첫째, 여기, 당신이 묘사한 것은 분명하지 않습니다. 묘사를 통해 너의 집이 도시집인지 농촌집인지 아직 확실하지 않다.
도시 주택 철거는' 도시 주택 철거 관리 조례' 의 관련 규정에 따라 집행해야 한다.
우리나라의 현행법법으로 볼 때 농촌 집단 토지의 주택 철거는 본질적으로 징집철거 범주에 속하며,' 토지관리법' 이 징집보상 안치에 관한 규정을 적용해야 한다. 농촌 주택과 도시 주택은 토지 소유권 성격, 소유권 주체, 토지 관리 방식, 철거 배치 대상 등에 차이가 있으며,' 도시 주택 철거 관리 조례' 는 직접적인 참고의의가 없다.
둘째: 농촌 집단 토지의 주택 철거라면 토지관리법과 토지관리법 시행 조례의 규정이 적용된다.
제 44 조 건설용지는 농지를 건설용지로 바꾸는 것과 관련해 농용지 전환 심사 수속을 밟아야 한다.
제 46 조 국가가 토지를 징수하는 것은 법정 절차에 따라 비준한 후 현급 이상 지방인민정부가 공고하고 조직하여 실시한다.
징용된 토지의 소유자와 사용자는 공고에 규정된 기한 내에 토지소유권 증명서를 가지고 현지 인민정부 토지행정 주관부에 가서 징집보상 등록을 해야 한다.
제 47 조 토지를 징수하는 사람은 징수된 토지의 원래 용도에 따라 보상을 한다.
징용 경작지에 대한 보상비에는 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물 및 청묘 보상비가 포함됩니다. 징용 경작지의 토지보상비는 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 6 ~ 10 배이다. 경지 배치 보조비는 필요한 농업 인구의 수에 따라 계산한다. 안치해야 할 농업 인구의 수는 징수된 경작지의 수를 징집하기 전에 징수된 각 단위의 평균 점유경지 수로 나누어 계산한다. 안치해야 할 농업인구당 안치보조비 기준은 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 4 ~ 6 배이다. 그러나 헥타르당 징수된 경작지의 안치보조비는 징수되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 15 배를 초과할 수 없다.
다른 토지를 징용하는 토지보상비와 안치보조비의 기준은 성 자치구 직할시가 징용 경작지의 토지보상비와 안치보조비의 기준을 참고하여 규정하고 있다.
징용된 토지의 부착물과 청묘에 대한 보상 기준은 성 자치구 직할시가 규정하고 있다.
도시 교외의 채소밭을 징용할 경우, 토지단위는 국가 관련 규정에 따라 신채지 개발 건설 기금을 납부해야 한다.
본 조 제 2 항의 규정에 따라 토지보상비와 안치보조비를 지불해도 아직 안치해야 할 농민의 원래 생활수준을 유지할 수 없고, 성 자치구 직할시 인민정부의 비준을 거쳐 안치보조비를 늘릴 수 있다. 그러나 토지보상비와 안치보조비의 합은 이 토지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 30 배를 초과할 수 없다.
국무원은 사회경제 발전 수준에 따라 특수한 상황에서는 경지토지보상비와 안치보조비의 기준을 높일 수 있다.
제 48 조 징발 보상 배치 방안이 확정되면 관련 지방인민정부는 공고를 하고 징발 농촌 집단경제조직과 농민의 의견을 들어야 한다.
셋째: 당신의 집은 도시 주택에 속하며, 철거 보상 배치는' 도시 주택 철거 관리 규정' 에 따라 집행됩니다.
제 22 조 철거인은 본 조례의 규정에 따라 철거된 사람에게 보상을 해야 한다.
불법 건물과 승인 기한을 초과하는 임시 건물을 철거하는 것은 보상되지 않습니다. 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물을 철거하려면 적절한 보상을 해야 한다.
제 23 조 철거 보상은 화폐보상일 수도 있고, 주택재산권 교환도 실시할 수 있다.
제 25 조 제 2 항과 제 27 조 제 2 항의 규정 외에, 철거된 사람은 철거 보상 방식을 선택할 수 있다.
제 24 조 화폐보상 금액은 철거된 주택의 위치, 용도, 건축면적 등에 따라 부동산 시장 평가가격으로 결정된다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시 인민정부가 제정한다.
제 25 조 주택재산권 교환이 실시되고, 철거인과 철거인은 본 조례 제 24 조의 규정에 따라 철거된 주택의 보상액과 교환가격을 계산하고 재산권 교환의 차액을 청산해야 한다.
비공개 주택의 부착물을 철거하고, 재산권 교환을 실시하지 않고, 철거인이 화폐보상을 해준다.
제 31 조 철거인은 철거자나 주택 임차인에게 이전 보조비를 지불해야 한다.
과도기간 동안 철거인이나 임차인이 스스로 거처를 배정하는 경우, 철거인이 임시 안치보조비를 지불한다. 철거인이나 임차인이 철거인이 제공한 회전주택을 사용하는 경우, 철거인은 임시 안치보조비를 지불하지 않는다.
이전 보조비와 임시 배치 보조비의 기준은 성 자치구 직할시 인민정부가 제정한다.
이상은 농촌 토지 징용과 도시 주택 철거에 관한 법률 법규이다. 당신의 문제에 대해 관련 법률과 법규, 그리고 징발 철거와 관련된 공고와 서류를 이해하여 당신이 마땅히 받아야 할 보상을 판단할 것을 건의합니다.
징집철거 보상은 체계적인 공사로 많은 법적 문제를 다루고 있다. 가능하다면 현지 변호사와 상담하거나 변호사를 초빙하여 법률 서비스를 제공하는 것이 좋습니다.
위의 관점은 당신의 묘사와 질문에 근거한 간단한 대답이며, 변호사의 개인적인 관점으로 참고할 수 있습니다!