고득점 도와주세요! 긴급한! 주택임대차계약에 관해 궁금한 점이 있습니다. 법률에 능숙한 전문가에게 문의하여 답변해 주시기 바랍니다.

1. Li가 주택 임대 계약을 체결하지 않았고 전대 계약이 현재 인정되지 않는 경우 주택 임대 계약은 Li에게 영향을 미치지 않습니다.

2. 부동산 증명서 없이 체결한 주택 임대 계약은 무효입니다. 즉, 본 '주택임대차계약'은 무효가 되어야 하며, 계약 체결 당시의 과실정도에 따라 양측이 그로 인한 손실을 분담해야 합니다. 이 경우 장 씨는 계약 당시 집의 재산권 확인을 소홀히 하고 이곳에서 2년 동안 운영해왔기 때문에 그의 요구가 충분히 받아들여지지 않았다.