해야 합니다. 철거된 집이 있는 거리(마을)나 마을에 공지합니다. 공표기간은 7일 이상으로 하며, 승인된 계획에 따라 철거를 실시한다.

제12조 철거자는 철거를 실시하기 전에 본 조치의 규정에 따라 보상, 철거 및 기타 사항에 관해 철거자와 서면 합의서를 체결해야 한다. 합의 내용에는 보상의 형태와 금액이 명시되어야 합니다. 협상이 실패할 경우 관련 당사자의 신청에 따라 현 인민정부가 결정한다. 결정은 신청이 접수된 날로부터 30일 이내에 이루어져야 합니다.

당사자들은 판결에 불복할 경우 법에 따라 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.

판정이 내려진 후, 철거자가 판결에 따라 철거를 시행했지만, 철거자가 여전히 이전을 거부하는 경우, 철거자는 법에 따라 인민법원에 강제집행을 신청할 수 있습니다. .

제13조 토지 취득 및 주택 철거 직원은 평가를 통과한 후 "난징 토지 취득 및 주택 철거 증명서"를 발급받아야 합니다. 그리고 집 철거 작업.

제3장 토지, 어린 작물 및 부속물에 대한 보상

제14조 토지 보상금은 토지 보상금 종합 기준에 따라 계산한다.

제15조 토지보상금은 다음 규정에 따라 지불 및 사용되어야 한다:

(1) 토지보상금 총액의 70%는 기초생활보장금에 포함된다. 토지수용 농업인력을 위한 기금.

(2) 토지보상금 총액의 30%는 토지를 소유한 농촌 집단경제단체에 지급되어야 하며, 이는 생산 및 공공 복지 사업의 발전을 위해 사용되어야 합니다. 농촌집체경제단체의 재산이며 다른 목적으로 유용할 수 없습니다.

제16조 국유 농장, 산림 농장, 과실 목초지에서 승인된 농지를 점유하여 원래 사용자에게 손실을 초래한 경우 건설 단위는 해당 토지, 어린 작물 및 부착물에 대한 비용을 다음과 같이 지불해야 합니다. 농민집단소유토지 징발 기준에 따라 토지를 몰수한 농업인력의 기본생활보장 범위에 농업인력에 대한 보상금과 정착지원금은 포함되지 않는다.

제17조 어린 작물 및 부착물의 배상금은 어린 작물 및 부착물 소유자에게 귀속된다.

어린 작물에 대한 보상비는 한 계절의 작물 생산량을 기준으로 계산됩니다. 다년생 경제 나무는 건설 단위에서 보상합니다. 나무와 희귀 관상수(묘목)를 이식할 수 있으며, 이식할 수 없는 경우에는 건설업체에서 이식비를 지불하거나 유상으로 구입합니다.

부지 취득 공고 이후, 예상치 못한 푸른 묘목과 나무를 심은 것에 대해서는 보상이 이루어지지 않습니다.

제18조 농경지 수자원 보호, 전자 기계 배수 및 관개 시설, 전기, 방송, 통신 시설 및 기타 부속물을 이전할 수 있는 경우, 이전할 수 없는 경우 건설 단위는 이전 비용을 지불해야 합니다. 단위는 교체 가격을 지불해야 합니다. 새로운 것으로 결합하고 보상을 제공합니다.

분묘를 옮겨야 할 경우에는 공지를 해야 합니다. 공고비와 이전비 등은 건설단위가 부담한다.

제19조: 농민 집단 소유 토지의 임시 사용을 승인한 후 토지 사용자는 토지 소유권에 따라 농촌 집단 경제 조직과 임시 토지 사용 계약을 체결하고 토지에 대한 보상을 지불해야 합니다. 계약에 따른 토지의 임시 사용.

임시 토지 사용자는 임시 토지 계약에 명시된 목적에 따라 토지를 사용해야 하며 영구 건물을 건설할 수 없습니다.

임시 토지 사용 기간이 만료된 경우, 임시 토지 사용자는 원래의 토지 사용 상태를 회복할 책임이 있으며, 손실이 복구 불가능할 경우 임시 사용 경작지에 대해 상응하는 재정적 배상 책임을 져야 합니다. 스스로 매립하려면 농촌집체경제조직에 연락하여 매립위탁계약을 체결하고 관련 비용을 지불하면 됩니다.

임시 토지의 사용 기간은 일반적으로 2년을 초과하지 않습니다.

