현재 임차인에게 가장 좋은 방법은 먼저 협상하는 것이다. 협상이 실패하면 법원에 소송을 제기하고 재산보전을 신청할 수 있다.

임차인이 집을 소유하고 사용할 때 가장 기본적인 의무는 계약에 따라 임대료를 지불하는 것이다. 임대인이 임대를 통해 수익을 얻고 수익권을 행사하는 성과이기도 하다. 우리나라 계약법 제 227 조는 "임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 인도할 것을 요구할 수 있다" 고 규정하고 있다.

임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다. "도시 주택 임대 관리 방법" 제 22 조에 따르면, "임차인은 반드시 제때에 임대료를 지불하고, 계약을 위반하는 사람은 위약금을 지불해야 한다.

본법 제 24 조 제 4 항은 임대료를 6 개월 이상 체납한 경우 임대인은 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있으며 임차인은 이로 인한 손실을 배상해야 한다고 규정하고 있다.

확장 데이터:

집세를 악의적으로 체납하는 경우, 계약에 따라 집을 회수할 권리를 행사할 수 있다. 새로운 규정에 따르면 주택임차인은 누적 3 개월 동안 임대료를 지불하지 않고 임대인의 독촉을 받은 후 15 일 이내에 여전히 지불하지 않으며, 임대인은 임대계약을 해지할 수 있다. 임차인이 임대료를 3 개월 체납한 경우 독촉 의무를 이행해야 하며, 임차인이 15 일 후, 임대계약을 해지할 수 있습니다.

손실과 관련하여 임차인이 위약으로 주택 임대 계약을 해지한 경우 임차인은 임차인에게 임대 주택의 유휴기간 동안의 임대료 손실을 배상할 것을 요구할 수 있지만, 최대 6 개월을 초과할 수는 없다.

물론, 새로운 규정은 임대인의 해임권을 더욱 분명히 했다. 계약서에 명시된 용도에 따라 임대 주택을 사용하지 않거나 임대인의 동의 없이 주택 구조를 변경하는 경우 임대인이 요구하는 합리적인 기한 내에 원래 상태를 고치거나 복원하지 않습니다. 또한, 사업장 임차인은 누적 6 개월 동안 임대료를 지불하지 않고, 임대인의 독촉을 받은 후 한 달 이내에 여전히 지불하지 않으며, 임대인은 임대 계약을 해지할 수 있다.

필요한 경우 경찰에 신고할 수 있지만 민사분쟁과 관련돼 있기 때문에 법 집행 기관에 개입하는 것이 좋다. 임차인이 집을 소유하고 사용할 때 가장 기본적인 의무는 계약에 따라 임대료를 지불하는 것이다. 임대인이 임대를 통해 수익을 얻고 수익권을 행사하는 성과이기도 하다.

우리나라' 계약법' 제 227 조는 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우 임차인이 합리적인 기한 내에 인도할 것을 요구할 수 있다고 규정하고 있다.

임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다. "도시 주택 임대 관리 방법" 제 22 조에 따르면 임차인은 반드시 기한 내에 임대료를 지불하고 위약한 사람은 위약금을 지불해야 한다. 본법 제 24 조 제 4 항은 임대료를 6 개월 이상 체납한 경우 임대인은 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있으며 임차인은 이로 인한 손실을 배상해야 한다고 규정하고 있다.

참고 자료:

바이두 백과 사전-중국인과 중국 계약법