제 2 장 철거 관리

제 3 장 철거 보상 배치

제 4 장 철거 평가

제 5 장 처벌

제 6 장 부칙

각 현, 구 인민 정부, 시 각 위원회, 사무실, 국, 시 각 직속 단위:

지금' 연운항시 도시 주택 철거 관리 규정' 을 발행해 드리니, 진지하게 관철해 주시기 바랍니다.

2003 년 4 월 1 일

연운항시 도시 주택 철거 관리 규정

제 1 장 총칙

첫째, 도시 주택 철거 관리를 강화하고 철거 당사자의 합법적 권익을 보호하고 건설 프로젝트가 순조롭게 진행되도록 보장하기 위해 국무원' 도시 주택 철거 관리 조례' (이하 국무원 조례),' 장쑤 성 도시 주택 철거 관리 조례' (이하 성 조례) 등 관련 법규에 따라 본 시의 실제와 연계하여 이 규정을 제정한다.

제 2 조 본 시 도시계획구 내 국유지 상주택 철거는 철거된 사람에게 보상 배치를 해야 하며, 본 규정이 적용된다.

제 3 조 도시 주택 철거는 반드시 도시 계획에 부합해야 하며, 구구 개조와 생태 환경 개선에 유리하고 문화재 고적을 보호하는 데 도움이 된다.

제 4 조 철거인은 본 규정에 따라 철거인에게 보상과 안치를 주어야 한다. 철거된 사람은 이전 기한 내에 이전을 완료해야 한다.

이 규정에서 말하는 철거인은 주택 철거 허가증을 취득한 단위를 가리킨다.

이 규정에서 말하는 철거 단위는 구체적인 조직이 철거 작업을 실시하는 단위를 가리킨다.

이 규정에서 말하는 철거인은 철거된 집의 소유자를 가리킨다.

제 5 조 연운항시 주택 철거 안치사무소는 시 인민 정부 도시 주택 철거 행정 주관 부서 (이하 도시 주택 철거 행정 주관 부서) 로, 도시 주택 철거 감독 관리를 담당하고 있다.

구 인민정부와 시, 구 계획, 건설, 토지, 부동산, 물가, 상공업, 세무, 공안 등 관련 부서는 관련 법규와 본 규정에 따라 서로 협조하여 도시 주택 철거 관리 작업이 순조롭게 진행되도록 해야 한다.

제 2 장 철거 관리

제 6 조 철거 주택은' 주택 철거 허가증' 제도를 실시한다. 철거 주택 기관이' 주택 철거 허가증' 을 취득한 후에야 비로소 철거를 실시할 수 있다.

제 7 조' 주택 철거 허가증' 을 신청하려면, 시 주택 철거 관리 부서에 다음과 같은 자료를 제출해야 한다.

(a) 건설 토지 계획 허가 (레드 라인 차트 포함);

(2) 국유 토지 사용권 승인 서류;

(c) 철거 계획 및 철거 프로그램.

시 주택 철거 관리 부서는 신청 접수일로부터 05 일 이내에 심사를 진행해야 합니다. 심사를 거쳐, 조건에 부합하고 주택 철거 보상 안치자금을 시 주택 철거 관리부가 설립한 은행 전용 계좌에 전액 예금하고 규정에 따라 철거 관리비를 납부한 경우, 주택 철거 허가증을 발급한다.

주택 철거 허가증이 발급된 후 10 일 이내에 철거인은 주택 철거 허가증을 가지고 시 부동산 관리부에 가서 철거된 주택 소유권취소 등록 수속을 밟아야 한다.

제 8 조 주택 철거 보상 배치 자금은 철거 보상 배치를 위해 특별히 사용되어야지, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.

시 주택 철거 관리 부서는 주택 철거 보상 배치 자금의 통일된 관리, 통일결산, 시 재정, 감사부의 감독을 맡고 있다. 구체적인 방법은 시 주택 철거 관리 부서에서 별도로 제정한다.

