첫째, 도시 최저소득 가정의 염세 주택 관리를 규범화하고 염세 주택 작업 메커니즘을 보완하기 위해' 도시 최저소득 가정의 염세 주택 관리 방법' (2004 년 2 호 명령) 에 따라 이 방법을 제정한다. 건설부 120). 제 2 조 이 방법은 도시 최저소득 가정의 염세 주택 신청, 심사 및 퇴출 관리에 적용된다. 제 3 조 시, 현 인민정부 부동산 행정 주관부는 도시 최저소득 가정의 염세 주택 신청, 심사 및 퇴출 관리를 담당한다. 제 4 조 염세 주택을 신청하는 가족 (이하 가정 신청) 은 다음과 같은 조건을 충족시켜야 한다. (1) 가계 1 인당 소득을 신청하는 것은 현지 염세 주택 정책에 의해 결정된 소득 기준에 부합한다. (2) 신청 가구의 1 인당 주택 면적은 현지 염세 주택 정책에 의해 결정된 면적 기준에 부합한다. (c) 1 이상의 가족들은 모두 현지 비농업 영주권이다. (4) 신청한 가족 간에 법정 부양, 부양 또는 부양관계가 있다. (5) 현지 염세 주택 정책에 규정된 기타 기준에 부합한다. 제 5 조 저임금 주택 신청, 가장은 신청자여야 한다. 집주인은 완전한 민사행위 능력을 가지고 있지 않으며, 신청 가정은 완전한 민사행위 능력을 가진 가족 구성원을 신청자로 추천해야 한다. 신청자는 호적 소재지의 거리사무소나 향진 인민정부 (이하 접수기관) 에 서면으로 신청해야 하며, (1) 민정 부서에서 발급한 최소 생활보장 구제 증명서 또는 정부가 인정한 관련 부서 또는 기관에서 발급한 소득증명서를 제공해야 한다. (2) 가족 성원이 있는 기관이나 거리 사무소에서 발행한 현 주택 증명서; (3) 가족 신분증과 호적부를 신청한다. (4) 지방 정부나 부동산 행정 주관부에서 요구하는 기타 증명 자료. 신청인은 가장이 아니며, 완전한 행동능력을 가진 다른 가족들이 서명한 서면 위탁서도 발행해야 한다. 제 6 조 접수기관이 염세 주택 신청 자료를 받은 후, 제때에 수락 여부를 결정하고 신청인에게 서면 증빙서를 발급해야 한다. 신청 자료가 완전하지 않거나 법정 형식에 맞지 않는 경우, 5 일 이내에 신청자에게 수정이 필요한 모든 내용을 서면으로 통지해야 하며, 접수 시간은 신청자가 자료를 보충한 다음날부터 계산해야 합니다. 기한이 지나도 알리지 않는 것은 신청 서류를 받은 날부터 접수됩니다. 자료가 완비된 후 접수기관은 제때에 의견에 서명하고 모든 신청 자료를 부동산 행정 주관부에 넘겨야 한다. 제 7 조 부동산 행정 주관부는 접수기관이 인계한 신청 자료를 받은 후 민정 부서와 함께 심사팀을 구성해 심사를 진행해야 한다. 파일 이전 법의학, 입가 조사, 이웃 방문, 서신 왕래 등을 통해 신청자의 가계소득, 가정인구, 주택상황을 조사할 수도 있다. 신청자 가족 및 관련 단위, 조직 또는 개인은 사실대로 관련 정보를 제공해야 합니다. 부동산 행정 주관부는 신청 서류를 받은 날로부터 05 일 이내에 신청자에게 심사 결정을 내려야 한다. 심사가 요구에 맞지 않는 경우 부동산 행정 주관부는 신청자에게 서면으로 통지하고 이유를 설명해야 한다. 심사가 자격을 갖추면 부동산 행정 주관부는 신청인의 거주지, 거주지 또는 근무단위에 공시심사 결정을 내려야 하며 공시기간은 15 일이다. 제 8 조 공시 이의가 없거나 이의가 성립되지 않은 경우 부동산 행정 주관부에서 등록하고 신청인에게 서면으로 통지해야 한다. 공시 후 이의가 있을 경우 부동산 행정 주관부는 10 일 이내에 검증을 완료해야 합니다. 확인 이의가 성립된 사람은 등록하지 않는다. 등록하지 않는 사람은 신청인에게 서면으로 통지하여 등록하지 않는 이유를 설명해야 한다. 제 9 조 임대 주택 보조금 또는 실물 배급세를 신청하는 등록 가구의 경우, 부동산 행정 주관부는 규정 조건에 따라 줄을 서야 한다. 민정 부서에서 인정한 무노동 능력, 무생활원, 부양인, 부양인 또는 부양인, 우무 대상, 중증 장애인 등으로 어려움을 겪고 있는 가정은 우선 순위를 정할 수 있다. 대기 기간 동안 신청인의 가계소득, 인구, 주택 등의 상황이 바뀌었으니 신청인은 제때에 부동산 행정 주관부에 알려야 한다. 