집을 사려면 개발상이 주차 공간을 공동 판매한다.
20 16 년 2 월 25 일, 합비시 빈호 신구의 한 판매처가 북적거렸고, 많은 주택 구입자들이 이 건물의 구체적인 상황을 문의하러 왔다. 한 부동산 고문은 이 건물의 매물 판매원이 비교적 긴박하다고 말했다. 고층 아파트 한 채와 별장 한 채의 소량의 주택원만 판매되지만, 자리를 사야 집을 살 수 있다. 고층주택주차 가격은 38 만 5000 원, 빌라 주차 가격은 43 만 5000 원이다. 우리가 집만 살 수 있는지, 차를 사지 않을 수 있는지 물었을 때, 그 자리에서 거절당했다.
추가 이해를 통해 같은 시기에 판매된 같은 주차 공간은 다른 시기의 주택 구입자들에 대해 가격적으로 차별적으로 취급되는 것으로 밝혀졌다. 이전 바이어의 경우 654.38+0 만 8000 원에 판매하여 자유롭게 구매할 수 있습니다. 현재 바이어에게 최소 가격은 38 만 5000 원이다.
주차 공간을 묶는 모델이 합비 부동산 시장에 만연하고 있으며, 곧 개장할 일부 부동산도 꿈틀거리고 있다.
묶음판매의 뜻은 변상가격 인상이다.
현재 집값이 낮지 않아 강수요자에게는 압력이 더 크다. 웨딩룸을 사려던 주선생은 몇 채의 부동산을 보고 주택 고문이 집을 살 수 있도록 차를 사야 한다고 말했지만, 최근에는 차를 살 계획이 없고, 주차 공간은 세금을 내야 하고, 앞으로 부동산비를 내야 한다고 말했다. 주택 구입자의 부담이 늘어날 수밖에 없다.
주차 지식 주택의 부속판매 제품으로서, 개발업자들이 왜 이렇게 제멋대로, 강제로 주차 공간을 팔거나, 심지어는 집을 사기 위한 전제 조건으로 삼을 수 있는가? (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언)
사실, 주차 공간 자체는 30 만에서 40 만 달러의 가치가 없습니다. 개발자들이 주차 공간을 묶는 목적은 변장가격 인상이다! 업계 관계자는 최근 부동산 시장이 따뜻해지면서 일부 지역 집값이 어느 정도 오르고, 일부 개발업자들은 부동산 사재기 상태에 있어 판매자 시장의 우세가 두드러졌다고 밝혔다. 집값은 모두 기록이기 때문에 개발상이 판매가격을 조정하는 것은 그다지 편리하지 않다. 개발업자는 차를 사지 않고 집을 팔지 않는 규정을 실시하여 주택 판매가격을 어느 정도 올릴 수 있다.
개발자들은 주차 공간을 주택과 연계하여 판매하기로 선택하면, 주차 공간의 실현 속도를 높일 수 있다. 업계 인사들은 합비 많은 동네의 주차 판매 상황이 줄곧 좋지 않다고 말했다. 개발자가 주차 공간을 주택원에 바인딩하면 자금 회수 속도가 크게 빨라질 것이다.
강제거래 위반 혐의
개발자의 번들 행위는 강제 거래 혐의를 받고 있다! 변호사는 집과 주차 공간이 두 개의 독립된 상품으로 별도로 거래해야 한다고 밝혔다.
반부정경쟁법' 은 경영자가 상품을 판매하는 것은 구매자의 뜻에 어긋나게 상품을 팔거나 기타 불합리한 조건을 첨부해서는 안 된다고 규정하고 있다.
개발자들은 우세한 지위를 남용해 불공정 거래를 성사시킨 혐의를 받고 있으며, 강제 거래의 패왕 조항이다. 동시에 우리나라의 계약법 제 54 조에 따르면 명백한 불공정한 방식으로 계약을 체결할 때, 한쪽은 법원이나 중재기관에 변경이나 철회를 요청할 권리가 있으며, 피해자의 권리자는 관련 증거를 수집하고 자신의 합법적인 권리를 행사하며 불공정한 병행 판매 행위를 철회할 것을 요구할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 해리포터스, 해리포터스, 해리포터스, 해리포터스, 해리포터스, 해리포터스, 해리포터스, 명예명언)
변호사는 주택 구입자에게 주차 공간을 구입하려면 재산권에 주의를 기울여야 한다고 상기시켰다. 주택 주차 공간은 일반적으로 부동산 주차 공간과 인방 주차 공간으로 나뉜다. 인방 주차 공간의 경우, 개발업자는 보통 장기 임대로 변상하여 판매하지만 실제로는 재산권이 없다. 이런 주차 공간을 구입한 후, 임대 기간이 20 년 동안 지속되어, 사후 권익도 보장하기 어렵고 팔기도 어렵다. 주차 소유권을 구분하는 기본 전제는 노점 면적에 포함되는지 확인하는 것이다. 포함되어 있으면 주차 공간은 동네 소유주에 속한다.
(위 답변은 20 16-03-03 에 발표되었습니다. 실제 구매 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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