중고 주택 구매 예금 계약 모델
갑측 (판매자):
을측 (예매자):
제 1 조 양도 대상
판매자가 양도한 부동산 (이하 부동산이라고 함) 은? _ _ _ _ _ _ _ _. 다층 건물 (* * * * 건물, 건물은 1 층)? , 등록 된 건물 면적: _ _ _ _ _ _ _ _? 평방 미터. 세트 안의 건축 면적 _ _ _ _ _ 제곱미터는 부동산증을 기준으로 하며 오차는 포함되지 않습니다. 판매자는 부동산 증명서를 소지하고 있으며, 부동산 증명서 번호는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다. 부동산의 용도는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다. -응? 판매자는 카드 번호 * * * * 판매 시간 * * *, 카드 발행 시간 * * * * 을 정의하는 저렴한 주택 정의 카드를 보유하고 있습니다
판매자는 계약 번호가 * * * 인' 상품주택 매매 계약' 을 보유하고 있으며, 본 계약이 체결된 후 판매자는 반드시 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
부동산 토지 사용권 기간은 * * * * 부터? * *? 월 * * 일? ~ * * * 년 * * 월 * *. 부동산은 어디에 있습니까? * * * 년 * * 월에 완료되었습니다. 현재 이 부동산 관리 회사는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 (소문자:? _ _ _ _ 위안) 을 참조하십시오.
제 2 조 부동산 재산권 현황
그 부동산은 저당 잡히거나 압수되지 않았고, 판매자는 그 부동산을 처분할 권리가 완전히 있다. 만약 갑이 본 계약서에 서명하기 전에 을측이 이미 임대, 압류 등의 사실을 알리지 않았고, 주택 소유자가 매각에 동의하지 않아 을측이 주택 매매계약에 서명하는 것을 거부하면 갑측은 을측이 이미 지불한 계약금을 두 배로 반환해야 한다 .. 을측이 계약금을 지불한 날부터 본 인수서가 끝나는 날까지, 갑측이 이 상품주택을 제 3 자에게 별도로 판매하는 경우 갑측은 갑측에 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다. 구매자는 구매한 집을 현 상태로 확인했고, 구매자는 이미 현 건물 내부를 보았기 때문에 거래를 거부할 수 없으며, 그렇지 않으면 위약에 따라 처리한다.
제 3 조 부동산 자회사 계좌.
판매자는 이 부동산 양도의 총가격을 받은 날로부터 _ _ _ _ _ 일 이내에 이 부동산에 첨부된 호적을 이전하겠다고 약속했다. 기한이 지난 경우, 판매자는 이 부동산 양도총액에 따라 구매자에게 매일 _ _ _ _ _ _ _ _ 의 위약금을 지불해야 한다.
제 4 조 양도가격
이 부동산 양도총액은 인민폐: (대문자) _ _ _ _ _ _ _ _ _ (인민폐? 쓰기: _ _ 위안). 양도가격에는 세금이 포함되지 않습니다.
제 5 조 거래 마진
부동산 거래 계약금은 인민폐 (대문자) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (소문자:? _ _ _ _ 위안) 을 참조하십시오. 구매자는 다음과 같이 지불하기로 동의했다. 본 계약서에 서명할 때 판매자에게 계약금을 지급한다: (대문자) _ _ _ _ _ _ _ _? 위안 (소문자: _ _ 위안). 쌍방이 본 계약을 체결할 때, 구매자는 반드시 한 번에 판매자에게 지불해야 하며, 판매자는 상응하는 영수증을 발행해야 한다. 본 계약이 체결된 후 _ _ _ _ _ _ 일 이내에 판매자에게 지불 된 계약금 잔액: (대문자) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 구매자는 계약서에 규정된 기한 내에 보증금을 감독 계좌에 예금하여 판매자가 받은 것으로 간주한다. 따로 약속한 것 외에 매매 쌍방이 이전 수속을 할 때 계약금이 자동으로 주택으로 전환된다.
제 6 조? 보증금을 내다
거래 위험을 방지하기 위해 판매자에게 약속대로 부동산을 납품하고 모든 비용을 청산하도록 촉구하고, 매매 쌍방은 인민폐 (대문자) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 보존하기로 합의했다 보증금으로 (총 거래 가격의 _ _% 이하). 본 대금은 판매자가 실제로 부동산을 납품하고 재산권 이전 등록을 완료할 때 결제한다. 주택 보증금을 지불하는 방법은 다음과 같습니다 _ _ _ _ _ _ _ _:? 1. 중개 호스팅에 위임; -응? 2. 기타: _ _ _ _ _ _ _ _ _.