제20조 건설단위는 흙을 빌리거나 말뚝을 세우는 데 사용되는 토지에 대해 보상비와 매립비를 지불하고 농촌집체경제조직과 협정을 체결해야 한다. 건설이 완료되면 농촌집체경제단체가 매립사업을 실시한다.

빌린 토지의 깊이가 3미터를 초과하는 경우에는 징발 절차를 완료해야 합니다.

양어지 면적의 일부를 건설에 사용해야 하는 경우 양어지 전체에 대해 관련 보상금을 지불해야 합니다.

제4장 토지를 징발한 농업인력에 대한 정착 보조금

제21조 건설회사는 징발한 토지로 인해 발생한 손해에 대해 징발한 농업인력에게 정착보조금을 지급해야 한다. 건설을 위해 잉여 농업인력에 대한 정착 보조금.

제22조: 토지 취득에 대한 성의 서면 승인 시간을 기준으로 농경지 취득 인력은 다음과 같은 4개 연령 그룹으로 분류됩니다.

첫 번째 연령 그룹은 65세에서 65세 사이입니다. 438 06세 미만;

(2) 두 번째 연령 그룹은 65,438명의 06세 여성, 65,438명의 06세 남성, 50세 미만입니다.

(3) 세 번째 연령층은 45세 이상 55세 미만의 여성, 50세 이상 60세 미만의 남성입니다.

(4) 네 번째 연령층은 연령군(연금수급연령)은 여성 55세 1세, 남성 60세입니다.

제23조 토지수용 농업인력 중 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 2세, 3세, 4세는 정착지원금과 토지보상금 70%를 지급받는다. 기본생활보장 관련 조항에 따라 급여를 받고 동시에 상응하는 보장 혜택을 누린다.

(1) 10년 동안 수용된 집단 토지에 거주하거나 이주한 사람은 토지를 향유한다. 계약권 및 농업 의무를 지는 상주 주민,

(2) 토지가 수용된 집단에 이미 거주하고 있지만 법에 따라 토지 계약 관리권을 향유해야 하는 사람, 집단 내에서 토지 계약을 맺지 않았고 농업 의무를 부담하지 않는 경우,

(3) 배우자 중 한 명이 본 조에 규정된 조건 중 하나를 충족하고 농업에 종사하기 위해 집단으로 이사하는 경우 생산, 결혼법을 준수합니다;

(4) 작은 마을 건설에 참여했기 때문에 호적은 지역 집단에서 이전되었지만 여전히 계약 토지를 소유하고 농업을 가정합니다. 집단 내 의무

(5) 군대에 입대하기 전에 본 조항에 규정된 조건 중 하나를 충족하는 대학생 및 현역 군인

( 6) 복역 중인 사람, 노동 재교육 및 형을 선고받고 석방된 사람으로서 형을 집행하기 전 본 조에 규정된 조건 중 하나를 충족하는 사람 또는 노동을 통한 재교육

에 언급된 집단으로 이동하는 시간 본 조의 기간은 호적을 성급으로 이전한 날부터 토지 취득 승인일까지로 한다.

제24조 토지를 징발한 농업인(첫 번째 연령층 제외)에 대한 재정착 보조금은 주민 집단을 기준으로 다음 공식에 따라 계산한다.

재정착 및 보조금을 받아야 하는 총 사람 수 = 이 그룹에서 토지를 취득한 사람 수 ¼ 토지 취득 전 이 그룹에서 1인당 토지를 수용한 사람 수

수용 전 1인당 토지량 = 수용 전 토지 총량 ¼ 수용 전 2, 3, 4세대 총인구수.

재정착 및 보조금 지원이 필요한 두 번째, 세 번째, 네 번째 연령층의 인구 수 = 두 번째, 세 번째, 네 번째 연령층의 총 인구 수에 대한 각 연령 그룹의 인구 비율 네 번째 연령 그룹 × 재정착 및 보조금을 받아야 하는 이 연령 그룹의 총 사람 수.

전항의 계산식에 포함된 토지면적은 지방자치단체 토지관리 부서의 조사 결과에 따라야 하며 관련 인력 수는 규정된 인력 수에 따라야 한다. 본 방법 제23조. 단, 본 방법 제25조 및 제26조에 규정된 인원수는 본 방법 제22조에 규정된 연령에 따른다.

토지 보상금의 70%는 전항에서 계산한 정착 보조금 총액에 따라 균등하게 분배됩니다.