제 9 조 시 주택 철거 관리 부서는' 주택 철거 허가증' 을 발급하는 동시에' 주택 철거 허가증' 에 명시된 철거인, 철거 범위, 철거 기한 등을 주택 철거 공고의 형식으로 발표해야 한다.

시 주택 철거 관리 부서, 철거인, 철거 단위는 제때에 선전과 해석 작업을 잘 해야 한다.

제 10 조 철거인은' 주택 철거 허가증' 에 명시된 철거 범위와 기한 내에 주택 철거를 실시해야 하며, 철거 범위와 기한을 무단으로 변경해서는 안 된다.

철거 기한을 연장해야 하는 경우, 철거인은 철거 기한이 만료되기 전에 시 주택 철거 관리 부서에 철거 연기를 신청해야 한다. 시 주택 철거 관리 부서는 철거 연장 신청을 받은 날로부터 10 일 이내에 답변을 주어야 한다.

제 11 조 철거인은 철거 자격을 갖춘 부서에 철거 실시를 의뢰할 수 있다. 해당 조건을 갖춘 사람도 제명할 수 있다.

시 주택 철거 관리 부서는 철거인이 될 수 없고, 철거 위탁도 받을 수 없다.

철거에 종사하는 직원은 반드시 시 주택 철거 관리 부서의 전문 훈련을 거쳐 시험에 합격해야 하며,' 철거 취업 허가증' 을 취득한 후에야 철거 업무에 종사할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거)

철거 서비스 수수료 위탁기준은 시 물가 부서에서 정한다.

제 12 조 철거인이 철거를 위탁한 경우, 위탁된 철거 기관에 위탁서를 발행하고 철거 계약을 체결해야 한다. 철거인은 철거 위탁 계약 체결일로부터 05 일 이내에 철거 위탁 계약을 시 주택 철거 관리 부서에 신고해야 한다.

위탁된 철거 단위는 철거 업무를 양도할 수 없다.

제 13 조 철거 범위가 확정되고 발표되면 철거 범위 내의 모든 단위와 개인은 다음과 같은 활동을 할 수 없습니다.

(a) 주택 신축, 확장, 재건 및 장식;

(2) 주택 및 토지 이용을 변경한다.

(3) 집을 세내다.

시 주택 철거 관리 부서는 관련 부서에 전액에 열거된 사항에 대한 관련 수속을 보류할 것을 서면으로 통지해야 한다. 일시 중지된 서면 통지에는 일시 중지 기한이 명시되어야 한다. 일시 중지 기간은 최대 1 년을 초과할 수 없습니다. 철거인은 일시 중지 기간을 연장해야 하며, 시 주택 철거 관리부의 승인을 받아야 하며, 일시 중지 기간은 1 년을 초과할 수 없습니다.

제 14 조 철거인과 철거인은 철거 보상 협정의 규정에 따라 철거해야 한다.

철거 보상 배치 계약에는 다음 사항이 포함되어야합니다.

(a) 보상 방법 및 금액;

(2) 재산권 교환 주택의 위치 및 건축 면적;

(3) 이전 기간;

(4) 전환 방법 및 전환 기간;

(5) 재산권 교환 주택 차액 금액 및 지불 방법;

(6) 채무 불이행 책임 및 분쟁 해결;

(7) 당사자가 필요하다고 생각하는 기타 조항.

임대주택을 철거하는 사람은 철거인 및 주택 임차인과 철거 보상 배치 계약을 체결해야 한다.

제 15 조 철거 보상 배치 협정이 체결된 후, 철거인이나 임차인이 이전 기한 내에 이전을 거부하면, 철거인은 법에 따라 중재기관에 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 소송 기간 동안 철거인은 법에 따라 인민법원에 집행을 신청할 수 있다.

제 16 조 철거인과 철거인 또는 철거인, 철거인, 주택임차인이 철거 보상 안치협의를 달성할 수 없는 사람은 당사자의 신청을 거쳐 시 주택 철거관리부에서 판결한다. 시 주택 철거 관리 부서는 철거인으로, 시 인민 정부가 판결한다. 판결은 신청 접수일로부터 30 일 이내에 내려져야 한다.