제 7 조? 지불 유형/방법
달리 합의하지 않는 한 구매자가 지불한 금액 (계약금과 구매금 포함)? 은행이 제 3 자 규제 자금을 위탁할 것을 건의하다. 구매자는 계약금 및 주택 인도 보증금 이외의 주택 대금을 다음과 같이 지급한다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _: (대문자) _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 (소문자:? _ _ _ _ 위안) 을 참조하십시오. -응? 1. 일회성 지불 구매자는 상술한 집값을 지불해야 합니까? -응? -응? _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 매매 쌍방이 약속한 은행 제 3 자 감독 계좌. 2. 구매자는 은행 (1) 에 담보금을 지급한다. 구매자는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ -응? (2) 구매자는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 월 (3) 은행이 약속한 대출이 주택 잔액을 지불하기에 충분하지 않은 경우, 쌍방은 다음과 같은 제 1 방식을 채택하기로 동의했다. 1. 구매자는 은행에서 대출 약정서를 발행한 날로부터 _ _ _ _ 일 이내에 대출을 보충해야 합니까? 만기 지급. 2. 계약이 해지되면 판매자는 계약 해지일로부터 _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 모든 주택금을 환불해야 합니까? 구매자가 지불한 모든 금액 (예: _ _ _ _ _ _ _ _ _) 을 환불합니다. -응? 구매자와 판매자가 합의한 기타 지불 방법:? _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. -응? 구매자가 상술한 돈을 매매 쌍방이 약속한 은행 제 3 자 감독 계좌에 지불할 것을 건의합니다.
제 8 조? 구매자의 연체 지불에 대한 위약 책임
구매자 지급 연체 (은행 대출로 인해? 제외) 판매자는 구매자에게 다음과 같은 옵션을 요구할 권리가 있습니다 (하나만 선택할 수 있음). 위약 책임을 지는 방법: 1. 바이어에게 미지급된 금액의 일일 만분의 4 비율로 위약금을 지급하고 계약을 계속 이행할 것을 요구하다. 2. 계약을 해지할 권리가 있으며 구매자에게 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 달러를 지불하도록 요청합니다
제 9 조? 세비 약속
관련 규정에 따르면 판매자는 세금을 내야 한다: (1) 영업세 (2) 도시 유지 보수 건설세; (3) 교육비 추가; (4) 도장 의무; (5) 개인 소득세; (6) 토지 부가가치세; (7) 부동산 거래 서비스 수수료; (8) 토지 이용료. (9) 단기 대출이자를 미리 지급한다. (10) 조기 상환 벌금. 구매자가 지불해야 할 세금: (1 1) 인화세 (12) 증서세 (13) 재산권 등록비; (14) 부동산 거래 서비스 수수료; (15) "부동산 허가" 그림; (16) 모기지 등록비; (17) 대출 (모기지) 계약 공증인 수수료; (18) 공증인 수수료 승인. -응? 기타 비용: (19) 직함 조사비 (20) 부동산 매매 계약 공증인 수수료; (2 1) 평가비; (22) 변호사 수임료; (23) 보험료 (24) 기타 (실제 세금 기준). 쌍방의 협의를 거쳐, 여기서 _ _ _ _ _ _ _ _ _? 상술한 비용은 판매자가 지불한다. -응? 상술한 비용은 구매자가 지불한다. 본 계약 이행 과정에서 법률, 규정 및 정책으로 인해 추가된 세금은 1 으로 처리됩니다. 세금은 법률, 규정 및 정책에 규정된 납부자가 납부한다. 2. 매매 쌍방은 갑이 대금을 지불하기로 동의했다. 3. 기타: 구매자가 지불: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _% 판매자 결제 방법: _ _ _ _ _ _ _ _ _% 구매자와 판매자가 협상, 판매자 및/또는 어느 당사자도 본 계약이나 법률 및 정책에 따라 관련 세금을 납부하지 않아 거래가 진행되지 않을 경우 상대방에게 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 지급해야 합니다
제 10 조? 부동산 인도
판매자는 연월일에 구매자에게 부동산을 인도해야 합니까? 2. 부동산의 액세서리로, 여기서 _ _ _ _ _ _? 바이어에게 함께 배달하다. 부동산 배달 열쇠; -응? 4._______________ _ _ _ _ _;
제 11 조? 쌍방이 모두 동의하다
1. 본 계약이 체결된 후 쌍방 모두 계약을 위반해서는 안 된다. 판매자가 위약할 경우 구매자는 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있으며, 판매자는 구매자가 지불한 주택 대금을 두 배로 돌려주어야 한다. 반면에 구매자가 위약할 경우 이미 지불한 주택대금은 환불되지 않으며 판매자는 계약을 해지하고 부동산을 제 3 자에게 판매할 권리가 있다. 2. 판매자는 상술한 부동산에 재산권 분쟁, 재무분쟁 또는 기타 권리 제한이 없음을 보증한다. 판매 전에 분쟁이나 권리 장애가 있을 경우 판매자가 처리하고 그에 상응하는 법적 책임을 지고 구매자에게 초래된 경제적 손실은 판매자가 배상해야 한다. 판매자는 그 재산 내에서 형사사건과 살인사건이 발생하지 않도록 확실히 해야 한다. 사실을 숨기면 판매자는 무조건 환불하고 구매자의 손실을 배상해야 한다.
