최근 양광 기자. Com 은 여러 명의 폭발적인 세입자를 접대했다. 세입자는 주택 중개업자를 통해 임대를 했지만, 모르는 사이에 인터넷 대출을 받았다. 원래 내야 했던 집세가 소비 대출로 바뀌었다. 조사를 거쳐 양광 기자. Com 은 화융 소비금융이 분할 플랫폼인 분군의' 자금 제공자' 로 세입자의' 대출' 을 중앙은행에 입력했다는 사실을 발견했다. 게다가, 이 대출은 개인 세입자에게 직접 지급되는 것이 아니라' 지불 위임' 이 건설부에 등록되지 않은 주택 중개기관에 지급된다.
"대출받은" 세입자는 알고 있습니까? 스테이징 플랫폼과 부동산 중개인 간의 충돌
올해 4 월 세입자 손씨는 몽곰 자산관리유한회사 (이하' 곰 아파트') 를 통해 침실을 빌렸다. 임차 방식을 선택할 때 몽곰은' 한 번 끌다' 와' 한 번 끌다' 라는 두 가지 방안을 제시했다. 후자를 선택하면 임대료는' 분부군' 앱에서 지급됩니다. 손씨는 당시 하청업체가 단지 임대료 지불 소프트웨어일 뿐 대출과 관련해서는 설명하지 않았다고 알려졌기 때문에 하청업체를 통해 임대료를 지불하기로 했다고 말했다. 손씨와 같은 처지를 가진 세입자들은 모두 기자에게 자신이 모르는 상황에서 온라인 대출을 받았다는 것을 반영했다.
이에 대해 양광의 기자. Com 은 분담군을 인터뷰했고, 그 업무 책임자인 소봉은 모른다고 답했다. 기자는 소봉에게 세입자에게' 대출' 과' 징신 입력' 사실을 알렸는지 여러 차례 확인해달라고 요청했고, 소봉은 두 사람 모두 이미 통보했다고 밝혔다.
그러나 기자가 양광에서 왔을 때. Com 은 주택 중개인을 인터뷰했고, 그는 다른 답을 얻었다. 세입자 대출 사실을 알려줄지 묻는 질문을 받았을 때, 주택 중개인 양은 "대출 후기에 일이 있다" 고 말했다. " 임차인 대출이 중앙은행 징문에 입력될 것이라는 말을 들었을 때, 양성 책임자는 "분급자가 당시 중앙은행 징사라고 말했다면 우리는 그들과 협력하지 않을 것이다" 고 말했다. 이 관계자는 세입자가 신용정보를 제공했다는 것을 알게 된 후 분담군과의 협력을 중단했다고 덧붙였다.
또한 소봉은 음성과 문자를 통해 세입자의 대출 할부를 확인하고 전자협정에 서명했다고 밝혔다. 이에 대해 세입자도 반대 발언을 했다. 음성증명에 대해 세입자 손씨는 음성이 대출을 언급하지 않고' 일대일' 과 같은 질문을 했다고 말했다. 문자확인에 대해 손씨는 종이판 주택 임대 계약만 체결했고 계약에는' 대출' 이 언급되지 않았다고 밝혔다. 전자협정에 대해 손씨는 당시 부군의' 코드 집 스캔' 기능만 사용했을 뿐 실명은 대웅 아파트가 제공한 주택 큐알（QR）코드 등을 스캔한 뒤 대출을 승인했다고 말했다. 다른 세입자 몇 명이 양광 기자에게 말했다. Com 은 분급군의 앱에서 소위 전자협정을 찾지 못했다고 밝혔다.
이전 언론에 따르면 하청업체는 일반 고객과 상업 고객의 두 가지 유형으로 나뉜다. 부동산 중개업자는 업무 클라이언트를 다운로드하고 임차인 기본 정보를 기입하고, 기간당 대출 금액과 상환 금액을 표시한 다음 큐알（QR）코드 생성을 한다. 세입자가 클라이언트를 다운로드하고, 중개인의 큐알（QR）코드 검사를 하고, 개인 정보를 보충하는 것은 차용 계약서에 서명하는 것과 같다.