당사자가 판결에 불복하면 자결서가 배달된 날로부터 3 개월 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 철거 규정에 따르면, 철거인은 화폐보상을 주거나 안치용 또는 과도용 주택을 제공해야 하며, 소송 기간 동안 철거 집행을 멈추지 않아야 한다.

제 17 조 철거인이나 주택 임차인이 판결에 규정된 이전 기한 내에 이전되지 않은 경우, 시 인민정부가 해당 부처의 강제 이전을 책임지거나, 시 주택 철거 관리 부서가 법에 따라 인민법원의 강제 이전을 신청할 수 있다.

강제 철거를 실시하기 전에, 철거인은 철거된 집과 관련된 사항에 대해 공증처에 증거보전을 신청해야 한다.

제 18 조 시정건설 프로젝트는 집을 철거해야 하는 것은 먼저 토지를 철거한 후 분쟁을 처리하는 원칙에 따라 처리한다. 철거인과 주택 임차인은 철거 공고 기한의 요구에 따라 기한 내에 철거할 것을 보증해야 한다.

이 규정에서 언급 된 "시립 건설 프로젝트" 는 시정부가 승인 한 도시 도로, 도시 교량 및 배수관, 도시 홍수 조절 배수 시설, 도시 녹지 공간, 광장, 가스, 열, 급수 및 기타 시립 인프라 건설 프로젝트를 의미합니다.

제 19 조 주택 철거 공사는 반드시 안전조건을 보장하고 시공업체 자질을 갖춘 기업이 부담해야 한다. 철거 시공업체는 철거 업무를 인수할 때 반드시 철거 방안과 안전조치를 제정하고, 관련 규정에 따라 보증금을 납부해야 하며, 시 주택 철거 관리부의 비준을 거친 후에야 철거 업무를 실시할 수 있다. 구체적인 방법은 시 주택 철거 관리 부서에서 별도로 제정한다.

제 20 조 철거 보상 배치를 완료하지 않은 건설 프로젝트 이전은 시 주택 철거 관리 부서의 승인을 받아야 하며, 원래 철거 보상 배치 계약에 명시된 관련 권리와 의무는 프로젝트 양수인에게 넘어갑니다. 프로젝트 양도인과 양수인은 양도계약 체결일로부터 30 일 이내에 철거인에게 서면으로 통지하고 공고해야 한다.

제 21 조 철거인은 철거 후 30 일 이내에 원주택 소유권 증명서를 가지고 시주택소유권 등록기관에 가서 취소 등록을 해야 한다.

시 주택 철거 관리 부서는 철거 파일 관리 제도를 건전하게 세우고 철거 파일 관리를 강화해야 한다.

제 3 장 철거 보상 배치

제 22 조 철거된 사람은 규정에 따라 철거 보상을 해야 한다.

불법 건물과 승인 기한을 초과하는 임시 건물을 철거하는 것은 보상되지 않습니다. 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물을 철거하고 건물 면적 및 잔여 기한의 재설정 가격에 따라 적절한 보상을 제공합니다 (계획 부서에서 별도로 규정한 경우는 제외).

제 23 조 철거 보상 방식은 화폐보상일 수도 있고, 화폐보상과 동등한 재산권 교환일 수도 있다.

제 29 조 제 2 항 규정 외에 철거인은 보상 방식을 선택할 수 있다.

제 24 조 화폐 보상 금액은 철거된 집의 위치, 용도, 건축 면적 등에 따라 결정되며, 철거인은 철거된 사람에게 보상을 해야 한다. 구체적인 방법은 시 물가와 주택 철거 관리 부서가 성 관련 규정에 따라 별도로 제정한다.

철거된 집의 건축 면적은 주택 소유권증을 기준으로 한다. 철거 된 사람은 주택 소유권 증서를 제공 할 수 없으며, 시 부동산 관리 부서에 소유권 등록을 신청할 수 있으며, 시 부동산 관리 부서는 신청 접수일로부터 7 일 이내에 등록 허가 또는 등록 금지 결정을 내리고 당사자에게 서면으로 통보해야합니다. 등록 허가 조건에 부합하는 시 부동산 관리 부서는 신청 접수일로부터 10 일 이내에 주택 소유권 증명서를 발급해야 한다.

