첫째, 정부는 철거 업무에서 단지 협력적인 역할일 뿐, 위반과 협상을 통제하는 것은 정부의 일이다. 그러나 보상비와 묘목 보상비가 반드시 정부가 내는 것은 아니다. 개발자의 그림자가 있는 경우가 많다. 둘째, 토지 개발. 도시 기반 시설을 제외하고 많은 사람들이 개발자 자금의 지원이 필요하다. 그렇지 않으면 제거하기 어렵다. 셋째, 개발자가 있다면, 마을위원회에 사람이 있고, 정부가 철거하는 사람이 있다. 그 중 한 명을 알아보다. 기본적으로 철거의 범위를 알 수 있다. 하지만 철거 가격은 1 가구 1 가격이라고 할 수 있다. 협의에는 두 개의 공식 가격과 실제 가격이 있다. 넷째, 계획은 프로젝트 고려 사항을 기반으로합니다. 사실 계획 문제는 없다. 첫째, 안치장소 가옥 철거 시, 일반적으로 두 가지 안치장소가 있다. 하나는 현지안치이고, 하나는 타지안치이다. 제자리 안치란 철거된 집의 원래 위치 범위 내에서 새 프로젝트가 완료된 후 제자리로 돌아가는 것을 말한다. 타지안치란 원래 철거된 집 밖의 지역에 안치하는 것을 가리킨다. 양명 변호사는 철거가 정착된 장소와 관련해 도시계획의 건축면적과 건설사업 성격에 대한 요구에 따라 도시계획 시행과 구시가지 개조에 유리한 원칙에 따라 확정해야 한다고 강조했다. 따라서, 도시 계획의 필요와 새로 지은 주택의 성격에 따라 철거 안치 위치가 결정되고, 새로 지은 집의 성질은 여전히 도시 계획의 요구에 달려 있다. 새로 지은 집의 성질은 철거된 집의 성질과는 달리, 그 자리에서 철거된 사람을 안치할 수 없다. 둘째, 표준은 일반적으로 도시 주택 철거를 주택과 비주택으로 나누어 배치 기준을 결정한다. 비주거집을 철거하고, 철거인은 철거된 집의 건축 면적에 따라 배치하고, 철거된 집의 건축 면적은 주택권증으로 표시된 건축 면적을 기준으로 한다. 확실히 업무 요구로 인해, 철거인이 주택 면적을 늘리고자 하는 것은, 일반적으로 철거인과 철거인이 협상하여 동등한 교환의 원칙에 따라 처리해야 한다. 셋. 계약서 작성 1. 기본정보기본정보란 철거 당사자의 이름, 이름, 주소, 통신주소 등 기본정보를 말한다. 주택 철거에 관한 정보도 기본 정보에 포함되어 있다. 집의 위치, 구조, 바닥, 면적, 품질, 방 수, 부속 시설 등을 포함합니다. 2. 보상방식, 금액, 시간은 화폐보상과 주택재산권 교환으로 나눌 수 있습니다. 화폐보상의 경우, 일반적으로 보상금액은 부동산 시장 평가가격에 따라 철거된 주택의 위치, 용도, 건축면적 등 관련 요인에 따라 결정된다. 재산권 교환은 각각 철거된 주택과 주택을 교환하는 부동산 시장 평가 가격에 따라 계산하며 재산권 교환 차액을 청산한다. 주목할 만하게도, 대부분의 경우 철거된 사람들은 보상 방법을 선택할 수 있지만, 다음 두 가지 경우 보상 방법을 선택하지 않을 수 있습니다. 만약 공익성 가옥 철거의 부속물이 아니라면 재산권으로 교환하지 않을 것이다. 이런 상황에서 철거인은 화폐보상을 줄 것이다. 임대주택 철거의 경우, 철거인과 임차인이 임대계약 해지에 합의하지 못하거나, 철거인이 임차인을 배치할 수 없는 경우, 철거인은 철거인에게 재산권 교환을 해야 하고, 재산권 교환의 집은 원래 임차인이 임대한다. 보상 시간은 일반적으로 철거 전의 일회성 보상이다. 3. 철거안치조치 안치조치와 관련해 양명변호사는 철거된 집의 임차인을 겨냥한 것으로 보고 있다. 철거인은 임차인과 임대 관계를 해지할 수 없고, 임차인을 배치할 수도 없고, 철거인은 임차인을 배치하고, 임시 안치 보조비를 지불하거나, 회전방을 제공해야 한다.