위탁 계약의 주요 내용은 1, 고객 및 수탁자 정보입니다. 구체적인 위임 사항 및 기한; 3. 유상 위탁인 경우 위탁 보수를 명시해야 합니다. 계약 위반 책임 및 분쟁 해결 조항.
재산 위탁 계약 템플릿 1
파티 a: (부동산 관리 회사, 수탁자)
파티 b: (판매 단위, 위탁 당사자)
상시 [1994] 제 107 호' 상주시 도시 주택구 부동산 관리 방법' 에 따라 갑을 쌍방은 다음 조항을 준수하기로 동의했다.
I. 주택 관리
(1) 을측은 시 _ _ _ _ _ _ _ _ 호 문서의 규정에 따라 직원 개인에게 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터 (건축 면적) 의 _ _ _ _ _
(b) 상기 주택은 당사자 a 의 통일 전문가가 관리한다.
둘째, 집 수리
(1) 갑은 을측이 위탁한 주택 및 시설의 유지 관리와 일상적인 관리를 책임지고 주택 및 시설의 온전하고 정상적인 사용을 보장한다.
(2) 갑에게 집 보관의 실내 자용부분에 대해 정상적인 수리를 의뢰하면 비용은 구매자가 지불한다.
셋째, 관리비
(1) 시 정부 문건' 이 집 * * * * 부위 및 시설보수기금 설립' 규정에 따라 을측은 갑측에 할인판매 또는 보조판매주택대금의 _ _% 를 이 집의 위탁관리비로 지불해야 하며, * * * 는 인민폐 (대문자) 원액으로 지급해야 한다 본 계약이 체결된 후 65,438+05 일 이내에 을측은 상술한 돈을 갑의' 주택공유부위 보수기금' 계좌 (계좌번호 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) 로 분류하고, 갑측은 특별자금을 보증하고 을측의 심사를 받는다.
(2) 갑방은 을측 주택 및 시설의 일상적인 유지 관리를 담당하고, 필요한 비용은 상술한 주택 및 시설 유지 보수 기금의 부가 가치 부분에서 지급한다. 중형, 대형 이상 종목, 상술한 자금의 부가 가치 부분이 부족하고, 부족한 부분은 을측이 실질적으로 분담한다.
(3) 갑측은 감독에서 사용하는 시설을 제때에 보수하고 관리해야 한다. 만약 갑의 수리가 제때에 불량한 결과를 초래하지 않는다면 갑측이 책임을 져야 한다.
넷째, 기타
(1) 위탁주택 관리 및 보수를 용이하게 하기 위해 을측은 관련 주택 문서, 도면 및 기술 자료를 갑측에 넘겨 보관해야 합니다 (계약이 종결될 때 함께 반납해야 합니다).
(2) 인력이 거부할 수 없는 자연재해로 집이 손상되고 무너지는 경우 갑은 책임을 지지 않는다.
(3) 기타 계약:
참고:
(1) 본 계약은 "이 주택 * * * * 사용부위 및 시설수리기금" 이 도착한 날부터 발효됩니다.
(2) 본 계약은 연 ~ 년 동안 유효합니다.
(3) 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩, 시 부동산 관리 부서에서 한 부를 기록한다.
(4) 본 계약은 할인과 보조금 두 가지 주택 유형 판매에 적용된다.
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
재산 위탁 계약 판문 2
본 계약의 쌍방
의뢰인 (이하 갑이라 함):
수탁자 (이하 을측):
중화인민공화국 경제계약법', 건설부령 제 33 호,' 도시 신설 주택구 관리법',' 우한 주택구 부동산 관리조례' 및 시행세칙 등 국가 및 지방 관련 부동산 관리에 관한 법률, 규정 및 정책에 따라 평등, 자발적, 합의 기반, 갑측은 을측에 (재산명) 을 의뢰했다.
제 1 조 부동산 기본 상황
위치: Huangpi 지구, 우한 hengdian 큰 도로 (거리) 번호; 점유 면적: 6500 평방 미터; 건축 면적: 20387 평방 미터; 그 중 주택면적은 5 166.2 평방미터이다. 상업 5 166.2 부동산 유형: (주택지 또는 그룹, 오피스텔, 오피스텔, 상가, 공단, 기타/저층, 고위층, 초고층 또는 혼합)
제 2 조 위탁 관리 문제
1. 건물 호스트에 사용되는 조합 (바닥, 지붕, 보, 기둥, 내부 및 외부 벽과 기초, 외부 벽, 계단, 복도, 로비, 시설물 등) 을 유지 관리, 유지 관리 및 관리합니다. ).
