여수 일품 남명이 썩은 미루가 될까요?
왜? 썩은 꼬리? 보통 세 가지 주요 원인이 있다. 하나는 프로젝트 개발상이 건설자금이 충분하지 않은 상태에서 아주 적은 시동 자금으로 맹목적으로 건설과 예매를 시작하고, 예매 경매장에서 회수한 자금을 굴려 건설 프로젝트를 완성하려 했지만, 시장 수요를 잘못 판단해 예정대로 투자를 회수하지 못해 프로젝트 건설이 침체되고 있다. 둘째, 프로젝트 개발자는 시장 공급과 수요를 잘못 판단하고, 개발 프로젝트 운영 자금이 너무 크고, 건축 면적이 너무 크지만, 시장은 그다지 좋지 않아, 주택의 넓은 면적이 비어 있고, 건설 자금이 장기적으로 누적되어 무너지고 있다. 셋째, 정치, 경제, 시장 등 많은 큰 환경의 충격을 받아 하마를 초래하였다. 넷째, 프로젝트 개발자는 처음부터 함정을 기획해 각종 수단을 통해 선불금을 사취한 뒤 도주했다. 그동안 광저우에서 있었던 육군곰 사건이 전형이었다.
집을 사서 썩은 미루를 만나면 어떡하지?
가옥의 재산권 귀속을 철저히 조사하다
집을 사는 방식과 집을 수거하는 방식에 따라 담보대출로 집을 사고 할부로 판매자에게 지불하는 두 가지 상황이 있을 수 있다. 이 두 가지 주택 구입 방식은 집의 소유권에 서로 다른 영향을 미칠 것이다. 따라서 주택 구입자들은 먼저 전문적인 법률 의견을 상담하여 자신의 부동산 귀속을 분명히 해야 한다. 썩은 꼬리 건물의 재산권은 주택 구입자에게 매우 중요하기 때문이다. 집이 저당 잡히면 전문 변호사와 상담하여 저당 기한과 어떻게 해지할 수 있는지 알아보는 것이 좋습니다. 또한 파산을 선언했을 때 집이 아직 지어지지 않았다면 개발업자들이 주택 구입자에게 책임을 다하지 못할 수도 있다. 개발자가 파산한 후 집이 건설되면 구매자는 절차에 따라 부동산증이나 부동산증을 주택 관리 부서에 신청할 수 있다.
집단으로 소송을 제기하다
주택 구입자들은 재산권의 귀속을 정확히 파악하고 개발자를 기소하기로 결정할 때, 많은 주택 구입자들과 합심하여 일부 사람들이 보상을 받는 것을 피하고, 일부 사람들은 보상을 받지 못하는 상황을 피해야 한다. 속담에 사람들이 땔나무를 줍고 화염이 높다는 말이 있듯이 업주들은 모두 한 방향으로 노력하고 있다. 기세와 전력만으로는 한 업종보다 훨씬 많은 관심을 받고 있다. 또한 권리 보호 과정에서 전문 변호사를 초빙해야 한다. 개발자와 협상하든 정부 은행 건설측과 자산을 조율하든 풍부한 사건 처리, 검사실 변호사가 있어야 자신의 권익을 잘 보호할 수 있기 때문이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 명예명언)
자신의 손실을 최소화하다.
각 건물마다 복잡한 채무 관계가 있다. 개발상이 빚진 것은 업주의 집뿐만 아니라 은행 대출과 건설 공사도 있다.
어떻게 된 거야? 여수 일품 남명이 썩은 미루가 될까요? 집을 사서 썩은 미루를 만나면 어떡하지? 소개. 개발자가 프로젝트를 계속할 수 없다면, 소유주의 자금을 돌려받을 수 없을 것이다. 그러나 주인이 체크아웃하면 소유주와 개발자는 채무 관계가 된다. 법률 규정에 따르면 일반 소비자는 먼저 상환할 권리가 없다.