제 25 조 주택재산권 교환을 실시한 경우, 철거인과 철거인은 본 규정 제 24 조 제 1 항의 규정에 따라 철거된 주택의 보상액과 교환주택 가격 (새로 지은 주택의 가격은 가격 주관부에서 승인) 을 계산하여 재산권 교환 차액을 청산해야 한다.

철거인은 마땅히 국가 품질 안전 기준에 부합하는 주택을 제공하여 철거 배치를 해야 한다. 타지에 정착한 것은 일회성 안배해야 한다.

철거 과도기는 철거자나 임차인이 집을 비운 날부터 보통 18 개월을 넘지 않는다. 철거인, 철거인 또는 공공 주택 임차인은 과도기 기한의 약속을 준수해야 한다.

철거인의 책임으로 과도기간을 연장하는 경우, 기한이 지난 달부터 당사자가 따로 약속한 경우를 제외하고 철거인은 다음 규정에 따라 철거자나 공공 주택 임차인에게 임시 안치보조비를 지급해야 한다.

(1) 철거인이나 주택 임차인을 위해 과도용실을 해결하고 12 개월 이내로 연장하고, 임시안치보조비 증가 1 배; 연장기간이 12 개월 이상이며, 초과월부터는 임시안치보조비가 2 배로 늘어납니다.

(2) 철거인이 과도실을 제공하고, 연장 기간은 이동 시간 +02 개월 이내이며, 표준에 따라 임시 안치보조비를 지급한다. 연장기간이 12 개월 이상인 경우 연장된 다음 달부터 임시 배치 보조금이 1 배로 증가했습니다.

건설을 승인한 합법적인 주택주택은 준공일로부터 철거허가증 발급일로부터 5 년 이내에 철거된 것으로, 철거인은 주택 보상액 15% 를 증가시킨다.

제 26 조 공익성 주택 철거, 철거인은 관련 법규의 규정과 도시 계획의 요구에 따라 재건하거나 화폐보상을 해야 한다.

초중고 교사나 유치원을 철거하려면 교육 행정부의 승인을 받아야 하며, 계획 요구와 선건후 철거의 원칙에 따라 교사와 유치원을 새로 지어야 한다. 확장에 필요한 비용은 철거인이 부담한다. 국가 중점 건설 프로젝트의 필요성으로 인해 철거된 초중고등학교, 유치원은 건설측 철거를 필요로 하며, 시 주택 철거 관리부는 교육행정부와 철거인과 함께 학생 입학을 적절히 배정하고, 철거인은 규정에 따라 보상을 해준다.

민영 초중고교 교사나 유치원을 철거하면, 철거된 사람도 화폐배치를 선택할 수 있다.

제 27 조 철거는 군사시설, 교회, 절, 문화재 고적 등 주택을 포함하며 관련 법률, 법규의 규정에 따라 집행된다.

제 28 조 철거인은 단 한 채의 집만 있고, 화폐보상액은 철거보상기준보다 낮은 경우, 철거인은 철거보상기준에 따라 화폐보상을 해야 한다.

철거인은 본 조의 전항의 규정에 따라 화폐보상을 받은 후에도 여전히 주택을 해결할 수 없는 경우, 철거인은 그 화폐보상을 사용하여 외지에서 건축면적 50 평방미터 정도의 중고주택을 매입하여 배치해야 한다. 주택이 화폐보상 구매면적을 초과하는 경우, 철거인은 시장평가가격에 따라 차액을 지불해야 한다.

철거 최소 보상 기준은 1 류 구 4 만원, 2 류 구 3 만 5 만원, 3 류 구 3 만원이다.

제 29 조 공공 임대 주택 철거는 정부가 규정한 임대료 기준을 시행하고, 임차인은 철거된 주택 재설정 가격의 90% 에 따라 임대 관계를 구입하고 종료하며, 철거인은 임차인에 대한 철거 보상 배치를 실시한다.