일찍이 지난 6 월 5438+ 10 월, 곰 아파트의 여러 임차인이 베이징 통주공상지국에 신고했다. 모르는 사이에 대출을 받았거나 소비대출이나 인터넷 대출 회사로부터 전화를 받지 않았다고 신고했다. 그중 세입자 범선생은' 대출' 을 분담하여 지불한 것이다. 대출이 징집에 입력되자 그의 구매차는 영향을 받았다. 베이징시 통주공상분국은 이 일에 대해 조사를 한 후 대웅아파트에 대해 3 만 위안의 벌금을 부과하는 결정을 내렸다.
신고되지 않은 주택 중개인은 자금의' 위탁인' 이 되어 자금풀을 형성하기 쉬우며, 위험이 매우 크다.
세입자들은 그들이 모르는 또 다른 이유는 처음부터 끝까지 소위 대출을 받지 못했기 때문이라고 말했다. 소봉에 따르면 이 대출은 실제로 화융소비금융이 곰 아파트에 주는 것으로 세입자가 대출을 횡령하는 것을 막기 위한 것이다. 곰 아파트 양씨 관계자는 일회성 대출 1 1 개월 (계약 1 년-세입자가 지불한 1 개월 임대료) 을 받고 집주인에게 대출로 지급한다고 말했다 이 모델의 경우 수봉은 이를' 위탁 지불' 이라고 부른다.
이에 대해 중국 인민대학교 중양금융연구원 선임 연구원인 동희호는 이른바' 위탁 지불' 이 임차인의 허가 하에 진행되어야 한다고 지적했다. 세입자가 대출도 잘 모르면' 대금 위임' 은 말할 수 없다. 시영보는 또 삼방의 계약관계를 포함해 그 중 한 쪽 (임차인) 의 동의 없이는 해당 권리의무를 양도할 수 없다고 밝혔다.
양광 기자가 베이징 건설부의 부동산 중개 기관 명단을 조회한 후. Com 은 드림베어 자산관리유한공사가 건설부에 등록하지도 않고 지난 4 월 14 일 상공부 경영 이상명부에 등재된 것으로 밝혀졌다. 이에 대해 양 관계자는 기자들에게 곰 아파트가 자산관리회사일 뿐 주택 중개업자가 아니라고 말했다. 그러나 임차인이 제공한 임대 계약에서 임대인 (갑) 은' 몽곰 자산관리유한회사' 라는 이름을 적었다. 경영 자질이 미비한' 주택 중개' 로서 주택 임대 업무뿐만 아니라 임대 관계를 바탕으로 보충해 대출의' 위탁 지불' 측이 되었다. 위험이 있습니까?
이에 대해 중앙재경대 금융법연구소 소장인 황진 () 은 주택 중개인' 현금화' 뒤에 자금지를 형성할 가능성이 있어 공공예금을 불법적으로 흡수한 혐의를 받고 있다고 지적했다. "주택 중개업자가 공공예금을 직접 흡수하지는 않았지만 분부군이나 화융소비금융에서 자금을 얻어 자금풀을 형성하는 것은 심각한 위반이다." 황진이 말했다.
이 "자금 풀" 은 얼마나 큰가요? 소봉은 중앙광망 기자와의 인터뷰에서 그가 이미 대웅 아파트와 1 만여 명의 고객을 합작했고 대출 규모는 10 여억이라고 밝혔다. "아직 수백만 원이 남아 있다." 소봉은 그 처리 고객이 연체되지 않았지만, 징신은 소비자 대출로 드러날 것이라고 말했다. "곰이 도망가서 돈을 갚지 않으면 세입자의 중앙은행 신용대출이 연체될 수 있다." 수봉이 말했다.
인터넷 대출 공모 허가 기관인 화융이 통보와 심사 의무를 다하고 있습니까?
