주택 품질 저하, 표준 및 구성 감소, 납품 지연, 수리 지연 등의 문제는 흔히 볼 수 있습니다. 벤치마킹 프로젝트, 중앙기업 배경, 스타 기업은 품질의 대명사가 될 수 없다.

중국 소비자 협회가 발표 한 보고서에 따르면 상업용 주택 소비 분야의 품질 문제, 장식 문제 및 애프터 서비스 분쟁이 빈번합니다. 자료에 따르면 2020 년 인테리어 건축 자재와 주택 품질이 각각 149433 과 13076 으로 전년 대비 6.4% 상승한19.52 를 기록했다.

오늘날 부동산 구매에서 권리 보호는 많은 업주들이 모두 겪어야 할 한 칸인 것 같다.

리 Jinhui 복주시 Yuzhou 시:

품질 문제가 누차 고소를 당하다.

우주는 성과와 입소문의 갈림길에 다다른 것 같다.

2020 년 우주는 654 억 38+004 억 9700 만 원의 매출로 천억 신귀로 전년 대비 39.75% 증가했으며, 100 대 주택 기업 중 회사 순위도 2065.438+09 의 48 위에서 37 위로 상승했다.

하지만 해마다 규모가 올라가는 우주는 잇따라 입소문에 걸려 발을 헛디뎌졌다. 최근 몇 년 동안, Yuzhou 의 부동산 권리 보호에 관한 뉴스가 끊이지 않고, 심지어 연이어 권익 사건이 발생해 전체 건물의 준공 기간을 관통했다.

2020 년 4 월 25 일, 우저우 창산 이김휘 1 호루 1507 이라고 주장하는 소유주 왕건 (가명) 이 관련 불만 채널에 자신이 구매한 집이 20 19 에 있다고 댓글을 달았다 노동자들은 벽을 칠할 때 배전함이 심하게 새는 것을 발견했다.

왕건의 댓글에 대해 복주시 창산구 도심건설국은 2020 년 5 월 12 일 "2065 년 5 월 438+09 일 푸저우 이우휘 프로젝트에 대한 준공 검수, 참여측이 합격서류를 발급해 수속이 법적으로 유효하다" 고 답했다.

또 창산구 도심건설국은 2020 년 4 월 22 일 관련 부서원들을 소집해 현장 점검을 한 결과 지붕에 온도 균열, 철근노봉, 부스러기 등의 문제가 있음을 발견했다. 조정회에서 설계단위는 현장에 있는 소유주에게 주택 결함은 주체 구조의 안전에 영향을 미치지 않는다고 말했고, 시공기관은 소유주가 부동산에 문패와 문제를 등록할 수 있으며, 설계단위의 복구 방안이 나온 후 주택 결함을 수리할 수 있다고 밝혔다.

답변에서 설계 단위는 2020 년 4 월 27 일 주택 복구 방안을 시공기관에 넘겨주고 시공단위가 공공부분의 결함을 복구했다고 언급했다. 왕건과는 호텔에 직접 연락해서 관련 품질 문제를 수리할 수 있다.

그러나 유지 보수에 대해 왕견은 네 가지 질문을 제기했다: 1, 수리팀은 한 명의 노동자만 계약비용을 냈고, 업주들은 줄을 서야 했다. 2. 노동자들은 업주의 의견을 듣지 않고, 수리 과정에서 여전히 심각한 근공 감료 행위가 있다. 3. 설계단위에서 제시한 수리 방안은 일부 집주인에게 결함이 있어 더 이상 결함을 재설계하기를 꺼린다. 유지 보수 프로세스를 감독하는 사람은 누구입니까?

왕건에 따르면, 자신의 경험은 예례가 아니며, 3 번 건물에는 보편적으로 품질 문제가 있다. 국제금융보 기자는 지도게시판에서' 유주 이김휘' 를 검색해 1 호 구획 3 호 건물에 대한 여러 가지 댓글을 발견했다. 키워드는 대부분' 철근 누출',' 누수',' 허위 판매' 이다.

705 의 업주들은 게시판에서 이 건물의 바닥이 층마다 갈라져 지붕 기울기, 나무 노출, 구멍 있는 현상이 발생했다고 불평했다. 또 07 단원은 넓은 면적의 철근이 노출되어 현재 물이 새고 녹이 슬었다.

12 1 1 소유주는 이김휘가 20/Kloc-0 또한 1 * * 구획에는 세 개의 건물이 있고 1, 2 번 건물은 안치실이지만 개발업자는 소유주에게 정부 인재가 영입했다고 속였다. 개발업자들은 동네의 실제 녹지율과 용적률에 대해 줄곧 발표하지 않았다.

지금까지 이 두 업주의 댓글은 모두 답장을 받지 못했다.

국제금융보 기자는 혜금골목이 우주, 혜금, 정융의 공동 개발 프로젝트라는 것을 알게 되었다. 20 16 낙찰리 김휘 프로젝트, 총 가격 173 억원. 그중 제 1 대주주 우주가 66% 를 차지하며 비용 1 142 만원을 지출했다.

