가장 중요한 것은 너의 최고 대출 한도를 평가하는 것이다. 평소에 은행에 직접 가서 주택 융자 서비스를 문의한다. 보통 내가 빌릴 수 있는 최고 금액은 내 월급의 4 배이다. 기본 요구 사항은: 1, 범죄 기록이 없습니다. 나쁜 은행 기록은 없습니다. 비자 기간은 최소 6 개월입니다. 부부라면 대출은 두 사람의 임금 총액의 3.5 배가 될 수 있다. 학생이라면 은행은 일반적으로 고려하지 않는다.
집을 살펴보다
AIP 를 받은 후, 당신이 해야 할 일은 집을 보고 자신에게 맞는 집을 선택하는 것이다. 보통 부동산 중개인을 통해 적당한 주택을 찾는 경우가 많다. 추천 사이트: www.rightmove.co.uk (영국 주택 정보 발표) 와 www.findaproperty.com (영국 주택 및 가격 분석 비교). 보통 인터넷에서 적당한 집을 보고 바로 중개업자에게 전화를 걸어 방을 예약하는 경우가 많다. 사이트 검색을 사용할 때는 3 일 이내의 최신 집 정보를 선택하는 것을 잊지 마세요. 집이 너무 빨리 변하기 때문입니다. 3 일 이내가 아니라면 이미 팔렸을 겁니다. 방을 볼 때 중개업자에게 AIP 를 제시하여 집을 사는 것에 대한 진지함을 나타낼 수 있으며, 제시가격을 제시할 때 어느 정도 우세를 가질 수 있다.
입찰
보통 좋아하는 집을 보고 나면 중개인이나 집주인이 요구한 것보다 반드시 높은 가격을 줄 수 있다. 흥정은 할 수 있지만, 보통 큰 여지는 없다. 모든 대리점과 집주인은 첫 구매자를 좋아한다. 체인점도 없고 번거롭지도 않기 때문이다. 동시에, 당신은 대리인을 내서 당신이 받은 AIP 를 보면, 당신이 집을 사는 것에 대해 얼마나 진지한지를 알 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 중개인은 당신의 가격을 집주인에게 제출하여 고려할 것이며, 동의하면 전체 주택 구입 과정의 첫 번째 중요한 단계에 이르게 될 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
4. 법적 절차 (1)
이때 너는 너의 변호사 정보를 중개인에게 줄 필요가 있다. 이름, 주소, 전화, 변호사 이름 등을 포함한다. 보통 2 일 이내에 중개업자가 당신과 당신의 변호사에게 편지를 보내, 당신이 사려는 집의 주소와 세부 사항을 포함하여 당신의 예비 구매 의사를 확인하게 됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 자세한 정보를 받은 후 가능한 한 빨리 담보고문에게 연락해서 은행에 조사를 예약하고 부동산을 평가하라고 통지했다. 보통 일주일 안에 구체적인 결과를 알 수 있다. 너는 2 주 안에 정식 대출을 받을 수 있다.
5. 법적 절차 (2)
이 시점에서 모든 일은 기본적으로 변호사가 처리하며, 해야 할 일은 자금을 준비하는 것이다. 집의 가치에 따라 적절한 자금을 준비하는 것이다. 여기에는 집 계약금 10%, 소송비와 인화세 등이 있다.
넘겨주다
이전 절차: 일반적으로 프로그램 완료 시간은 약 6-8 주입니다. 모든 법적 절차가 완료되면 계약서에 서명하고 열쇠를 가져가는 등 율소에서 인수인계 수속을 한다.