2. 시설 설비 (하수관, 수도관, 쓰레기 통로, 굴뚝, 조명, 안테나, 중앙 에어컨, 난방 간선, 난방 보일러 실, 가압 급수 설비, 배전 시스템, 건물 소방 시설 설비, 엘리베이터, 수계 등) 유지 보수, 관리 및 관리 ) 건물 건설에 사용됩니다.
3. 본 부동산은 레드라인 범위 내의 시정공공시설 (도로, 실외 수도관, 정화조, 배수로, 연못, 우물, 녹화, 실외 펌프실, 가로등, 자전거 창고, 주차장) 의 유지 관리, 관리 및 관리를 계획하고 있습니다.
4. 본 부동산 계획 레드라인 내 지원 서비스 시설 (테니스장 수영장 상업망 등) 의 유지 관리, 관리 및 관리.
5. 공공 환경 (공공 * * * 장소, 건물 * * * 사용부 포함) 청결 위생, 쓰레기 수거, 수거
교통, 차량 운전 및 주차.
7. 현지 공안기관이 안전감시, 순찰 등 보안업무를 수행하도록 협조하고 협조한다 (인신, 재산보험 보관책임 제외).
8. 지역 사회 문화 오락 활동.
9. 재산 및 재산 관리 문서 및 정보;
10. 법률 및 정책은 부동산 관리 회사가 관리하는 기타 사항을 규정하고 있습니다.
제 3 조 계약 기간
이 계약의 기한은 연도이다.
월일부터 월일까지다.
제 4 조 당사자 a 의 권리와 의무
1. 부동산 관리 회사와 연간 관리 계획, 연간 비용 예산 및 결산 보고서를 협상합니다.
2. 을측의 관리를 감독하고 검사하고, 일 년에 한 번 종합심사를 실시합니다. 을측의 관리가 부실하여 중대한 경제적 손실이나 관리 실수를 초래하면 시청의 부동산 관리 부서에 의해 확인한 후 계약을 해지할 권리가 있다.
3. 을측에 부동산 관리법규정책과 업주 공약을 위반한 행위를 처리하도록 의뢰한다. 위법행위를 중지하라는 명령, 경제적 손실 배상과 위약금 지급, 이유 없이 관련 비용을 납부하지 않거나 납부하지 않거나 위법행위를 시정하지 않는 책임자에 대한 정전을 포함한다. 지불 및 개혁을 촉구하는 조치;
4. 본 계약이 발효된 날부터 갑측은 을측에 88. 17 평방미터의 영업용 주택을 제공해야 합니다.
5. 본 계약이 발효된 날부터 갑측은 을측에 88. 17 평방미터의 관리용 방 (평방미터의 오피스룸, 평방미터의 직원 기숙사, 평방미터의 기타 이용실 포함) 을 제공하여 을측이 다음 항목에 따라 사용할 수 있도록 해야 한다. ① 무료 사용.
② 임대료는 매월 평방미터당 건축 면적 인민폐의 기준에 따른다.
6. 갑측은 본 계약이 발효된 날로부터 1 일 이내에 을측에 모든 부동산 및 부동산 관리 기록 자료 (공사 준공 자료, 주택사용자 자료) 를 제공해야 합니다. ) 그리고 파티 b 관리 만료 시 복구;
7. 을측은 을측이 법률이나 본 계약의 규정에 따라 진행하는 관리 및 경영 활동에 간섭해서는 안 된다.
8. 비 을측 사유로 인한 각종 분쟁을 처리할 책임이 있다.
9. 을측이 부동산 관리, 홍보, 교육 및 문화 활동을 수행하도록 돕는다.
10. 법률 및 정책에 규정된 갑측이 부담해야 할 기타 책임.
