"국유 토지에 대한 주택 징수 및 보상 규정" 일반 원칙
Br/>; 국유지에서의 주택 징수와 보상 활동을 규범화하고, 공익과 종업원의 합법적 권익을 보호하고, 징수된 주택 소유자 조례를 제정하다. /> 둘째, 공익의 필요를 위해 국유지의 단위와 개인의 주택을 징수하고, 주택 소유자 (이하 징수자) 의 공평한 보상을 공제해야 한다.
주택 징수와 보상은 민주적 의사 결정, 정당한 절차, 결과의 원칙을 따라야 한다.
시 현 인민 정부가 책임지고 있습니까? 주택 징수와 보상.
& gt 가 도시 주택 징수 결정을 내린 현급 정부 부서 (이하 주택 징수 부서) 는 본 행정 구역 내의 주택 징수 및 보상 업무를 조직해야 한다.
시 현 정부 관련 부서는 본 조례의 규정에 따라 인민정부의 의무분업과 조율하여 주택 징수와 보상 업무의 원활한 진행을 보장해야 한다.
주택 징수 부서는 주택 징수 실시 기관에 주택 징수와 보상 업무를 맡도록 위탁했다. 목적을 위해, 영리를 목적으로 하지 않고, 집을 위해 실시 단위를 징수하다.
주택 징수 부서는 권한 범위 내에서 단위 주택 징수를 실시하는 주택 징수와 보상을 감독하고 그 행위의 결과에 대한 법적 책임을 져야 한다.
제 6 조 상급인민정부는 하급인민정부의 주택 징수와 보상 업무에 대한 감독을 강화해야 한다.
주택 도시와 농촌 건설부 문은 국무원과 각 성 자치구 직할시 인민정부 직속 정부 주택인 도심 건설부 문으로 동급 재정 국토자원 등 관련 부서와 함께 주택 징수와 철거 작업을 강화해야 한다.
제 3 조 본 조례의 규정을 위반한 조직과 개인은 인민정부, 주택징수부서 및 기타 관련 부서에 신고할 권리가 있다. 보고를 받은 인민정부는 주택 징수와 보상 실시에 대해 지도한다. 기타 관련 부서는 제때 제보를 확인하고 처리해야 한다. 그리고,
감찰부는 정부 및 관련 부처의 주택 징수와 보상 업무나 단위 및 직원에 대한 감독을 강화해야 한다.
영수증은 BR/> 8 을 결정하고, 국가안보를 지키기 위해 국민경제와 사회발전의 공익을 촉진하기 위해, 다음 중 한 가지 경우, 주택을 징수해야 하는 경우, 시와 현인민정부가 집을 징수하기로 결정했다.
(a) 국방 및 외교의 필요성;
(2) 정부, 에너지, 교통 및 수리 인프라 건설의 필요성을 이행한다.
(1) 정부가 요구하는 과학 기술, 교육, 문화, 위생, 스포츠, 환경 및 자원 보호, 방재 완화, 문화재 보호, 사회복지, 시정공공시설 등 공공사업을 실시한다.
저렴한 주택 프로젝트를 건설하다.
(5) 도시와 농촌 계획법에 따라 위태로운 주택 개조와 인프라가 낙후된 구시 개조에 관한 규정에 따라 정부 조직이 실시해야 한다.
(6) 법률, 행정 법규에 규정된 기타 공익의 필요성.
제 9 조 본 조례 제 8 조 규정에 따라 국민경제와 사회발전계획, 토지이용마스터계획, 도시계획, 특별계획에 부합하는 주택건설활동, 보장성 안거공사, 구시 개조를 실시한다. 시, 현 국민경제, 사회발전년도계획에 포함되어야 한다.
국민경제와 사회발전계획, 토지이용마스터계획, 도시계획, 특별계획은 광범위하게 대중의 의견을 구하고 과학적 논증을 해야 한다.
제 5 조 15 조 (징수 보상 계획의 신고) 주택 관리 부서는 징수 보상 제도를 요약하고 직할시, 현 (시) 정부를 신고할 책임이 있다.
시와 현 정부는 보상 방안을 논증하고 대중의 의견을 구하는 관련 부서를 조직해야 하며, 의견을 구하는 기간은 30 일 이상이어야 한다.
제 1 1 조직할시, 현 (시) 정부는 제때에 발표하고 대중의 의견에 근거해야 한다.
징수해야 할 것은, 구시 가지의 개조로 인해 대부분의 징수 비용과 시민 대표가 청문회에 참가하고 보상을 징수하는 절차가 본 조례의 규정에 부합하지 않으며, 시, 현 정부 조직위원회가 심의한다.
12, 시, 현인민정부가 주택 징수 결정을 내리기 전에 사회안정위험평가의 관련 규정에 따라 더 많은 수의 주택 징수 결정을 논의하고 정부 상무회의를 통해 결정해야 한다.
주택 징수 결정을 내리기 전에 보상 비용의 저장과 특별 자금을 충분히 고려해야 한다.
