프랑스 경매장은 전면적인 구매 제한을 개시했다
항주, 합비, 청두, 베이징, 광저우, 선전, 샤먼, 난징, 가흥 등의 도시에 이어 상하이 주택관리국도 올해 6 월 5438+ 10 월 프랑스 경매장을 제한 구매 범위에 포함한다고 발표했다.
"법채방 정책이 각지에서 시행되는 기준이 다르기 때문에, 어떤 곳은 이미 구매제한 범위에 포함되었고, 어떤 도시는 여전히 구매를 제한하지 않는다. 이번에 내놓은 새로운 규정은 법채집이 전면적인 구매 제한 단계에 들어선 것을 상징한다. 부동산 투기를 하지 않는 큰 맥락에서, 주택제한구매를 하지 않으면 일부 투자자들이 부동산 투기를 통해 통로를 열 수 있는 것도 일부 도시 주택 가격이 주변 주택 가격보다 높은 이유다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 현재의 시장 상황으로 볼 때, 많은 도시의 경매장 수가 크게 증가하여 경매 가격이 낮다. 구매를 제한하지 않으면 주택 투자 기회가 생길 수 있다 "며 동책연구원 연구이사 송웅이 지적했다.
RealData 수석 시장 분석가인 서소락은 이 새로운 규정이 국가적, 법적 차원에서 구매제한 범위에 포함돼 주택이 부동산 시장에 불법으로 진입하는 허점을 완전히 막을 것이라고 밝혔다. 관련 규정을 위반하면 법적 책임 수준으로 올라간다는 것은 부동산 규제의 관통력과 규제력이 더욱 강하고 엄격해질 것임을 예고하고 있다.
주의할 점은 "경매인의 허구주택 구입 자격이나 당사자 간의 악의적인 담합, 타인의 합법적 권익을 침해하거나 법률문서로 확정된 의무를 회피할 경우 인민법원은 줄거리의 경중을 근거로 벌금을 부과하고 구금해야 한다" 는 점을 분명히 지적해야 한다는 점이다. 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다. " "오랫동안 법적으로 규정된 경매장은 가격이 저렴하여 매우 큰 경쟁 우위를 점하고 있어 많은 바이어들이 위험을 무릅쓰고 허구 구매 자격을 통해 거래를 성사시켰다. 최고법 규정은 이런 거래의 관련 책임을 더욱 분명히 했다 "며 부동산 분쟁에 종사하는 한 변호사가 말했다.
게다가, 변호사의 관점에서 볼 때, "법률 경매장은 싸다는 의미일 뿐만 아니라, 약간의 위험도 있다." 구매제한의 허점을 막아도 주택 구입자로서 집의 소유권, 집 자체에 흠이 있는지, 주민들이 제때에 물러날 수 있는지 알아야 합법적인 경매에 참여할 수 있다. ""
규제 정책은 막힘 결합을 강조한다
지방정부는 과거의 허점을 보수하고' 부동산 불투기' 를 전면적으로 시행하는 동시에 부동산 시장에' 온풍' 을 끊임없이 불고 있다.
10 6 월 9 일 하얼빈시 건설국은' 주택불출, 일성일책' 의 총기조를 바탕으로 수급 다차원에서 자신의 도시에 적합한 정책을 선택할 수 있도록 공동으로 다부문을 발간했다. 65438+2 월 10 계림이 관련 서류를 내놓아 부동산 개발업체에 상을 줄 뿐만 아니라 주택 구입자가 5 개 도시 신축 상품 주택을 구입하는 데 보조금을 준다. 65438 년 2 월 20 일 헤이룽장성 건설청은 전성 부동산업 경제운영회의를 열어 판매를 동시에 촉진하고 각 주택 구매 우대 정책을 시행하며 시장 기대를 적극 유도할 것을 요구했다.
중앙차원, 65438+2 월 말 중앙경제업무회의는 2022 년 부동산 시장 조정을 결정하고' 한편으로는' 주택불출' 의 방향을 그대로 유지할 것을 요구했다. 한편,' 분양주택 시장을 지원하면 주택 구입자의 합리적인 주택 수요를 더 잘 충족시킬 수 있고, 도시 시책으로 부동산 업계의 선순환과 건강한 발전을 촉진할 수 있다' 는 점을 분명히 했다.
동시에, 신용시장은 이미 온난화되었다. 65438+2 월 65438+3 월 중앙은행이 발표한 자료에 따르면 개인주택대출 연말 잔액 1 1 조원, 그 달에 40 13 억원, 65438 서소락은 현재의 부동산 규제 환경의 관점에서 볼 때, 부동산 시장의 신용 환경이 개선되어 시장 순환이 이루어지고 있다고 생각한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 한편, 폐쇄적인 방법으로 무제한 구매주택의 허점을 막고, 대피와 함께 주택 구입자의 합리적인 주택 수요를 더 잘 충족시키고, 부동산 업계의 선순환과 건강한 발전을 촉진할 수 있다.
"현재 부동산 시장의 핵심 갈등은 상반기 주택 융자 한도 부족에서 주택 구입 수요 부진으로 바뀌었다. 따라서 신용정책이 완화된 후, 부동산 시장의 하행 추세도 역전하기 어렵다. 현재는 정책 최하기일 뿐, 정책 최하기가 아니다. 2022 년에는 합리적인 주택 소비를 지지하는 지원 정책이 출범할 것으로 예상되는데, 특히 각지의 부동산 시장 차이가 커서 각지의 정책이 지속적으로 느슨해질 조짐을 배제하지 않을 것으로 예상된다. " 송웅이 지적하다.