철거인과 임차인이 임대관계 해제에 합의하지 않은 경우, 철거된 사람은 철거된 사람의 재산권을 바꿔야 한다. 재산권이 교환된 집은 원래 주택 임차인이 임대한 것이며, 철거된 사람은 원래 주택 임차인과 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다.

철거로 인해 임대 계약 내용이 변경되는 경우 도시 건설 요구에 따라 변경해야 합니다.

철거 부동산 관리 부서가 직접 관리하는 공채는 주택주택에서 비주거주택으로, 공공주택 임차인은 화폐보상을 선택하며, 재산권인은 동류지역 주택지 위치 보상가격의 1.5 배에 따라 화폐보상을 해준다.

제 30 조는 국가의 사유주택 개조 정책으로 임대 관계를 형성하여 화폐보상을 실시한다. 철거인은 철거인에게 화폐보상을 하는 것 외에 임차인에게 구위보상을 주택 구입 보조금으로 지불해야 한다.

제 31 조 철거재산권이 불분명하거나 주택관리부서가 관리하는 주택은 철거인이 보상안치방안을 제시하고, 시 주택 철거관리부의 승인 후 철거를 실시해야 한다. 철거 보상비는 철거인이 관련 규정에 따라 시 부동산 부서에 지급한다. 철거하기 전에, 철거인은 철거된 집의 관련 사항에 대하여 공증처에 증거보전을 처리해야 한다.

제 32 조 담보가 있는 집이나 토지에 담보가 있는 주택을 철거하는 것은 국가 담보에 관한 법률에 따라 집행해야 한다.

제 33 조 철거인은 철거자나 공공 주택 임차인에게 이삿짐 보조비를 지불해야 한다.

화폐보상을 실시하는 경우, 철거인은 한 번에 6 개월의 임시 안치보조비를 지불한다.

재산권 교환을 실시하는 경우, 과도기한 내에 철거인이나 주택 임차인이 스스로 숙박을 배정하는 경우, 철거인은 임시 안치보조비를 지불해야 한다. 철거인이나 임차인이 철거인이 제공한 과도용실을 사용하는 경우, 철거인은 임시 안치보조비를 지불하지 않는다.

이삿짐 보조비와 임시 배치 보조비의 기준은 시 주택 철거 관리부와 물가관리부에서 별도로 제정한다.

제 34 조 비주택주택 철거로 생산이 중단되는 경우, 철거인은 일회성 종합 보조금을 지급해야 한다. 구체적인 기준은 시 주택 철거 관리 부서와 가격 관리 부서에서 별도로 제정한다.

제 4 장 철거 평가

제 35 조 주택 철거 평가에 종사하는 기관은 규정된 부동산 평가 자질을 갖추어야 한다.

시 부동산, 주택 철거 및 가격 관리 부서는 매년 철거 평가 기관 명단을 사회에 발표해 철거인과 철거인의 선택을 해야 한다.

제 36 조 철거 평가는 철거된 주택과 관련된 다음과 같은 요소를 종합적으로 고려해야 한다.

(1) 위치: 철거된 주택의 위치 기준가격, 주택 주변 환경, 교통 및 상업 서비스 편리도, 공공시설 보조조건 등 위치 조정 요인. 구위 기준가격은 시 가격관리부서가 시 주택 철거 등 관리부서와 함께 작성하며, 시 인민정부의 비준을 거쳐 공포하고, 시장 상황에 따라 적시에 조정한다.

(b) 용도: 주택 소유권 증명서에 명시된 용도가 우선한다. 주택 소유권증에는 용도가 명시되어 있지 않으며 재산권 서류에 기재된 용도가 우선한다. 그러나 공상영업허가증을 취득하고 경영시간이 1 년을 초과하는 경우 경영장소 평가를 참고할 수 있습니다.

종합평가법과 시장비교법 중 최종 평가가가 가장 높다.