심사를 거쳐 부동산 행정 주관부는 변경 상황에 대한 변경 등록을 해야 하며, 더 이상 염세 주택 조건에 부합하지 않으며, 부동산 행정 주관부에서 그 자격을 취소한다. 제 10 조 이미 임대 주택 보조금을 받은 가정은 부동산 행정 주관부와' 염세 주택 임대 보조금 협정' 을 체결해야 한다. 계약은 임대 주택 보조금 기준을 명확히 하고, 염세 주택 보조금을 중단하는 규정과 위약 책임을 명확히 해야 한다. 합의에 따라 임대 보조금을 받는 가정은 주거 수요에 따라 적당한 주택을 선택할 수 있고, 임대인과 임대 의사를 달성한 후 부동산 행정 주관부에 보고하여 심사할 수 있다. 심사 비준을 거친 후, 임대인과 주택 임대 계약을 체결하고 부동산 행정 주관부에 신고할 수 있다. 부동산 행정 주관부는 규정된 기준에 따라 이 가정에 임대 보조금을 지급하여 주택 임대료를 상쇄하는 데 사용해야 한다. 제 11 조 실물 배급세를 받는 가정은 염세 주택 재산권자와 염세 주택 임대 계약을 체결해야 한다. 계약은 염세 주택의 상황, 임대료 기준, 탈주 방식, 위약 책임을 명확히 해야 한다. 임차인은 계약서에 규정된 기준에 따라 임대료를 지불하고, 약속한 기한 내에 원옥을 탈퇴해야 한다. 현물배급세를 확정하는 최저소득가정은 분배 방안을 받아들이지 않고 원칙적으로 현물배급 자격을 더 이상 누리지 않으며, 부동산 행정 주관부는 필요에 따라 임대주택 보조금이나 기타 보장조치를 발급하는 형식으로 주택 보장을 실시한다. 제 12 조 임대료 핵 감축을 허가받은 가정은 부동산 행정 주관부에서 임대료 핵 감액 증명서를 발행하여 주택 재산권 기관에 가서 임대료 핵 감축 수속을 처리한다. 제 13 조 부동산 행정 주관부는 임대 주택 보조금, 저임금 주택 또는 임대료 핵 감축 후 한 달 이내에 일정 범위 내에서 결과를 발표해야 한다. 제 14 조 저임금 주택 보장을 누리는 최저소득 가정은 매년 부동산 행정 주관부에 가계소득, 인구 및 주택 변동 상황을 사실대로 신고해야 한다. 부동산 행정 주관부는 매년 민정 등 관련 부처와 함께 염세 주택을 즐기는 가구의 소득, 인구, 주택 상황을 검토하고 검토 결과에 따라 염세 주택 보장을 받을 자격, 방식, 한도를 제때 조정하고 당사자에게 서면으로 알려야 한다. 제 15 조 염세 주택 보장을 누리는 가정은 다음 상황 중 하나로 부동산 행정 주관부에서 보증 취소 자격, 임대한 염세 주택 회수, 임대 보조금 지급 중지, 임대료 핵 감축 중지 결정: (1) 가계소득, 가정인구, 주택상황을 사실대로 신고하지 않는 것; (2) 1 인당 소득이 현지 염세 주택 정책에 의해 결정된 소득 기준을 1 년 이상 초과한다. (3) 가족 수 감소 또는 주택 면적 증가로 1 인당 주택 면적이 현지 염세 주택 정책에 의해 결정된 주택 기준을 초과한다. (4) 허가없이 주택 용도를 변경한다. (5) 임대한 염세 주택을 전차하거나 전세하는 것; (6) 6 개월 연속 염세 주택에 거주하지 않았다. 제 16 조 부동산 행정 주관부에서 보증자격 취소 결정을 내린 후, 5 일 이내에 당사자에게 서면으로 통지하여 이유를 설명해야 한다. 실물 배급세를 즐기는 가정은 정해진 기한 내에 임대한 염세 주택을 반납해야 한다. 기한이 지나도 반환되지 않는 부동산 행정 주관 부서는 법에 따라 인민법원의 강제 집행을 신청할 수 있다. 제 17 조 부동산 행정 주관부 또는 기타 관련 행정 부서의 직원들은 본 조치 규정을 위반하고, 염세 주택 관리 업무에서 직무를 이용하거나, 남의 재물이나 기타 혜택을 받거나, 승인된 염세 주택에 대해 법에 따라 감독 관리 의무를 이행하지 않거나, 위법행위를 조사하여 처리하지 않는 것을 발견하고, 법에 따라 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 제 18 조 각지에서는 현지 실정에 근거하여 구체적인 세칙을 제정할 수 있다. 제 19 조는 염세 주택 관리를 포함한 다른 가정의 신청, 심사 및 퇴출 관리 방법을 각지에서 실제 상황과 결합하여 본 방법을 참고하여 스스로 제정한다.