제 12 조? 납품 지연에 대한 위약 책임
본 계약에 달리 합의된 경우를 제외하고, 판매자가 본 계약서에 규정된 기한 내에 구매자에게 부동산을 납품하지 못한 경우, 약속한 인도 기한이 만료된 날부터 실제 인도일까지까지, 판매자는 이 부동산 양도총액의 4 만분의 4 에 따라 구매자에게 위약금을 지급하고 계약은 계속 이행된다.
제 13 조 모기지 부채 처분
판매자가 부동산을 납품한 시간 (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이전)? , 물, 전기, 가스, 전화, 케이블 TV, 부동산 관리 서비스, 쓰레기 청소비, _ _ _ _ 등의 비용을 결제한 후 구매자에게 서류를 제출하고 구매자가 구매 전에 발생한 관련 부동산 비용을 지불할 필요가 없도록 해야 합니다. 그렇지 않으면 구매자는 납품 예금에서 상술한 빚을 공제할 권리가 있습니다.
제 14 조 재산권 이전 등록
매매 쌍방은 본 계약서에 서명한 후 _ _ _ _ _ _ 일 이내에 * * * 부동산 소유권 등록 기관에 이전 등록을 신청해야 한다. 영수증에 명시된 회신 날짜가 만료되는 날부터 _ _ _ 일 이내에 매매 쌍방이 세금 수속을 밟는다. 부동산증은 구매자가 수령한다. 구매자가 저당 의무가 있는 사람은 구매자가 새 부동산증을 수령한 후 _ _ _ _ _ _ _ 일 (영업일 기준) 내에 담보등록 수속을 밟아야 한다.
제 15 조 기타 위약 책임
만약 어느 한 당사자가 본 계약서에 규정된 의무를 이행하지 못하여 본 계약의 목적을 실현할 수 없다면, 계약자는 계약금 벌칙을 선택하거나 상대방에게 그 부동산의 총 가격 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _% 의 위약금을 지불할 것을 요구할 권리가 있다.
제 16 조 불가항력
불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 경우 불가항력의 영향에 따라 일부 또는 전부가 책임을 면제합니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 당사자 일방이 불가항력으로 계약에 따라 계약을 이행할 수 없는 경우, 제때에 상대방에게 통지해야 하며, 불가항력이 끝나는 날부터 상대방에게 증명서를 제공해야 한다.
제 17 조? 본 계약과 기타 문서 간의 충돌 해결
만약 매매 쌍방이 본 계약서에 서명하기 전에 한 약속과 약속이 일치하지 않는다면, 본 계약이 우선한다.
제 18 조? 계약 첨부
이 계약의 부속서에는 * * * 사본이 있습니다. 본 계약의 부속서는 본 계약의 불가분의 일부이며 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
제 19 조 법률 적용 및 분쟁 해결
본 계약으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 매매 쌍방이 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 실패할 경우 중화인민공화국법에 따라 다음과 같은 제 1 방식을 취하여 해결한다: 1. 낙양 중재위원회에 중재를 신청하다. -응? 2. 인민법원에 소송을 제기합니다.
제 20 조? 계약 수량 및 보유
본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 본 계약과 어떠한 불일치가 있으면 본 계약이 우선한다.
제 21 조? 전달
당사자가 확인한 우편 주소는 배달 주소입니다. 구매자와 판매자 간의 통신은 위의 전화 번호, 주소 및 팩스 번호를 기준으로 해야 합니다. 구매자는 자신이 제공한 위의 정보의 진실성을 보장해야 한다. 판매자가 전화 주소 팩스 등을 통해 상대방에게 연락할 수 없는 경우. , 구매자는 그에 따른 관련 책임을 져야 한다. 구매자의 통신 방식이 변경되면 변경 후 2 일 이내에 판매자에게 서면으로 통지해야 합니다. 그렇지 않으면 그로 인한 결과는 구매자가 부담합니다. 반대로 판매자의 통신 방식을 변경해야 하는 경우 이틀 이내에 구매자에게 서면으로 통지해야 합니다. 그렇지 않으면 그 결과는 판매자가 부담합니다.
제 22 조: 계약효력본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방은 각각 한 부씩 보유한다. 본 계약은 쌍방이 서명 (도장) 한 날부터 효력이 발생한다.
판매자 (서명): _ _ _? 주민등록번호:? 주소? 다음 중 하나를 수행합니다.
구매자 (서명): _ _ _? 주민등록번호:? 주소:
판매자 대리인 (서명):? _ _ _ _ _ _ 주민등록번호:? 주소? 다음 중 하나를 수행합니다.
구매자 대리인 (서명):? _ _ _ _ _ _ _? 주민등록번호:? 주소:
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이 사이트나 다른 사이트에는 중고주택 구매 계약금의 시범계약이 많이 있어 내용도 비슷하다. 중고 주택 구입 계약금 계약의 체결은 쌍방의 평등 자발성의 기본 원칙에 부합한다. 중고 주택 구입 계약금 계약을 체결할 때는 반드시 계약서에 기재된 내용이 진실이라는 것을 보장해야 하며, 계약금의 액수는 반드시 분명히 써야 한다. 중고 주택 거래는 중고 주택 구입 계약금 계약 외에 중고 주택 매매 계약 등의 서류도 서명해야 한다.
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