집이 압류됐는데도 부동산증명서로 대출을 받을 수 있나요?
집이 압류돼 은행 대출을 받을 수 없게 됐다.
은행 대출을 신청하려면 집을 담보로 사용하세요. 봉인되었기 때문에 더 이상 모기지 절차를 처리할 수 없습니다.
심천 가옥의 봉인이 해제된 후 담보대출을 신청할 수 있나요? 신용 보고서에 따라 달라지나요?
담보대출을 신청할 수 있나요? 심천의 한 집 봉인이 풀린 후? 신용 보고서를 확인해야합니다. 심천의 봉인된 부동산이 해제되면 브리지론을 진행하여 부동산을 상환함으로써 압류 문제를 해결할 수 있습니다. 봉인된 주택이 환매되고 봉인이 해제된 후 건물은 일반 부동산이 되어 담보 대출을 받을 수 있습니다. 주택담보대출을 신청할 때 은행은 모기지 대출자의 신용 보고서를 확인해야 합니다.
압류된 주택의 담보대출을 범죄로 신고할 수 있나요?
네.
법률에 따라 압류된 주택에 대해서는 담보대출을 신청할 수 없으며, 은행에서도 대출을 해주지 않습니다. 팔 수도 없고, 제3자가 선의로 취득할 수도 없습니다. 주택담보대출에 담보대출이 압류된 것을 발견하면 경찰에 신고할 수 있습니다.
부동산 압류란 소송에서 원고가 사법 경로를 통해 피고의 이름으로 압류 신청을 하고 해당 재산을 압류하는 것을 말하며, 압류 후에는 해당 재산을 양도, 저당권 설정 등을 할 수 없습니다. , 하지만 계속해서 그곳에서 생활하실 수 있습니다. 압류집행 후에도 피고인은 그 집에 계속 거주할 수는 있으나 양도할 수는 없다. 이는 그 집에 대한 권리가 제한되어 타인에게 양도하거나 증여할 수 없음을 의미한다.
얼어붙은 집을 담보로 받을 수 있나요?
동결된 주택은 담보대출을 받을 수 없습니다. 법에 따라 압수, 유치, 감독된 재산은 저당잡히지 않는다.
법적 분석
압수란 압류 조치를 취할 수 있는 권한을 가진 국가 기관이 공민, 법인 또는 기타 조직의 동산, 부동산 및 기타 재산권을 제한하는 행위를 말합니다. . 거래주택 압류란 거래 과정 전이나 도중에 국가기관이 해당 주택을 압류해 주택 양도가 제한되는 것을 말한다.
부동산이 압류되는 데에는 여러 가지 이유가 있습니다.
1. 저당권자가 내부적으로 통일되어 있지 않거나 실제로 특정 모기지의 보증인이어서 저당권자가 걱정하게 되는 경우가 있습니다.
2. 저당권자가 상환을 지연하여 부동산을 압류당했습니다.
3. 세입자가 여러 명이었는데 집의 가치가 충분하지 않았습니다. , 어떤 부동산 소유자는 돈을 받을까 봐 압수했습니다 ;
4. 무담보 대출의 첫 번째 압류로 인해 도미노가 발생했습니다.
5. 압류
6. 금융 상품에 대한 이해 부족, 재융자 기회 상실
7. 판매로 인한 압수; 이혼 사건으로.
주택에 대한 은행 대출 요건:
1. 주택의 재산권이 명확해야 하며 국가에서 규정한 상장 및 거래 조건을 충족해야 합니다. 매매), 별도의 담보대출 없이 부동산 시장에 진입할 수 있음
2. 주택의 연수(주택 완공일부터 계산)를 합산한 금액 40년을 초과할 수 없습니다.
3. 저당 주택은 지역 도시 재개발 계획에 포함되지 않으며 부동산 부서 및 토지 관리 부서에서 발행한 부동산 증명서 및 토지 증명서가 있습니다.
법적 근거
'중화인민공화국과 민법' 제399조 다음 재산은 저당권을 설정할 수 없습니다. (1) 토지소유권, 토지소유권; 법률에 따라 저당권을 설정할 수 있는 토지를 제외한 개인 토지, 개인 언덕 및 기타 공동 소유 토지의 사용 (3) 학교, 유치원, 의료 기관 및 기타 비-교육 시설, 의료 및 보건 시설 및 기타 공공 복지 시설 (4) 소유권과 사용권이 불분명하거나 분쟁 중인 재산 (5) 법에 따라 봉인, 보관 및 감독되는 재산. 법률, 행정법규에 따라 저당권을 설정할 수 없습니다.
집이 봉인된 경우에도 은행에 가서 대출을 신청할 수 있나요?
집이 봉인된 후에도 해당 부동산은 은행에 가서 대출을 신청할 수 없습니다. 모기지 대출.
'대출통칙' 제25조에 따른 대출신청입니다. 차입자가 대출이 필요한 경우에는 후원은행이나 다른 은행의 취급대리점에 직접 신청해야 합니다. 차용인은 대출금액, 대출목적, 상환능력, 상환방법 등 주요 내용을 포함하여 '대출신청서'를 작성하고, 다음 사항을 기재하여야 합니다.
1. 차용인 및 보증인
2. 재무 부서 또는 회계(감사) 회사가 승인한 전년도 재무 보고서 및 대출 신청 전 기간의 재무 보고서
3. 원래 불합리한 대출 상황의 시정
4. 저당권, 질권 목록, 저당권 및 질권 처분권자의 동의 증명, 관련 보증인의 보증 동의 의사를 뒷받침하는 서류
5. 프로젝트 제안서 및 타당성 보고서
6. 대출 기관이 필요하다고 판단하는 기타 관련 정보.
추가 정보:
'인민사형에 따른 재산의 압류, 구금 및 동결에 관한 규정' 제27조 인민압류 또는 압류의 대상자는 저당권의 최대 한도를 정해야 한다. 저당권이 취득되면 저당권자에게 통보됩니다. 저당권자의 저당권 보장 채권액은 국민의 통지를 받은 때부터 증가하지 아니한다.
국민이 저당권자에게 통지하지 않았으나, 저당권자가 압류·압류 사실을 알고 있음을 입증할 수 있는 증거가 있더라도, 저당권으로 보장된 채권자의 권리액은 그는 그 사실을 알고 있습니다.