제 5 조 파티 b 의 권리와 의무
1. 관련 법률, 규정, 정책 및 본 계약의 약속에 따라 본 부동산에 대한 각종 관리 조치, 규정 및 시행 세부 사항을 제정하여 대다수 소유주 (주민) 의 합법적 권익과 부당한 이익을 침해하지 않고 각 관리 및 경영 활동을 독립적으로 전개하다.
2. 국가 및 지방 부동산 관리 서비스 요금의 규정에 따라 부동산 관리 서비스 항목과 서비스 내용에 따라 요금을 부과합니다. 서비스 깊이, 부동산 관리 서비스 요금 기준 계산, 그리고 갑 측에 산정 근거를 제공하고, 계약서에 규정된 요금 기준에 따라 엄격히 징수하며, 제멋대로 가격을 인상해서는 안 되며, 서비스나 적은 서비스만 받고 더 많은 비용을 청구해야 합니다.
3. 이 주택 및 부속시설 설비를 준비하는 연간 수리계획과 대중수리계획을 쌍방의 동의를 거쳐 을측이 실시한다.
4. 법률 정책, 본 계약 및 업주 공약의 규정에 따라 업주 공약 및 부동산 관리 법률 정책 위반을 처리할 권리가 있습니다.
5. 프랜차이즈 회사를 고용하여 본 부동산의 특별 관리 업무를 맡고 비용을 지불할 권리가 있지만, 전체 관리 책임과 이익을 다른 사람이나 기관에 양도할 수 없으며, 중요한 특별 업무를 개인에게 도급할 수 없습니다.
6. 부동산 관리 부서와 정부 관련 부서의 감독과 지도를 받아들이고, 갑과 업주의 감독을 받아들인다.
7. 최소한 3 개월마다 전체 업주에게 관리비 잔액 장부를 발표한다.
8. 본 부동산의 공공시설을 무단으로 점유하거나 변경해서는 안 된다. 이 부동산 지원 공사를 개축, 확장 및 보완해야 하는 경우 반드시 갑과 관련 부서의 승인을 받아야 실시할 수 있습니다.
9. 본 부동산에 대한 부동산 관리 파일을 작성하고 관련 변경 사항을 적시에 기록할 책임이 있습니다.
10. 효과적인 지역사회 문화 활동과 편의 서비스를 실시하다.
1 1. 본 계약이 종료되면 을측은 원래 위탁관리된 모든 재산과 각종 관리 서류, 재무 자료 등을 양도해야 합니다. 관리비와 공공 수입이 누적된 자산을 포함하여 본 부동산으로 전입한 공공 재산 갑측은 전문 감사기관에 이 집의 관리와 재무상황에 대한 재무감사를 의뢰할 권리가 있다.
12. 소유주 및 비소유주 이용자의 개인 및 재산에 대한 양육권 및 보험 의무를 지지 않습니다 (전용 계약에 별도로 합의된 경우는 제외).
제 6 조 관리 목표
을측은 갑이 위탁한 관리사항에 따라 이 부동산의' 관리분준기준' (각 항목의 수리, 관리 및 관리를 위한 작업기준과 심사기준) 을 제정해야 하며, 갑과 협의한 후 본 계약의 필수 첨부물로 .. 본 계약이 발효된 후 1 년 이내에 을측이 약속한 관리기준; 연내에 관리 기준에 도달하여 정부 주관부에서 발급한 증명서를 취득하다.
제 7 조 봉사료 관리
이 부동산의 관리서비스료는 다음 항목에 따라 집행된다.
(1) 정부가 규정한 기준에 따라 소유주 (주택사용자) 에게 수거한다. 즉 매달 평방미터당 건축면적 위안이다.
(2) 쌍방이 협상한 기준에 따라 업주 (주택사용자) 에게 수거, 즉 매월 평방미터당 건축면적 인민폐
③ 갑은 통일기준에 따라 을측에 직접 지급한다. 즉, 매년 (월) 평방미터당 건축면적 인민폐를 지불한다. 결제 조건: 방법:;
2. 관리서비스료기준의 조정은 다음 항목에 따라 집행됩니다.
(a) 정부가 규정 한 기준에 따라;
② 매년% 씩 증가한다.
(3) 매년 10% 인하한다.
④ 현지 정부가 매년 발표하는 가격 변동 폭에 따라 조정한다.