같은 해, 프로젝트 개발 운영주체 푸저우 택상 부동산 개발유한회사 ("택상지") 가 설립되었다. 국가기업 신용정보 공시 시스템에 따르면 택상지는 여러 차례 행정처벌을 받았는데, 가장 최근의 것은 2020 년 6 월이다.

2020 년 5 월 8 일 복주시 창산구 시장감독국은 택상주택이 개발한 부동산 우주 이금휘 2 구획이 판매 과정에서 불평등형식 계약을 이용해 소비자의 이익을 침해한 혐의를 받고 있다는 신고를 받았다.

관련 부서에서 확인한 결과, 택상주택이 사용하는' 상품주택 매매 계약 (예매)' 과 그 액세서리는 사전 작성된 형식 계약이다. 액세서리 보충 계약에는 소비자 계약 해지, 퇴실 변경 거부, 판매자 사유로 주택 인도 후 규정된 기한 내에 소유권 증서를 받을 수 없을 때 계약을 해지할 수 없는 경우, 주택이 인도 조건에 맞지 않아 주택 수거를 거부할 수 있는 권리를 배제한 불평등조약이 많이 있다.

푸저우시 창산구 시장감독관리국은 택상토지가 불평등형식 계약을 사용하여 소비자의 권익을 침해하고 택상에게 경고하며 벌금 654.38+0 만원을 부과한다고 판단했다.

불평등 조약을 제외하고, 일찍이 20 18 에서 품질 문제 유권의 예가 있었다.

언론 보도에 따르면 송 여사는 20 17 년 말 우주 이김휘 한 채의 집을 인수했고, 20 18 년 6 월 부동산 통지를 받아 인수인계 수속을 할 수 있다. 이때 업주 군내 두 편의 영상이 송 여사를 난처하게 했다.

원래 일부 업주들이 인수인계 수속을 하다가 지하실의 여러 주차 공간 위에 물이 심하게 새는 것을 발견했다. 업주들의 영상에 따르면 차고 위에는 끊임없이 물이 뚝뚝 떨어지고, 땅에는 많은 물때가 있다. 또 다른 영상에 따르면 벽에 기대어 있는 지하 차고에는' 수렴동' 처럼 끊임없이 물이 쏟아져 나온다. 물을 뿌리는 곳에는' 배전함' 으로 의심되는 컨트롤러가 있어 큰 안전위험이 있다.

20 17 개업부터 20 19 까지 준공되어 우주 이김휘에 대한 위권 사건이 시종일관 진행되고 있다. 왕건 등 차주가 서두에서 언급한 품질 은우에 대해 기자는 김혜리 관계자에게 연락을 시도했지만 원고 발간 시점까지 아무것도 얻지 못했다.

변호사의 건의

그렇다면 주택 구입자들은 주택 구입 과정에서 허위 홍보, 분배 감소 등 일련의 품질 문제로 어떻게 자신의 권익을 보호할 수 있을까?

송리는 소유주와 개발상 간의 분쟁은 주로 후자가 판매 과정에서 프로젝트의 장점을 과장하는 것에 속하며, 집주인이 집을 수거한 후 사전 선전한 내용을 이행할 수 없다는 것을 알게 되었다고 지적했다. 예를 들면 약속된 학구방, 공공시설, 증정 면적 등이 있지만, 이러한 약속은 계약서에 반영되지 않아 업주의 권권에 장애를 가져왔다.

그러나이 장애물은 가까운 장래에 감소했습니다. 2020 년 2 월 29 일, 최고인민법원은 20265438 년 2 월 29 일부터' 중화인민공화국 노조법 적용' 에 관한 몇 가지 문제에 대한 해명에 관한 최고인민법원의 결정' (이하' 결정') 을 발표하여 2020 년 2 월 29 일부터 시행했다. 이 결정에 따르면,' 최고인민법원 상품주택 매매계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석' 제 3 조를' 상품주택의 판매광고와 홍보자료는 청약 초청이지만, 판매자가 상품주택 개발 계획 범위 내의 주택 및 관련 시설에 대한 설명과 약속은 구체적이며, 상품주택 매매계약 체결과 주택가격 결정에 중대한 영향을 미치는 것으로 약정이 구성된다. 상품 주택 매매 계약에 설명과 약속이 없더라도 계약의 내용이어야 한다. 당사자가 위반하면 위약 책임을 져야 한다. 클릭합니다

"이 규정은 판매 과정에서 개발자의 홍보 내용이 집값에 영향을 미치거나 고객의 계약에 큰 영향을 미친다면, 홍보 자료만 있어도 법적 제안으로 간주해야 한다는 점을 분명히 했다. 즉, 이 홍보 자료는 계약의 내용이며 개발자는 그에 상응하는 법적 책임을 져야 한다. 송리는 업주들이 집을 살 때도 증거 자료를 보존하는 데 주의를 기울여야 한다고 설명했다. 그들은 사례 판매의 일부 약속을 녹음된 형식으로 기록하고, 홍보 자료를 보존하고, 촬영하고, 모델실에 전달하는 등 앞으로의 납품에서 약속이 실현되지 않도록 할 수 있다.