개인에게 할당되는 정착지원금과 토지보상비는 연령에 관계없이 두 비용의 합이 최저기초생활보장기준에 미달할 경우 건설단위가 최소한의 금액을 지급한다. 기준.

제25조 토지를 몰수한 농업인력이 다음 각호의 1에 해당하는 경우 정착지원금 및 70%의 토지보상을 받을 수 없으며 기초생활보장 범위에 포함되지 않는다. 생활비는 일회성으로만 지급됩니다.

(1) 토지 몰수로 인해 부모가 아래에 있는 미성년자에 대한 법률에 따라 주민 단체 설립이 취소됩니다. 그룹 내 16세인 사람이 본 조치 제23조에 규정된 사람인 경우,

(2) 호구 등록이 이전된 서면 승인일로부터 10년이 지나지 않은 경우 지방에서 토지를 수용한 집단이지만, 법에 따라 토지를 계약하고 농업 의무를 부담한 집단.

본 법안에서 집단 범위 내에서 합법적으로 계약 토지를 취득하고 농업 의무를 부담하는 자로 언급된 사람에는 하도급, 재임대 등을 통해 타인으로부터 계약 토지를 취득하는 토지 관리권자가 포함되지 않습니다.

제26조: 다음 상황 중 하나에 해당하는 사람은 토지를 징발한 농업인으로 분류되지 않으며 정착 보조금 및 생활 보조금을 지급받을 수 없습니다.

(1) ) 등록된 영구 거주지가 다른 곳에서 집단으로 이전된 지 10년이 지나지 않았거나, 10년이 지났지만 집단 내에 계약된 토지가 없고 농업 의무가 없는 경우

(2) 관계부서 승인을 받아 퇴직 귀향(귀향자녀 포함)하여 퇴직금을 받는 자

(3) 이전에 정착하여 유지된 자 이 법안이 발표되기 전의 토지 취득.

제27조 토지를 수용한 농업인의 구체적인 명단은 본 조치에 규정된 인원수에 따라 촌위원회가 작성하고 주민 과반수 이상이 논의하고 승인해야 한다. 토지를 몰수한 농촌집체경제조직의 구성원은 가도(향) 인민정부의 비준을 거쳐 심사를 받고 구 인민정부에 보고하여 확인을 받아야 한다. 확인 후, 마을위원회는 토지수용을 받은 마을주민단체를 5일 동안 홍보할 예정이다.

전항의 규정에 따라 토지를 수용할 농업 인력을 결정할 때 토지 도급업자와 주택을 철거할 사람을 우선적으로 고려하는 원칙을 따라야 합니다. 두 번째, 세 번째, 네 번째 연령층의 인구 비율은 위에서 언급한 토지 수용 전의 인구 비율과 동일합니다.

시도 이상 등 선형 사업의 경우 계약 토지가 수용되지 않은 경우 생활비(1세 제외)를 지급할 수 있으나 정착지원금에는 포함되지 않는다. 이번 토지 취득을 위해 계약된 토지는 수용될 것이며, 정착 보조금은 제때에 지급될 것입니다.

제28조 토지 취득 후 농업인은 실제로 0.1에이커 미만의 경작지를 보유한 마을 집단을 소유하게 된다. 적법한 절차에 따라 승인을 받은 후 주민단체 설립제도는 폐지되며, 토지 취득 및 철거 후 남은 토지는 법에 따라 국가에 반환되며 원칙적으로 토지보호구역에 포함되어 통일적으로 관리된다. , 시, 구 인민정부가 합리적으로 배치하고 사용합니다.

제29조 토지가 수용된 농업 인력에 대한 고용 훈련은 이 조치가 공포되기 전에 토지가 수용된 해고 및 재취업된 농업 인력을 위한 시의 훈련 시스템에 포함되어야 합니다. 정착하여 생계를 유지하는 인력, 도시 최저 생활 보장 조건을 충족하는 사람은 도시 최저 생활 보장 제도에 포함되어야 합니다.

제5장 주택 철거에 대한 보상

제30조: 건설 토지를 수용한 후 농민의 주택을 철거해야 하는 경우 철거자는 다음 규정에 따라 철거인에게 보상해야 합니다. 이러한 조치.

철거에 대한 보상 방법은 금전적 보상과 자체 철거 및 자체 건설로 구분됩니다.

