1. 현지 변호사 협회나 로펌에 문의합니다. 보통 그들은 당신에게 믿을 만한 변호사를 추천할 것이다.
2. 변호사 찾기, 온라인 상담. 검색 엔진, 변호사 전문 사이트 등을 통해 검색할 수 있다. , 요구 분야, 지역, 자격 등의 조건과 일치하는 변호사를 선별하여 연락 상담을 합니다.
3. 고향이나 생활권의 친척이나 친구 동료가 추천하는 변호사나 율소를 찾습니다. 이 방법은 어느 정도의 신뢰성을 가지고 있으며, 그들의 추천은 실제 상황에 더 잘 부합할 수 있다.
어느 쪽이든 변호사의 자격, 스펙, 경험, 허가, 서비스 태도 및 요금 기준을 이해해야 한다. 위의 내용을 검토한 후에 우리는 가장 적합한 변호사를 선택하기로 결정할 것이다. 위에서 언급한 방법 외에도 다른 방법으로 변호사를 찾을 수 있습니다.
1, 현지 온라인 커뮤니티 또는 포럼을 참고하여 해당 도시 또는 지역에 대한 정보를 찾아 경험 많은 사용자와 교류하고 상담할 수 있습니다.
2. 문답 사이트나 소셜미디어 (예: 지인, 웨이보, 위챗 위챗 공식 계정 등) 를 통해 변호사의 추천을 구합니다.
3. 유명 변호사, 법률 자문 또는 법률 지원 플랫폼과 같은 법률 서비스 플랫폼에서는 변호사 또는 법률 지원 기관의 분류 검색 및 추천을 제공할 수 있습니다.
4. 전화 문의 또는 온라인 컨설팅 플랫폼을 통해 관련 부서 또는 전문 자격을 갖춘 기관에 추천 정보를 조회하면 속도, 신뢰성, 비용 등에서 더욱 유연하고 유리할 수 있습니다.
그러나 방법에 따라 추천하는 변호사는 종합적인 자질, 전문수준 또는 전문분야에 따라 다를 수 있다. 따라서 선택하기 전에 구체적인 요구 사항과 사건의 실제 상황을 결합하여 주관적인 판단을 잃지 않고 자신에게 가장 적합한 변호사를 선택해야 한다.
법적 근거:
도시 부동산 관리법 제 14 조
토지사용권 양도의 최대 연한은 국무원이 정한다.
제 15 조
토지 사용권을 양도하려면 서면 양도 계약서에 서명해야 한다.
토지사용권 양도 계약은 시 현 인민정부 토지관리부와 토지사용자가 체결했다.
제 16 조
토지 이용자는 반드시 양도 계약의 약속에 따라 토지 사용권 양도금을 납부해야 한다. 양도계약에 따라 토지사용권 양도금을 지불하지 않는 토지관리부는 계약을 해지할 권리가 있으며 위약배상을 요구할 수 있다.
제 17 조
토지 이용자가 양도계약에 따라 토지사용권양도금을 지불하는 시, 현 인민정부 토지관리부는 양도계약에 따라 양도토지를 제공해야 한다. 양도계약에 따라 임대토지를 제공하지 않은 토지사용자는 계약을 해지할 권리가 있고, 토지관리부는 토지사용권 양도금을 반환하고, 토지사용자는 위약배상을 청구할 수 있다.
제 18 조
토지 이용자는 토지사용권 양도 계약서에 규정된 토지용도를 바꿔야 하며, 사람과 시, 현 인민정부 도시계획 행정 주관부의 동의를 얻어 토지사용권 양도계약 변경계약을 체결하거나 토지사용권 양도계약을 재체결하고 그에 따라 토지사용권 양도금을 조정해야 한다.
제 19 조
토지사용권 양도금은 재정을 납부하여 도시 기반 시설 건설과 토지 개발 예산에 포함시켜야 한다. 토지사용권 양도금 납부와 사용에 대한 구체적인 방법은 국무부가 규정하고 있다.
제 20 조
토지 이용자가 법에 따라 취득한 토지사용권은 양도계약에 규정된 사용 연한이 만료될 때까지 국가가 회수하지 않는다. 특수한 경우 사회 공익의 필요에 따라 법정 절차에 따라 앞당겨 회수하고 토지의 실제 사용 연한과 토지 개발의 실제 상황에 따라 상응하는 보상을 할 수 있다.
제 21 조
토지 사용권은 토지 손실로 종결되었다.
제 22 조
토지 이용자는 토지이용권 양도 계약서에 규정된 사용년수가 만료된 후에도 계속 토지를 사용해야 하며, 늦어도 만료 1 년 전에 갱신을 신청해야 하며, 공익에 따라 토지를 회수해야 하는 경우가 아니면 비준해야 한다. 갱신을 승인한 사람은 토지사용권 양도계약을 재체결하고 규정에 따라 토지사용권 양도금을 납부해야 한다.
토지 사용권 양도 계약이 만료되어 토지 이용자가 갱신을 신청하지 않았거나, 전항의 규정에 따라 갱신 신청이 승인되지 않은 경우, 토지사용권은 국가가 무상으로 회수한다.