1, 주택 구입 조건

구매일로부터 우한 연속 사회보험이나 개인소득세를 2 년 (2 년 포함) 이상 납부한 증명서를 제공합니다.

2. 주택 구입 계약금

첫 번째 스위트

우한 무주택무대출자는 구매제한 구역에서 집을 살 수 있고, 계약금 비율은 30% 이상이다.

두 번째 아파트/집

우한 이미 1 이상 주택을 소유하고 있는 사람은 구매제한 구역에서 집을 살 수 없습니다.

3. 구매구역 제한

강안구, 강한구, 구구, 한양구, 무창구, 청산구, 홍산구, 우한 동호 신기술 개발구, 우한 경제기술 개발구 (한남 제외), 동호 생태관광 명소, 동서호, 강하구, 황기구 일부 지역.

동서호구: 금은호, 금은담, 오가산 (경주 고속 에돔, 상해용 고속 남쪽, 부하, 웅도로 서쪽).

강하구: 종이방, 묘산, 대조, 잠룡도 (강하구 107 국도 동쪽, 상해용 고속 북쪽).

황기구: 판룡성 (우한 외곽 고속 동쪽, 후호 남쪽, 황고속 서쪽, 무하 북쪽).

확장 데이터

집을 파는 것은 부동산 개발업자나 다른 개발단위에서 분양 주택을 구입하거나 다른 부동산 업주로부터 중고집을 구입하여 광고를 통해 집의 세부 사항을 입수한 후 비교 후 구매하기로 한 것이다.

부동산 정보를 얻는 채널은 부동산 개발자 활동, 옥외 광고, 신문 광고, 온라인 광고, 친구 소개 등이다. 주택 구입이 확인되면, 주택 매매 쌍방은 구매자가 주택 재산권에 대한 합리적인 사용을 보장하기 위해 부동산 권증을 처리해야 한다.

서명 및 양도

구매 계약 단계-사전 판매 등록 및 계약

개발자와 계약을 체결하려면 신중해야 한다. 너는 몇몇 법률인들에게 물어봐도 무방하다. 알다시피, 대부분의 부동산 분쟁은 계약에 문제가 있기 때문이다. 계약이 잘 안 돼 앞으로의 번거로움은 거센 강물과 같다.

집을 사는 실질적인 단계-거래 및 이전

계약에는 예매 계약과 매매 계약 두 가지가 있는데, 예매 계약은 경매장과 비교된다. 판매 계약은 기존 주택 거래에 사용됩니다. 증서 양도는 개발자와 주택 구매자가 주택 재산권 거래와 변경을 하는 데 없어서는 안 될 중요한 부분이다.

주택 증서 양도는 바이어가 스스로 해야 한다. 만약 직접 처리할 수 없다면 다른 사람이 대신 처리해야 할 경우, 매입자는 위탁서를 발행해야 하며, 위탁서는 반드시 기관이나 거리사무소 공인장을 찍어야 한다 (일부 구현 부동산거래소는 공증처의 공증서를 동시에 발급할 것을 요구한다).

검수와 입주

주택 구입 마감 작업-수락 및 세금

새 집 열쇠를 받고 기뻐하지 말고 검수 후에야 입주할 수 있다. 검수에 특별한주의를 기울여야 한다. 우선 주택 검수 기준을 알아야 하고, 불합격한 주택이 개발자를 거부할 권리가 있는지 알아야 한다. 이 단계는 전문가의 지도 하에 진행해야 한다.

입주 전에 매입자는 계약금을 지불하고 장부를 청산해야 한다. 개발자들은 지불 상황을 통일적으로 검토하고자 하는데, 각 지불의 명세서 사본은 반드시 보관해야 최종 입주 시 심사할 수 있다. 구매자는 계약서에 의거하여 부동산 관리 회사로부터 열쇠를 받을 수 있고, 열쇠를 받을 때 부동산 관리 공약 체결을 요구할 수 있다.

집 청소-장식 및 체크인

인테리어는 집을 사는 과정에서 빼놓을 수 없는 과정이다. 상당수의 구매자가 가공물을 사서 인테리어 회사를 찾아 직접 인테리어를 하기 때문이다. 이때 분쟁과 장사는 모두 집을 사는 것과 무관하다. 기초 인테리어 주택을 구매하는 주택 구입자는 주택 인테리어 검수 시 더욱 조심해야 한다.

참고 자료:

우한 주택 보안 및 주택 관리국