토지가 Taishan Street, Dingshan Street, Jiangyan Street, Pancheng Town (원래 Yongfeng Township 제외)에 위치한 경우 화폐 철거가 시행됩니다.

토지가 Pancheng Town (원래 Yongfeng Township 참조), Zhujiang Town, Qiaolin Town, Xingdian Town, Tangquan Town, Shiqiao, Yongning Town 또는 Wujiang Town에 있는 경우 철거에 돈을 사용해야 합니다. ; 단체가 해체되지 않고 금전적 철거 조건이 없는 경우에는 도시계획 준수를 전제로 농민이 철거 및 건설할 수 있습니다.

토지의 임시 사용이 농민 주택의 철거와 관련된 경우 철거는 본 조치의 규정에 따라 수행되어야 합니다.

제31조 농가 공동 토지 사용 증명서(나머지 국유지 복구 사용 증명서 포함) 및 주택 재산권 증명서(건축 허가증) 소지자는 다음 규정에 따라 보상을 받습니다. 조치.

철거 보상은 건축 면적을 기준으로 합니다.

주택재산권 증명서(건축허가증)가 토지사용증명서와 일치하지 않는 경우 주택재산권 증명서(건축허가증)를 사용하여 주택 면적을 확인해야 합니다.

토지사용증명서만 있고 건축허가가 없는 주택 또는 건축허가만 있고 토지사용증명서가 없는 주택의 경우, 주택구입보상금과 입지보상금을 계산할 때 각 농가의 면적을 다음과 같이 결정합니다. 연면적은 1.70제곱미터를 초과할 수 없으며, 건축용적률은 1.25를 초과할 수 없습니다.

토지사용증명서나 건축재산증명서(건축허가)가 없을 경우 불법건축물로 간주되어 보상도 지급되지 않습니다.

토지 취득 공고 이후 건설된 건축물(건축물)은 보상 대상에서 제외됩니다.

제32조: 금전적 목적으로 주거용 주택을 철거하는 경우 철거 보상은 원래 주택 보상, 주택 보상, 위치 보상의 세 부분으로 구성됩니다. 주택에 붙어 있는 주거용 건물이 철거되면 해당 주택은 원래 주택에 대한 보상만 지불합니다.

제33조 금전적 철거 배상 계약이 체결된 후 철거자는 관련 은행에 통지하여 난징시 푸커우구 토지 수용 주택 철거 보상 특별 예금 증서를 발급해야 합니다. 합의에 따라 사람들을 철거했습니다.

철거된 사람이 철거 보상금을 주택 구입 비용으로 사용해야 하는 경우 철거 보상 계약서, 등록 또는 등록된 주택 구입 계약서, 철거 보상 특별 예금 증서를 제시해야 합니다. 난징시 푸커우구 토지 수용 주택을 신분증과 함께 해당 은행에 제출하면 은행에서 판매자에게 대금을 지급합니다.

철거자가 구입한 주택 중 철거보상금 부분에 대해서는 증서세가 면제될 수 있다.

철거자가 주택을 구입할 필요가 없는 경우, 철거자는 철거자에게 신청하고 공증사무소에서 발행한 해당 공증인을 제출해야 하며, 철거자는 현금을 인출하는 데 동의해야 합니다.

제34조: 주거용 주택의 금전적 철거가 실시되면, 철거된 사람들은 저렴한 주택을 구입할 수 있습니다(금전적 보상 기반은 원래 주택 보상, 주택 구입 보상, 및 입지보상) 또는 저가상업용주택의 경우 구체적인 규정을 별도로 제정할 예정입니다.

철거된 사람이 주택이 1 채 밖에 없고, 받은 금전적 보상액이 해당 지역의 최소 가구 저가 주택 총액보다 낮은 경우, 철거자는 철거인에게 다음과 같이 보상합니다. 최소 가족 저렴한 주택의 총 가격이 보상됩니다.

제35조 주거용 주택을 철거하고 자체 건설한 경우 철거 보상금은 원래 주택에 대한 보상금과 건축 보조금의 두 부분으로 구성됩니다. 이를 바탕으로 건설회사는 철거 보상금 총액의 25%를 공공시설 지원비로 추가하고, 이는 가도청(진정부)이 공공시설 지원 건설을 위해 1회만 사용할 예정이다.

농민이 농지를 사용하여 스스로 새 농가를 짓는 경우 건설 단위는 농지 전환 절차 등 관련 비용도 지불해야 합니다.