⑤ 쌍방이 합의한 기준에 따라 조정한다.
3. 을측은 부동산업주와 이용자 자용부위, 자용설비의 수리 및 기타 특별 서비스에 대해 원가계산법을 채택하여 실제 발생한 비용에 따라 청구합니다. 그러나 갑은 을측의 유료 항목과 기준에 대해 심사와 감독을 할 권리가 있다. .....
4. 건물 (본체) 의 * * * 같은 부위와 시설설비의 수리, 보양, 쇄신은 을측이 제출하여 쌍방의 협의를 거쳐 실시하며 필요한 자금은 규정에 따라 건물 본체 수리기금에서 지급한다. 주택 수리 기금의 수거는 시청 부동산 관리 부서의 지도 기준을 집행해야 한다. 갑은 업주에게 상술한 돈을 지불하고 수리를 협조할 의무가 있다.
5. 이 주택 공공시설 특별자금은 인민폐 * * *
6. 을측이 이 부동산을 수령하는 동안 발생한 선행 관리비는 다음 조항을 따라야 한다.
① 본 계약이 발효된 날부터 갑은 을측에 지불해야 한다.
② 파티 b 가 부담한다.
(c) 지불 비용;
7. 갑의 책임으로 인한 빈 부동산의 관리비는 다음 항목에 따라 집행됩니다.
① 갑은 모든 빈 부동산의 관리비, 즉 매월 평방미터당 건축 면적 인민폐를 부담한다.
② 당사자 a 는 위의 관리 비용의% 를 부담한다.
제 8 조 상벌 조치
1. 만약 을측이 본 계약서에 규정된 각 관리 목표를 전면적으로 달성한다면, 갑측은 다음과 같은 상황에서 을측에 상을 줄 것입니다.
2. 을측이 계약서에 규정된 관리 목표를 달성하지 못하면 갑측은 다음과 같은 상황에 따라 을측에 처벌할 것이다.
3. 계약이 만료되면 을측은 갑의 관리입찰에 참가할 수 있으며, 동등한 조건 하에서 경영권을 우선적으로 취득할 수 있습니다. 단, 법률, 규정, 정책 또는 주관부서가 입찰자격을 취소하거나 우선관리자격을 규정한 경우는 예외입니다. 을측은 모든 계약 책임을 완수하여 우수한 관리 실적을 거두었다. 대부분의 업주들은 반응이 좋아서 직접 재계약을 할 수 있고 입찰에 참여하지 않는다.
제 9 조 계약 위반에 대한 책임
1. 갑의 원인으로 을측이 규정된 관리 목표를 달성하지 못하거나 을측에 직접 경제적 손실을 초래할 경우 갑측은 을측에 상응하는 배상을 해야 한다. 파티 b 는 파티 a 에게 기한 내에 계약을 수정하고 해지하도록 요청할 권리가 있습니다.
2. 을측이 관리 목표를 달성하지 못하거나 갑측에 직접 경제적 손실을 초래하면 을측은 갑측에 상응하는 손실을 배상해야 한다. 갑은 을측에 기한 내에 계약을 수정하고 해지할 것을 요구할 권리가 있다.
3. 갑의 집, 시설 설비의 품질 또는 설치 기술 원인으로 중대한 사고를 일으킨 것은 갑측이 책임지고 뒤처리를 합니다. 을측의 관리가 부실하거나 조작이 부당하여 중대한 사고를 초래한 것은 을측이 책임을 지고 뒤처리를 책임진다. (사고의 직접적인 원인은 정부 관련 부서의 감정 결론을 기준으로 한다)
4. 갑을 쌍방은 불공정 경쟁 수단으로 경영권을 획득하거나 상대방의 경영권을 상실하거나 상대방의 경제적 손실을 초래한 것에 대해 전적인 책임을 져야 한다.
제 10 조 기타 사항
1. 양 당사자는 본 계약 조건을 수정, 변경 또는 보완하고 본 계약과 동등한 효력을 갖는 서면 보충 계약을 체결할 수 있습니다.
2. 계약서에 규정된 관리 기간이 만료되면 본 계약은 자연스럽게 해지됩니다. 쌍방이 계약을 갱신한다면 계약 만료 6 개월 전에 상대방에게 서면 의견을 제출해야 한다.
