다음은 부동산 중개 서비스 요금에 대한 통지입니다.
각 지구 현물가국, 주택토지관리국, 부동산 가격 평가, 중개, 상담 등 중개 서비스 기관:
국가계위 건설부의' 부동산 중개 서비스 요금에 관한 통지' (건건 [1994]20 17 호) 문서 정신에 따라' 부동산 중개 서비스 요금에 관한 통지' (건건 [
1. 법에 따라 자격을 갖춘 부동산 가격 평가, 중개, 컨설팅 등 중개 서비스 기관을 설립하여 기업, 사업 단위, 사회단체 및 기타 사회단체, 시민 및 외측에 부동산 개발, 투자, 경영, 소비 관련 중개 서비스를 제공하고 고객에게 합리적인 비용을 청구할 수 있습니다.
둘째, 부동산 중개 서비스비는 부동산 거래 시장의 중요한 경영 서비스료로, 상황에 따라 정부 가격, 정부 지도 가격, 협상 가격을 실시한다. 정부 가격 책정 및 정부 지도 가격을 실시하는 유료 기준과 유료 항목은 베이징시 물가국이 베이징시 주택토지관리국과 함께 제정한다.
셋째, 부동산 가격 평가비, 토지가격 평가비는 정부 정가를 실시하고, 요금은 표지의 총액을 기준으로 차액등급을 매긴다. 구체적인 요금은 일정 1 및 일정 2 에 나와 있습니다. 땅값 평가의 땅값 평가비는 일정 1 표준에 따라 집행됩니다. 기준 땅값 평가비는 부칙 2 의 기준에 따라 집행된다.
각 부동산 평가비가 300 원 미만인 것은 300 원에 따라 청구됩니다.
토지사용권 담보의 땅값 평가, 평가기관은 일반 구획 평가비 기준의 50% 에 따라 평가비를 받는다.
청산핵 중 땅값 평가는 일반 구획 평가비 기준의 30% 로 청구됩니다.
철거를 징수하여 주택 가격을 평가하는 것은 보상가격의 1- 1.5% 에 따라 철거를 징수하는 기관에 평가비를 부과한다.
부동산 가격 평가로 인한 가격 분쟁 중재는 재심사가 필요하며 표준 20 ~ 40% 에 따라 평가비를 받는다.
기업 개편, 자산 재편 과정에서 부동산 평가와 관련해 부동산 가격 평가 기준의 50% 에 따라 평가비를 받는다.
4. 정부 지도가격을 시행하는 부동산 중개 서비스비는 서면 상담비, 주택임대대리비, 주택판매대리비가 있습니다.
일반 컨설팅 보고서, 한 장당 300- 1000 원 기술적인 난이도, 내용이 복잡하고 인력과 시간이 많이 걸리는 컨설팅 보고서는 컨설팅 대상의 0.5% 를 넘지 않는 요금을 적절히 올릴 수 있습니다.
주택 임대 중개료는 임대 기간 길이에 관계없이 반달 ~ 한 달 거래 임대료의 기준에 따라 부과되며 양측은 일회성 수거에 합의했다.
주택 판매 대리점 수수료는 총 거래 가격에 따라 단계적으로 청구됩니다.
5 백만 원 이하 2.5%
50 1-2000 만원 2%
200 1-5 천만 원 1.5%
5001-1백만 원 1%
100065438+ 1 만원 이상 0.5%.
독점 대리인의 최대 요금은 거래 총가격의 2.8% 를 초과해서는 안 된다.
5. 부동산 중개 서비스 기관의 의뢰인에 대한 구두 상담은 컨설팅 서비스에 필요한 시간에 따라 상담인의 전문 기술 수준과 연계하여 쌍방이 협의하여 유료 기준을 합의한다.
6. 중개 서비스 기관은 이성, 공개, 성실신용의 원칙에 따라 자발적인 위탁을 받고 쌍방이 계약을 체결해야 한다. 부동산 중개 서비스 요금은 반드시 정찰가를 명시해야 한다. 중개 서비스 기관은 해당 사업장 또는 지불 장소의 눈에 띄는 위치에서 청구 품목, 서비스 내용, 청구 방법 및 청구 기준을 발표해야 합니다.
부동산 중개 서비스 기관이 당사자의 위탁을 받을 때, 당사자에게 중개 서비스의 유료 방식과 서비스 내용을 적극적으로 소개해야 한다.
7. 부동산 중개 서비스 기관은 물가 부문이 규정한 요금 원칙과 기준을 엄격히 집행하고, 질적인 가격에 상응하는 서비스를 실질적으로 제공하고, 서비스 내용의 진실성과 합법성에 대해 책임을 져야 한다. 중개 서비스 기관의 주관적이고 고의적인 서비스로 인해 위법으로 의뢰인의 경제적 손실이나 사기 행위를 초래한 것은 당사자가 책임진다.
민사나 행정책임을 져야 하고, 줄거리가 심각하게 범죄를 구성하는 것은 사법기관이 법에 따라 형사책임을 추궁해야 한다.
중개 서비스 기관의 자질은 확인되지 않고, 무단 유료로 유료기준을 올리거나, 제멋대로 유료기준을 제정하고 조정하는 것은 가격 위법행위이며, 물가검사기관이 관련 법규에 따라 처벌한다.
8. 본 시 행정 구역 내의 부동산 중개 서비스 기관은 본 통지의 규정에 따라 집행해야 한다.
9. 본 통지는 1997+ 1 년 2 월부터 시행됩니다. 1996165438+10 월 5 일' 베이징시 물가국, 베이징시 주택토지관리국 부동산 중개 서비스 요금에 관한 통지' (경가 방자 [/kloc]
첨부: 1, 부동산 가격 평가 요금
순위 목표 합계 (만 위안) 점진적 청구 비율 ‰
까지 1 100 5 포함
2 10 1 위 ~ 1000 2.5
3 이상 100 1 2000 이상 1.5
4 200 1 5000 0.8 까지
5 500 1 8000 0.4 까지
위 6 800 1 ~ 10000 0.2
7 10000 0 0. 1 보다 높음
참고: 1: 이 표준 시행 중 아래로 부동할 수 있지만 변동폭은 20% 를 초과할 수 없습니다.
2. 차등 고정율의 점진적 누진요금법을 예로 들어 보겠습니다.
예를 들어, 총 목표 금액은 4 억 위안으로 평가비를 계산합니다.
1 만원 × 5 = 0 만 5000 원
(1000- 100) 만원 × 2.5 = 22500 원.
(1000- 1000) 만원 × 1.5 = 1.5 만원.
(5000-2000) 1 만원 × 0.8 = 2 만 4000 원
(8000-5000) 1 만원 ×0.4 = 1.2 만원.
(10000-8000) 만원 × 0.2 = 4 천 원.
(40000- 10000) 만원 × 0. 1 = 30000 원.
총 비용은 0.5+5.25+1.5+2.4+1.2+0.4+3 =1/kloc 입니다
2, 벤치 마크 토지 가격 평가 비용
등급 도시 지역 (평방 킬로미터) 요금 (만 위안)
1 아래 5 (5 포함) 4-8
2 5-20 (20 포함) 8-12
3 20-50 (50 포함)12-20
450 세 이상 20-40 세
(위 답변은 20 13-08-0 1 에 게재됐다. 현재 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
새 집을 살 때 소호 초점망에 올라요.