관련 사례
네티즌' 짱 탄' (가명) 은 그녀와 남편이 자유롭게 연애한다고 말했다. 그녀는 외지인이고, 남편은 김화인으로, 집에는 여러 채의 집이 있다. 결혼 준비 단계에서 시아버지는 집 한 채를 인테리어했고, 부동산증의 이름은 그녀의 남편으로 바뀌었다. 그러나, 집의 대출은 그녀의 남편이 갚은 것이다.
현재' 세 살' 부부의 가족 갈등은 아직 처리되지 않아 양가 모두 연루되었다. 갈등이 갈수록 심해져서 그들의 결혼 생활에 위기가 닥쳤다. 담담' 은 그녀와 같은 상황이 집을 나눌 수 있는지 물었다.
우연히도. 며칠 전에도 시어머니가 와서 집의 법률 문제를 문의했다. 그녀는 아들의 작은 꽃 (가명) 이 결혼하기 전에 남편과 출자하여 아들에게 집 한 채를 사 주었는데, 부동산증은 그의 이름으로 되어 있다고 말했다. 아들이 결혼한 지 얼마 되지 않아 아들과 며느리가 부동산을 위해 * * * 소유권 증명서를 만들었다. 지금 아들 며느리는 감정 문제로 이혼을 다투고 있다. 그녀는 아들과 며느리가 정말 이혼하면 집이 반으로 나눠질까 봐 걱정했다.
변호사는 주택 분할에는' 법' 이 있다고 제안했다.
변호사 장리용은 담찬이 남편과 결혼하기 전에 시아버지가 아들에게 집을 주었기 때문에 집은 남편의 혼전 개인 재산에 속한다고 말했다. 집은 남편의 개인 상환이지만 결혼 후 상환한 돈은 부부 공동재산에 속하며 이혼 시 반으로 나눌 수 있다.
샤오화 엄마의 걱정에 대해 장 선생은 사실 필요하다고 생각한다. 결혼법 사법해석 3 조 제 7 조 1 항에 따르면, "부부가 결혼 후 자녀를 위해 구매한 부동산재산권은 출자자 자녀의 이름으로 등록되어 있으며,' 결혼법' 제 18 조 제 3 항에 따라 자기만 증여한 자녀로 인정될 수 있으며, 그 부동산은 부부 개인 재산으로 인정되어야 한다" 고 규정하고 있다. 즉, Xiaohua 의 부모가 구입 한 부동산이 Xiaohua 의 개인 이름으로 등록되어 있다면, 규정에 따르면 "부동산은 부부 개인 재산으로 간주되어야합니다", 즉 Xiaohua 의 개인 재산입니다.
하지만 나중에 샤오화와 그의 아내는 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *. 그래서 부모가 샤오화에게 준 부동산은 샤오화와 아내의 공동 재산이 되었다. 일단 그들이 이혼하면 며느리가 와서 재산을 나눌 수 있다. 점의 수는 주택재산권 등록 시 구체적인 비율이 있는지 여부에 달려 있다. 있는 경우 비례적으로 나눌 수 있습니다. 비율이 없다면 며느리는 보통 반으로 나눌 수 있다.
또한 장 변호사는 부동산 증여공증은 시민들이 자신의 부동산을 수취인에게 증여하는 법적 행위라고 밝혔다. 이런 증여 행위는 종종 시장의 상품 교환이 아니라 상호 혈연, 우정, 도덕적 원인에 기반을 두고 있다. 부동산 증여인은 반드시 진실된 뜻을 가지고 있어야 하며, 반드시 증여한 부동산에 대한 소유권을 가져야 한다. 실제로 상품권을 취득하면 재산권 양도 절차를 신속하게 처리할 수 있지만 증여를 결정할 때 다음과 같은 사항에 주의해야 할 수도 있습니다.
1. 증여는 자유로운 법률행위이며, 그 법적 결과는 유상 양도와 다르다.
둘째, 증여 후 재산권 변경 등록세와 상속 변경 기준이 다르므로 주택관리국, 지방세국 등 관련 부서와 충분히 협의한 뒤 처리해야 한다.
셋째, 일반 증여행위, 증여인은 재산을 증여할 권리가 이전되기 전에 증여를 취소할 수 있다. 단, 공증을 거친 증여계약은 제외한다. 즉 공증을 거친 증여행위는 일반적으로 철회할 수 없다. 다음과 같은 경우가 아니면 ：
(1) 기부자 또는 기부자의 가까운 친척에 대한 심각한 침해;
(2) 증여인은 부양의무가 있어 이행하지 않는다.
(3) 증여 계약서에 규정된 의무를 이행하지 않는다.
(위 답변은 2015-11-29 에 발표되었습니다. 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
소후는 포괄적인 새 집, 중고방, 임대, 주택 설치 정보를 제공하는 데 초점을 맞추고 있습니다.