비주택주택 (주택소유권증에 명시된 용도나 재산권파일에 기재된 용도를 기준으로 함) 은 종합평가법과 시장비교법 (또는 수익법) 을 사용하여 평가해 두 가지 평가방법 결과의 평균을 최종 평가가격으로 삼았다. 종합평가법을 채택하여 주택주택을 비주주택으로 개조하여 평가하다.

주민주택이 비주민주택으로 바뀌어 사실상 합법적으로 운영되고 있다. 다음 조건을 충족하는 90% 는 도로포장 경영에 사용되는 주택은 비주택주택 종합평가법에 따라 평가되고 10% 는 주택주택 종합평가법에 따라 평가됩니다. 비거리 점포영업용실 50% 는 비주거용실 종합평가법, 50% 는 주거용실 종합평가법을 채택하고 있습니다.

1 .. 자영업 개인 주택

(1) 주택소유권증과 국유토지사용권증을 가지고 있으며, 경영장소는 합법적인 건물 범위 내에 있습니다.

(2) 법에 따라 3 년 이상의 비주거주택세 및 연토지세를 연속적으로 납부한다.

(3) 소유주, 소유자 또는 공동 생활 3 년 이상 직계 친족의 유효한 공상영업허가증 및 세무등록증.

2. 개인 임대 사업

(1) 이전 단락에 설명된 개인 주택 및 자체 관리 조건 중 1, 2 항

(2) 경영주택임대증명서와 토지타항권리증명서 (국유토지사용권임대허가증) 가 있습니다.

(3) 주택 임대 계약과 일치하는 유효한 공상영업허가증과 세무등록증을 가지고 있다.

상술한 조건을 충족하지 못하는 주택주택은 이미 비주택주택으로 변경되고 실제로 합법적으로 운영되고 있으며, 거리 상품주택은 비주택주택 종합평가법을 참고하여 40%, 주택주택 종합평가법을 참고하여 60% 를 평가한다. 비거리 상업건물의 20% 는 비거주 건물 종합평가법을 채택하고, 80% 는 주거건물 종합평가법을 채택하고 있다.

(3) 건축 면적: 주택 소유권 증명서에 명시된 건축 면적. 건축 면적이 토지 사용 면적보다 작고, 토지 사용 면적에 따라 위치 보상 면적을 계산합니다.

(4) 인테리어: 인테리어 보상은 인테리어 재료의 등급, 가격, 감가 상각 연한 등의 요소를 결합하여 계산해야 합니다.

(5) 기타 요인: 건축 구조, 성숙도, 바닥, 높이, 방향 등.

제 37 조 철거된 주택의 부동산 시장 가격을 평가하는 기관은 철거인과 철거인 쌍방이 선정한다. 철거인과 철거인이 합의할 수 없는 경우, 시 주택 철거관리부가 자격을 갖춘 평가기관에서 추첨하여 결정하고, 시 주택 철거관리부는 추첨 3 일 전에 철거 현장에 추첨 시간과 장소를 발표해야 한다.

평가 기관이 철거된 주택에 대한 부동산 시장 평가 비용은 철거인이 부담한다.

제 38 조 철거인이나 철거인이 평가 결과에 이의를 제기하는 경우, 평가 결과가 전달된 날로부터 5 일 (영업일 기준) 이내에 평가 기관에 설명과 설명을 요청할 수 있습니다. 평가 기관은 5 일 (영업일 기준) 이내에 설명과 설명을 해야 한다. 해명에 이의가 있는 경우 철거나 철거에 동의하지 않는 경우 요구 사항을 충족하는 다른 평가 기관에 재평가를 의뢰할 수 있습니다.

재평가 결과와 원래 평가 결과가 허용 오차 범위 내에 있는 경우, 원래 평가 결과는 유효하며, 재평가 비용은 고객이 부담합니다. 재평가 결과와 원래 평가 결과가 허용 오차 범위를 벗어나는 경우 시 주택 철거 관리부가 전문가 창고에서 제비를 뽑아 전문가를 선정해 감정한다. 감정 원래 감정 결과를 채택한 재감정 및 전문가 감정 비용은 재감정 의뢰인과 재감정기관이 부담한다. 감정에서 복평 결과를 채택한 경우, 복평과 전문가 감정비는 의뢰인과 원감정기관의 상대인이 부담한다.