3. 본 계약의 집행 과정에서 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우, 쌍방은 서로 위약 책임을 지지 않으며, 관련 법률 정책에 따라 제때에 협의하여 해결한다.
4. 본 계약은 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방이 협의하여 해결해야 합니다. 협상이 안 되면 부동산 관리 부서에 제출하여 조정하다. 중재가 이루어지지 않으면 법에 따라 선전 중재위원회에 제출하여 판결하다.
이 계약의 부속서는이 계약의 효과적인 부분입니다. 본 계약 및 첨부 파일에서 빈 부분에 기재된 문자는 인쇄문자와 동등한 효력이 있습니다.
본 계약과 첨부 파일 및 보충 계약은 중화인민공화국 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 집행됩니다.
6. 본 계약의 정본은 첨부 * * * 와 함께 3 부씩, 갑을 쌍방 및 부동산 관리부 (기록) 가 각각 한 부씩 보유해 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
본 계약은 서명일로부터 효력이 발생한다.
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
재산 위탁 계약 모델 텍스트 3
제 1 장 총칙
제 1 조 본 계약의 쌍방
의뢰인 (이하 갑이라 함):
이름 (이름): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (책임자):
주소: _ _ _ _ _ _ _
연락처 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
수탁자 (이하 을측):
관련 법규에 따르면 자발성 평등 협상동의를 바탕으로 을측은 순화로 20 일 순태광장 8 호루 (이하 해당 재산) 에 부동산 서비스 제공에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 2 조 부동산 기본 상황
부동산 이름: 순태광장 8 층
부동산 유형: 오피스텔
위치: 제남 하이테크 개발구 순화로 20 일
갑은 이 부동산 층의 방을 소유하고 있으며, 건축 면적은 평방미터이다.
제 2 장 위탁 재산 서비스
제 3 조 본 재산 범위 내 모든 지상, 지하건물 및 부속시설은 본 재산의 지면, 지붕, 외벽, 내력 구조, 유리커튼, 계단, 승강기 우물, 설비 및 관정, 복도, 로비 등의 부위를 청소, 유지 관리, 유지 관리 및 관리한다.
제 4 조 공공 시설 설비의 유지 보수, 정비, 운영 및 관리, 여기에는 급수 및 배수 파이프, 배전 시스템, 난방 시스템, 급수 및 배수 시스템, 중앙 에어컨 시스템, 공공 조명, 치안 질서 관리 시스템, 소방 시스템, 건물 소방 장비, 엘리베이터, 지하 환기 시스템 등이 포함됩니다.
제 5 조 공공시설 및 부속건물, 건축물의 유지 관리, 유지 관리 및 관리, 도로, 실외 하수관, 땅누출, 정화조, 각종 지하 파이프 및 관정, 펌프실, 지하 주차장 등이 포함됩니다.
제 6 조 안전질서와 소방관리: 부동산 지역 공공질서 유지 (순찰, 근무당직, 인테리어 관리, 방문객등록), 프로젝트 지역 보안, 각종 돌발 사건 예방 및 처리 화재 예방, 구조 및 처리; 안전 모니터링 및 화재 모니터링 공안기관이 형사사건을 처리하도록 협조하다.
제 7 조 도로 교통 및 주차장 관리 (부동산 도로 교통 관리, 주차 및 차량 안내 서비스 포함)
제 8 조 일상적인 청결과 정기 청결, 부동산 공공 구역의 청결; 일상적인 사무 쓰레기 수집, 분류 및 수거, 정화조 정기 청소 서비스 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 이 부동산은 실외 통로의 지상 도로가 깨끗하다.
제 9 조 본 부동산의 녹화에는 본 부동산의 화초와 나무와 녹지를 위한 일상적인 유지 관리 서비스가 포함되어 있다.
제 10 조 부동산 및 부동산 관련 공사 준공 도면, 부동산 소유자 (또는 부동산 이용자) 파일 및 준공 검수 자료를 관리한다.
제 11 조 대행 서비스 기관은 부동산 소유주 (또는 부동산 이용자) 에게 물세 대납을 담당한다. 제 12 조 건전한 부동산 수리, 갱신, 개조 비용 장부를 건립하여 갑의 감독을 받다.