농민이 농가를 철거하고 건설하는 면적은 가구당 135제곱미터를 초과할 수 없으며, 가도청(향 인민 정부)이 계획하고 조정하며, 토지 이용은 농가 토지에 대한 절차는 규정된 절차에 따라 제출하여 승인을 받아야 합니다.

제36조: 비주거용 주택을 철거할 때 토지 및 건축 절차가 합법적이고 공상업 허가증을 보유한 부동산 소유자는 다음 규정에 따라 금전적 보상을 받습니다.

(1) 비주거용 주택 철거의 경우 철거 보상은 원래 주택에 대한 보상과 주택에 부속된 비주거용 주택 철거에 대한 위치 보상으로 구성됩니다. 원래 주택에 대한 보상

(2) 비거주 주택 철거 폐업을 초래한 주택이 업무용인 경우, 철거자는 다음과 같은 경우 철거 금액의 8%를 초과하지 않는 금전적 보상을 제공해야 합니다. 주택이 비업무용인 경우 5% 이하의 보상이 제공됩니다.

(3) 비상업적 자산의 철거 업무용 건물 중 생산용 건물의 경우 해체, 설치 및 이전 장비 비용은 금전적 보상 금액의 8%를 초과하지 않는 비율로 철거업체에서 보상합니다. 기타 비상업용 건물 시설을 해체하는 데 드는 운송비는 금전적 보상 금액의 8%를 초과하지 않는 비율로 철거업체에서 보상합니다. 상업용 건물 철거 시 금전적 보상 금액의 4%를 보상하며, 시설 이전 비용은 금전적 보상 금액의 2%를 초과하지 않는 비율로 철거업체에서 보상합니다.

부동산 소유자가 집을 임대하는 경우 철거자는 전항에 명시된 기준에 따라 폐업, 장비 해체, 설치 및 이전에 대해서만 임차인에게 보상합니다.

지역 기능을 갖춘 학교, 병원, 요양원 철거는 비주거용 주택 철거 배상 기준의 1.5배로 산정되며 건설 단위는 더 이상 재건축 책임을 지지 않게 된다.

제37조: 개별 공업 및 상업 가구가 자신의 사업장 및 상점을 철거하는 경우 철거자는 해당 주택의 토지 사용 증명서, 주택 재산 증명서(건축 허가증), 영업 허가증 등을 제공해야 합니다. 철거되다.

, 보상은 다음 규정에 따라 이루어져야 합니다:

(1) 금전적 철거, 토지 사용 증명서에 명시된 토지 용도가 주택인 경우 철거 보상금은 금전적 철거 기준에 따라 지급됩니다. 주거용 주택, 그러나 원래 주택 보상은 계산의 1.2배 기준에 따라야 하며, 운영 손실에 대한 추가 재정착은 지급되지 않으며 토지 사용 증명서에 명시된 기타 용도는 비주거용 주택으로 철거됩니다.

(2) 자가 철거 및 자가 건축의 경우 주거용 주택 자가 철거 및 자가 건축 기준에 따라 철거 보상금을 지급하되, 원가옥 보상금은 1.2로 계산한다. 폐업 손실 등 기타 보상은 지급되지 않습니다.

제38조 철거에 금전적 재정착이나 자가 건축 주택이 필요한 경우 철거자는 이전 비용, 전환 비용, 전화, 에어컨, 케이블 TV 및 기타 장비 철거에 대한 보상 비용을 지불해야 합니다. 원래 집과 전력 용량은 재료비를 증가시킵니다. 철거자의 원래 주택을 개조하는 경우 철거자는 장식 보상을 지불해야 하며, 철거자가 미리 이사하는 경우 철거자에게 장려금을 지급해야 합니다.

집 철거로 인해 이전된 현직 직원의 경우 고용주는 철거업체에서 발행한 증명서를 제공하고 이틀의 휴가를 제공합니다.

제6장 법적 책임

제39조: 토지 취득 및 철거 기관 또는 관련 부서가 관련 데이터를 허위로 보고하고, 리조트가 사기를 저지르고, 직원을 사칭하고, 토지 취득 및 철거에 대한 보상을 허위로 받는 경우, 또는 토지 취득 보류 철거 보상의 경우 현급 이상 인민정부 토지관리부서가 시정을 명령하고 책임자와 기타 직접적인 책임이 있는 자의 행정책임을 조사한다. 법률에 따라 범죄를 구성하는 경우에는 법률에 따라 형사책임을 추궁한다.