전항에서 언급한 허용 오차 범위는 철거된 주택 평가 금액의 3% 이다.

전항에서 언급한 전문가 감정비는 철거인이나 철거인이 10%, 감정기관이 90% 의 비율로 부담한다.

평가기관은 시 물가관리부가 제정한 기준에 따라 평가비를 받는다.

제 39 조 철거인은 평가가 끝난 후 5 일 이내에 철거 현장에 평가 결과를 발표해야 한다.

제 5 장 처벌

제 40 조는 본 조례규정을 위반하여 주택 철거 허가증을 취득하지 않고 철거를 진행하는 경우, 시 주택 철거 관리부는 국무원 《 조례 》 제 34 조의 규정에 따라 철거를 중단하고 경고를 하도록 명령하고, 철거된 주택 건축 면적이 평방미터당 20 원 이상 50 원 이하의 벌금을 부과한다.

제 41 조 철거인은 본 조례규정을 위반하여 사기수단으로 주택 철거 허가증을 취득한 경우, 시 주택 철거 관리부는 국무원 《 조례 》 제 35 조의 규정에 따라 주택 철거 허가증을 취소하고, 보상 안치자금 3% 이상 65438 원 이하의 벌금을 부과한다.

제 42 조 철거인은 본 규정을 위반하고, 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 시 주택 철거관리부는 국무원' 조례' 제 36 조의 규정에 따라 철거를 중지하고 경고를 하며, 철거 보상 안치자금의 3% 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 줄거리가 심하여 주택 철거 허가증을 취소하다.

(1) 주택 철거 허가증에 따라 결정된 철거 범위에 따라 주택 철거를 실시하지 않은 경우

(2) 철거 자격이 없는 기관에 철거 실시를 의뢰한다.

(c) 철거 기한을 무단으로 연장하다.

제 43 조 위탁된 철거 단위는 본 조례규정을 위반하고 철거 업무를 양도하는 경우, 시 주택 철거 관리부는 국무원 《 조례 》 제 37 조에 따라 시정을 명령하고 위법소득을 몰수하며, 계약서에 규정된 철거 서비스료 25% 이상 50% 이하의 벌금을 부과한다.

제 44 조 철거 당사자가 본 규정을 위반하고, 평가 기관이 철거 평가 요구 사항을 충족하지 못하는 경우, 주택 철거 관리 부서에서 이를 시정하도록 명령한다.

제 45 조 평가기관이 철거 당사자와 결탁하여 고의로 철거된 주택 부동산 시장 평가가격을 낮추거나 올리는 경우, 평가 결과는 무효이며, 시 주택 철거관리부는' 성 조례' 제 25 조의 규정에 따라 5,000 원 이상 5 만원 이하의 벌금을 부과한다. 위법소득이 있고, 위법소득을 몰수한다. 줄거리가 심각하여 평가 자격이 취소될 때까지 일시 중지합니다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 다른 사람에게 손실을 초래한 사람은 마땅히 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.

제 46 조 주택 철거 관리 부서 및 기타 관련 부서의 직원들은 직무 태만, 직권 초월 또는 직권 남용, 부정행위, 뇌물 수수, 철거 당사자의 합법적 권익 침해, 직접 책임지는 주관자 및 직접책임자에 대해 해당 부서나 상급기관에 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 6 장 부칙

제 47 조 본 시의 도시 계획구 외국에 토지에 주택 철거를 실시하고, 철거인에 대한 보상 배치를 필요로 하는 것은 본 규정을 참고하여 집행해야 한다.

제 48 조 현 인민 정부는 본 조례를 참고하여 구체적인 관리 방법을 제정할 수 있다.

제 49 조 본 규정은 시 주택 철거 관리 부서가 해석한다.

제 50 조 본 규정은 2003 년 4 월 5 일부터 시행된다. 시 정부가 2002 년 4 월 4 일 발표한 연운항시 도시 주택 철거 관리 규정 (연발 (2002) 56 호) 을 동시에 폐지했다.

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