제 13 조 갑의 자용부위, 자용설비시설의 수리, 보양 등 서비스 수요에 대해 갑이 위탁한 경우 을측은 자신의 능력과 서비스 범위 내에서 위탁을 받고 별도의 합리적인 보수를 받아야 한다.
제 14 조 업주와 부동산 이용자가' 산둥 성 부동산 관리 조례' 제 44 조 규정을 위반한 경우 을측은 단념하고 제지하며 관련 부서에 신고해야 한다.
제 3 장 서비스 기간
제 15 조 이 재산의 사용 기간은 본 계약이 체결된 날부터 20 년 2 월 3 1 일까지이다.
본 계약 종료일로부터 65,438+05 일 이내에 을측은 관련 부동산 관리 파일, 부동산 서비스용 주택 및 특별 수리자금을 3 분의 2 의 부동산 서비스 지역 또는 새로 채용한 부동산 관리 회사에 반납해야 합니다.
제 4 장 부동산 서비스 품질 기준
제 16 조 을측이 제공하는 부동산 서비스는' 산둥 성 부동산 관리 서비스 품질 기준' 에 규정된 품질 기준에 부합해야 한다.
제 5 장 부동산 서비스 및 기타 비용
제 17 조 부동산 서비스 수수료
1. 부동산 서비스 요금은 이 부동산 중 갑이 소유한 건축 면적에 따라 계산되며, 본 계약 이행 기간 동안 갑이 이 취사 슈퍼마켓 은행 등의 상업적 용도로 이 부동산을 사용하고, 매월 서비스 요금은 건축 면적에 따라 평방미터당 3.80 위안이다.
2. 차고 또는 주차 비용:' 제남시 부동산 서비스 요금 관리 시행 방법 (시범)' 중 제남시 부동산 관리 구역 내 차량 보관 요금 기준에 관한 규정을 집행한다.
3. 부동산 서비스료와 차량 보관비는 반년마다 납부하고 6 개월마다 첫 달 5 일 전에 납부합니다. 갑이 부동산 서비스료와 차량 보관비를 지불하지 않은 경우, 기한이 하루 지날 때마다 을측에 부동산 서비스료와 차량 보관비의 4 만분의 4 를 지불해야 한다. 주차 대여료는 6 개월마다 첫 달의 5 일까지 지불해야 한다. 기한이 지나도 납부하지 않으면 을 측은 더 이상 주차 공간을 제공하지 않을 것이다.
4. 물비는 세제곱미터/5.4 원에 받고 전기세는 0.9 원/도에 따라 받습니다. 수력 가격 정책 조정이 발생하면 조정된 가격을 집행한다. 을측이 대납한 물, 전기 등의 비용을 대납하고, 갑은 다음 달 5 일까지 납부하고, 연체비용의 0.3 ‰ 에 따라 연체료를 지불해야 한다. 연체료가 을측의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 갑은 계속해서 배상 책임을 져야 한다.
5. 갑은 이 재산을 다른 사람에게 임대하고, 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료와 시설 운영비를 납부하는 것에 동의하며, 갑측은 약속에서 연대 책임을 진다.
6. 업주는 개발자 통지 인도일로부터 자신이 소유한 부동산 건축 면적에 따라 부동산 서비스료를 납부해야 한다. 참고: 업주가 실제로 관련 부동산에 입주하든 안 하든, 선행 부동산 서비스 계약에서 약속한 기준에 따라 전액의 부동산 서비스 요금을 부담해야 한다.
제 18 조 을측은 갑측의 의뢰를 받아 자신의 부품과 설비를 수리, 관리 및 기타 특별 서비스를 실시하여 합리적인 보수를 받아야 한다.
제 6 장 양 당사자의 권리와 의무
제 19 조 당사자 a 의 권리와 의무
1. 갑은 본 부동산의 관리 규정이나 임시관리 규정 등 부동산 관리 제도를 준수하여 을측의 부동산 서비스 행위를 감독해야 한다.
2. 갑은 본 계약에 따라 을측에 부동산 서비스료 및 기타 비용을 지불해야 합니다.