제40조 토지취득 및 철거 보상비를 횡령하거나 유용하는 경우, 범죄를 구성할 경우 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제41조 국가 직원이 토지 취득 및 철거 보상 과정에서 직무를 게을리하거나 직권을 남용하거나 편애하는 경우 범죄에 해당할 경우 법에 따라 행정처분을 한다. 구성된 자는 법에 따라 형사책임을 져야 한다.

제42조 건설 토지 사용 단위 및 개인이 토지 취득 및 철거에 대한 보상을 하지 않는 경우 토지 행정 부서는 법에 따라 시정을 명령하고 관련 당사자에게 행정 제재를 가해야 합니다. 범죄를 구성하는 경우 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제43조: 토지 취득 및 철거 작업을 방해, 방해하고 토지 취득 관리인원이 법에 따라 공무를 수행하는 것을 방해하는 자는 공안 기관이 "공안" 규정에 따라 처벌합니다. 《중화인민공화국 행정처벌조례》에 규정되어 범죄를 구성할 경우 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제7장 보충 조항

제44조 기준에는 토지 보상, 어린 작물 및 부착물에 대한 보상, 토지를 몰수한 농업 인력에 대한 정착 보조금, 생활 수당 및 주택 철거 보상금이 포함됩니다. 등. 이러한 조치는 지방 토지자원국과 연계하여 지방 가격국이 공식화하고 지방 가격국과 지방 토지자원국의 검토를 거쳐 발표되며 적절한 시기에 조정될 것입니다.

제45조 본 조치에 포함된 용어는 다음 규정에 따라 해석됩니다.

소유자, 사용자 권리 및 기타 권리 보유자는 토지 및 주택 소유자를 의미합니다. 수용, 철거된 소유자, 어린 작물 및 부착물의 소유자, 집단적 비농업 건설 토지사용권 소유자, 농촌 토지도급관리권자, 토지도급관리권을 양도받은 후의 토지관리권자 등

철거업자는 시·군 토지관리부서 산하 토지취득철거업무대행기관을 말한다.

철거되는 사람은 철거될 집의 주인을 말합니다.

주택 철거에는 주거용 주택 철거와 비주거용 주택 철거가 포함됩니다.

주거용 주택에는 주거용 주택과 그에 딸린 주택 및 거주지가 포함됩니다.

비주거용 건물에는 업무용 건물, 비업무용 건물, 보조 건물 및 주거용 건물이 포함됩니다.

영업장이라 함은 고객이 서비스를 제공받고, 금융, 유흥, 케이터링, 서비스 등 다양한 장소를 포함하여 영업활동에 직접적으로 이용되는 장소를 말합니다.

비업무용 건물이란 공장, 부두, 창고, 사무실, 학교, 병원, 복지시설, 공공시설 등 업무용 건물 이외의 다른 형태의 건물을 말한다.

제46조 본 조치를 시행하기 전에 관련 보상 및 정착 문제는 다음 규정에 따라 처리되었습니다.

(1) 토지 취득 보상 및 정착 계약이 다음과 같은 경우

(2) 기업 및 기관에 배치된 장기 계약 근로자의 경우, 지원 연령에 도달한 후 생활비 기준이 다음 금액보다 낮을 수 없습니다. 도시 거주자의 최소 생활 보장 수준 및 의료 지원 비용은 근무하는 단위의 규정에 따라 시행되어야 합니다. 증가된 비용은 해당 단위가 부담해야 합니다.

(3) 주택이 있는 경우. 보상 계약이 체결되었으나 철거 ​​허가를 취득했지만 철거가 완료되지 않은 경우 원래의 정책 기준에 따라 철거를 진행해야 합니다.

제47조 본 조치는 공포일로부터 발효된다. 2003년 2월 25일, 푸커우구 인민정부는 "푸커우구(구 강포현) 건설용 토지 취득에 대한 보상 및 재정착 조치"(푸정파[2003] 제28호)와 "보상 및 재정착 조치"를 공포했다. 푸커우구(구 장푸현) 건설 토지 취득을 위한 재정착 "조치에 관한 보충 규정"(Pu Zhengfa [2003] No. 29), 2003년 6월 5일 "화상 묘목 구입에 대한 보상 가격 기준, 경제적 푸커우구 건설을 위한 토지취득을 위한 산림과 과수'푸[2002년] 제11호)도 동시에 폐지되었다.

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