중앙은행 징신 시스템에 액세스하는 것은 쉽지 않지만, 고객의' 소비대출' 은 결국 금융 자질 없이 그 안에 들어간다. 몇 명의 임차인이 양광 기자에게 중앙은행 징신 시스템의 조회 결과를 제공했다. 소비 대출은 화융 소비금융이 제공한다. 양 주임은 기자들에게 안신 화융 등을 알려주었다. 모두 분담된 자금 제공자이고, 화융 소비금융은 세입자의 대출을 징발하는 유일한 곳이다.
공개 자료에 따르면 화융소비금융은 중국은감회가 승인한 전국적 비은행 금융기관으로 안후이합비에서 등록지가 있고 지주주주가' 4 대 국유자산관리회사' 중 하나인 중국화융자산관리유한공사 (지분 55%) 로 나타났다. 그 협력사 분담군은 재정적 자질이 없다. 소봉에 따르면 분부군은 업무도킹만 할 뿐 화융소비금융은 단순한 자금 제공자가 아니다. 양 씨 관계자는 대웅 아파트가 화융 소비금융과 협의하지 않았다고 밝혔다. "우리가 분부군과 체결한 계약은 분부군이 우리에게 전화한 돈이다."
이에 대해 베이징 사정 로펌 변호사 시영보는 화융소비금융이 면허금융기관으로서 미리 통보하고 심사할 의무가 있으며 완벽한 문건에 서명하고 신용정보의 보존을 높여야 한다고 지적했다. "세입자는 앱에서만 확인한다. 이 확인서가 금융기관이 서명한 정보에 도착할 수 있을지는 의문이다. " 시영보는 정상적인 절차에 따라 금융기관은 대출자의 주체 정보, 상환능력, 자금 사용 등을 확인해야 한다고 밝혔다.
"화융 소비금융은 허가 기관으로서 감사, 풍제어 등 핵심 업무를 아웃소싱하는 대신 고객 신청을 직접 접수하고 엄격하게 점검해야 한다. 재정적 자질이 없는 하청업체는 비슷한 트래픽 가져오기 작업만 할 수 있다. 동희호는 임차인의 동의 없이 허위 신용업무를 하는 것은 매우 심각한 위법행위이며 임차인은 공안기관에 신고할 수 있다고 지적했다.
65438+2 월 중순 은감회 비은부는 각 은감국 소비금융회사의 대구감독부에' 현금대출 업무 규범 정비에 관한 통지' 를 전달했다. 규제 당국은 소비자 금융회사가 P2P 지점간 대출 중매 등 어떤 방식으로든 대출업무 자격이 없는 기관에 자금을 제공하는 것을 금지할 것을 요구하고 있다. 구체적인 프로세스에서 규제 당국은 소비자 금융회사가 신용감사, 위험통제 등 핵심 업무를 아웃소싱하는 것을 금지하고 있다.
현금대출 정리 정돈 이후 장면의 우세를 지닌 소비금융이 널리 주목을 받고 있다. 날로 커지는 소비금융에도 많은 혼란이 있어 업종을 규범화할 필요가 있다.
후속 진행:
세입자가 임대료를 환불하다. 첫째, 세입자는 주택 중개 회사와 협상하고, 주택 중개 회사는 나머지 대출금을 분지급인에게 돌려줄 것이다. 그런 다음 분납자와 화융 소비금융협상에서 중앙은행 징신 보고서의 미지급 기록을' 결산' 한다. 양 씨 책임자는 기자에게 말했다. Com 은 신용정보를 없애는 데 보통 45 일이 걸리며 현재 조기 협상 중이라고 밝혔다. 보름 동안 기다리다가 손선생의 하청상이 넥타이에 대한 이해를 마쳤다. 이 기간 동안 손선생은 전세를 환불한 후에도 여전히 한 달 동안 임대료를 지불했지만, 중앙은행 징신 시스템의 미지급 기록은' 제거' 되지 않았다.
일주일 전 양광에서 온 기자. Com 은 화융 소비금융에 연락하여 화융소비금융이 대출 용도와 사용자 정보를 심사할 수 있는지 문의했다. 기자가 원고를 발부했을 때, 화융 소비금융은 이 일에 응답하지 않았다.