3. 갑이 이 재산에 있는 부동산을 임대하거나 대여할 경우, 을측에 서면으로 통지해야 하며, 갑은 부동산 서비스료, 유틸리티, 난방비 등 모든 비용에 대해 연대 책임을 져야 한다.
4. 갑측은 을측이 이 부동산의 다른 소유주와 공동으로 마련한 부동산 관리 제도, 부동산 관리 계획, 부동산 관리 서비스 연간 계획, 수리 계획, 대중수리 계획, 재무 예산 결산을 승인할 권리가 있다. 그러나 상술한 제도, 계획, 방안, 예산, 결산은 임시관리규약의 절차에 따라 결정되어야 하며, 갑측은 을측이 서비스계획과 제도의 시행을 감독할 권리가 있다.
5. 본 계약이 체결된 후, 갑측이 재산권 등록을 처리할 때, 매입금의 3% 를 특별 수리자금으로 납부해야 하며, 을측이 대신 보관해야 한다.
6. 갑측은 이 부동산의 외벽과 그 부동산의 기타 공공지역을 전달체로 광고와 같은 그래픽 정보를 공개해서는 안 된다.
제 20 조 파티 b 의 권리와 의무
1, 관련 법률 및 정책에 따라 실제 상황과 연계하여 본 부동산의 부동산 관리 제도를 제정하다.
2. 본 부동산에 대한 부동산 관리 파일을 작성하고 개선한다.
3. 업주와 부동산 이용자에 대한 법률, 규정, 부동산 관리 제도를 위반한 행위에 대해 만류와 제지를 하여 관련 부서에 처리하도록 제청했다.
4. 본 계약에 따라 갑에게 재산관리비 및 기타 관련 비용을 부과하고, 재산관리법, 규정, 정책, 임시관리규정 및 관리규정 위반 행위를 처리하며, 위법행위 중지 명령, 경제손실 배상 청구, 위약금 지급 등을 포함한다
5. 본 재산의 공공시설을 무단으로 점유하거나 변경해서는 안 된다. 본 부동산 내 보조공사에 대한 수정, 확장 또는 보완이 필요한 경우, 본 부동산의 3 분의 2 이상 (3 분의 2 포함) 소유주의 동의를 얻어 관련 부서의 승인을 받아야 실시할 수 있습니다.
6. 프랜차이즈 회사를 고용하여 본 부동산의 특별 관리 업무를 맡을 수 있지만, 본 부동산의 관리 책임을 제 3 자에게 양도할 수는 없습니다.
7. 주택, 부속 건물, 구조물, 시설, 설비 및 녹화를 담당하는 연간 유지 보수 계획 및 대중수리 계획, 임시 관리 규정에 명시된 절차에 따라 통과된 후 을측 조직이 실시한다.
8. 업주와 부동산 이용자에게 부동산 사용에 관한 규정을 알리다. 업주, 이용자가 부동산을 인테리어할 때, 관련 제한 조건을 알리고, 서면 협의를 체결하고, 감독을 책임진다.
9, 부동산 관리 연간 관리 계획, 자금 사용 계획 및 결산 보고서 작성을 담당합니다.
10. 부동산 서비스 기간 동안 을측은 이 부동산의 공공지역 (예: 통로, 계단, 엘리베이터, 로비 등) 에 광고를 설치할 수 있다. , 부동산의 전반적인 이미지를 높이고 상업 분위기를 조성해야 할 필요성을 감안하면 수익은 을측이 소유하지만, 설치한 광고는 업주가 상술한 지역에 대한 합리적인 사용이나 상술한 지역의 미관에 영향을 주어서는 안 된다.
1 1. 본 계약이 종료되면 을측은 반드시 업주위원회에 모든 경영용실, 관리용실, 모든 부동산 관리 서류를 넘겨야 한다.
제 7 장 기타
제 21 조 갑은 을측에 본 지역 부동산의 공공 부분을 경영하도록 위탁하고, 수익은 을측이 소유하여 을측이 발생할 수 있는 관리 손실을 보완한다 .....
제 22 조 정부 부처는 본 주거 지역 건물에 대한 조명 공사를 실시해야 하며, 정부 부처가 부담하지 않으며, 발생한 비용은 소유주 * * * 가 부담하고, 업주 건축 면적에 따라 분담해야 한다.
제 23 조 갑과 부동산 건설 단위가 체결한 위탁 시공 계약으로 인해 발생하는 모든 유류 문제는 본 계약에 별도로 합의한 경우를 제외하고 모두 갑과 건설기관이 조율하여 해결하며 을측과 무관하다. .....
제 24 조 갑은 집을 장식하기 전에 을측과 서면 장식 관리 협의를 체결하여 시공시간, 쓰레기 수거처리, 장식 시공사 관리, 장식 관리 서비스료, 국가장식 법규 등을 허용하기로 합의했다. 을측은 갑측 장식의 금지행위와 주의사항을 미리 알려야 한다.
제 8 장 계약 위반에 대한 책임
제 25 조 을측은 본 계약의 약속을 위반하여 약속된 서비스 품질 기준에 미치지 못하며, 갑측은 을측에 계약약정까지 기한 내에 시정을 요구할 권리가 있다. 기한이 지나도 정류하지 않거나, 정류가 계약에 부합하지 않는 경우, 갑측은 을측이 정비를 마칠 때까지 해당 부동산 서비스 요금을 연기할 권리가 있다. 갑측에 경제적 손실을 초래한 경우 을측은 갑측에 경제보상금을 지불해야 한다.
제 26 조 을측은 본 계약 약속을 위반하여 제멋대로 유료기준을 인상하는 경우, 갑측은 을측에 반환을 요구할 권리가 있다. 갑측에 경제적 손실을 초래한 것은 을측이 경제적 보상금을 지불해야 한다.
제 27 조 b 국은 다음 상황에 대해 책임을지지 않는다.
1. 불가항력으로 인한 부동산 관리 서비스 중단
2. 을측은 이미 본 계약에 따른 의무를 이행했지만, 그 집 자체의 고유 결함으로 인해 손실이 발생했다.
3. 부동산 * * * 사용 부위와 시설 설비를 수리해야 할 필요성으로, 소유주와 부동산 이용자에게 미리 통지하고, 일시적으로 정전을 멈추고, * * * 사용 시설 설비의 사용을 중단하여 손실을 초래한다.
4. 을측의 급수, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신 등 시설 설비의 운행 장애로 인한 손실에 대해 책임을 져서는 안 된다.
5. 상술한 조항 이외에는 을측에 귀속될 수 없는 사유입니다.
제 9 장 계약 해지
제 28 조 본 계약이 체결된 후, 갑측은 이유 없이 본 계약을 해지할 수 없지만, 본 재산의 3 분의 2 이상 (3 분의 2 포함) 소유주가 본 계약을 해지하고 을측에 서면으로 통지하기로 투표할 때 본 계약은 종결됩니다.
제 10 장 부칙
제 29 조 본 계약은 쌍방이 서명하거나 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다.
제 30 조 공공, 업주, 이용인의 절실한 이익을 지키기 위해 가스 누출, 전기 누출, 화재, 수도관 파열, 생명을 구하고 공안기관의 임무 수행 지원 등 돌발 사건이 발생했고, 을측은 긴급 피난 조치를 취하고, 쌍방은 관련 법규에 따라 처리한다.
제 31 조는 주택 건물의 품질, 설비 시설의 품질 또는 설치 기술 등으로 인해 발생합니다. , 사용 기능을 달성하지 못하고 중대한 사고를 초래한 것은 건설단위, 시공단위 및 관련 재료장비 공급업자가 책임을 지고 뒷일을 처리한다. 품질 사고의 원인은 정부 주관 부서의 검진을 기준으로 한다.
제 32 조 본 계약 이행 과정에서 불가항력이 발생하여 본 계약을 이행할 수 없게 되면 쌍방은 관련 법규에 따라 제때에 협의하여 해결해야 한다.
제 33 조 쌍방은 본 계약 조항을 보충할 수 있으며, 서면 보충 협의에 서명할 수 있으며, 보충 협의는 본 계약과 동등한 효력이 있다.
제 34 조 본 계약은 이행 과정에서 분쟁이 발생하면 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않아 쌍방은 주택이 있는 인민법원에 소송을 제기하기로 동의했다.
제 35 조 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
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오늘의 나눔은 여기서 끝난다. 당신을 도울 수 있기를 바랍니다.