제 13 조 직할시, 현 (시) 정부가 주택 징수 결정을 내린 후 즉시 공고해야 하며, 공고는 보상 방안, 행정복의와 행정소송권을 명시해야 한다.
시 현 인민 정부와 주택 징수 부서는 주택 징수와 보상의 홍보 해석 작업을 잘 해야 한다.
"주택 징수법" 은 동시에 국유지 사용권을 회수하도록 규정하고 있다.
주택 징수 결정에 불복한 현 (시) 정부 14 는 법에 따라 행정복의를 신청하거나 법에 따라 행정소송을 제기할 수 있다.
15, 주택 징수 부서는 주택 징수의 범위, 위치, 용도 및 건축 면적을 결정해야 합니다. 조직조사 등록에 협조해야 하고, 징수된 주택소유권 조사 결과는 발표해야 한다. 주택 징수 범위 내의 벌금.
제 16 조는 주택 징수 범위를 결정하고, 주택 징수 범위 내에서 신축, 확장, 재건축, 주택 교체 및 부적절한 행위로 보상비를 늘려야 한다. 규정을 위반하여 시행한 것은 보상을 하지 않는다.
주택 징수 부서는 상술한 사항으로부터 관련 부서에 서면으로 통지하여 관련 수속을 보류해야 한다. 관련 수속을 중단하는 서면 통지는 지정된 기한 내에 중단해야 한다. 일시 중지 기간은 1 년을 초과할 수 없습니다.
장 보상
17 주택 징수 결정을 내린 도시, 현 인민정부의 보상 규정은 다음과 같습니다.
(a) 주택의 가치를 보상한다.
(2) 주택 이전 및 임시 배치 보상 비용;
(3) 단종 폐업으로 인한 손해는 주택 보상비를 징수한다.
시와 현 정부는 보조금과 장려책을 제정하고 벌금을 보조금과 장려에 써야 한다.
제 18 조 개인 주택을 징수하고, 수용자가 주택 보장 조건에 부합하며, 주택 징수 결정을 내린 시와 현 정부는 염세 주택 보장을 우선시해야 한다. 성 자치구 직할시.
징수된 주택의 가치는 본 공고가 발표된 날 주택 징수기관이 확정한 징수된 주택의 유사 부동산 시장 가격보다 낮아서는 안 된다. 징수된 주택의 가치는 해당 자격을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이 주택 징수 평가 방법에 따라 평가해야 한다.
평가 시 징수된 주택의 가치에 이의가 있는 부동산 가격 평가 기관이 평가와 검토를 신청한 결과, 이의 검토 결과는 부동산 가격 평가 전문가 위원회가 감정한다.
주택과 도시와 농촌 건설 의사결정 과정에서 주택 징수 평가 방법 제정을 담당하는 국무원 부처는 의견을 공개해야 한다.
제 20 조 부동산 가격 평가 기관은 협상을 통해 선정된다. 협상이 이루어지지 않아 다수의 결정, 무작위 추출 방식으로 성 자치구 직할시의 발전을 확정하다.
부동산 가격 평가 기관은 독립적이고 객관적이며 공정하게 주택 징수와 평가를 진행해야 하며, 어떤 기관이나 개인도 간섭해서는 안 된다.
제 2 1 조는 화폐보상을 징수할 수도 있고 재산권 교환도 할 수 있다.
재산권 교환을 선택할 경우, 시, 현 인민정부는 주택재산권 교환권을 제공하고, 징수된 주택재산권 교환으로 주택 가치 차액을 결산해야 한다.
변화, 구시가지의 개인 주택 징수로 인해 사람들은 도시 징수와 대량의 재산권 교환을 선택하여 집을 징수하기로 결정했다. 현급 인민 정부는 재건축 구획이나 가까운 건물을 짓는 구획을 제공해야 한다.
제 22 조가 징수되어 집 이전을 받을 때, 주택 징수 부서는 수용자에게 이전 비용을 지불해야 한다. 재산권 교환, 재산권 교환 주택 배달을 선택할 때, 주택 징수 부서는 임시 배치비를 지불하거나 회전용 주택을 제공해야 한다.
제 23 조 단종 폐업 손실에 대한 보상. 이미 이전의 효력에 따라 징수된 주택은 징수되거나 생산이 중단되거나 기업의 수명이 정해졌다. 성 자치구 직할시의 발전.
제 24 조 시, 현 인민 정부 및 관련 부서는 건설 활동에 대한 감독 관리를 강화하고, 법에 따라 도시와 농촌의 계획 건설을 위반하는 행위를 처리해야 한다.
시 현 인민정부는 주택 징수 결정을 내리기 전에 관련 부서를 조직하여 법률규정 범위 내에서 등록되지 않은 건물을 조사, 인정 및 처리해야 한다. 승인 기한을 초과하지 않은 합법적인 건물과 임시 건물에 대해 보상을 해야 한다. 불법 건물과 승인 기한을 초과한 임시 건물은 보상할 수 없다.
제 25 조 주택 징수 부서는 본 조례에 규정된 보상 방식, 보상 금액 및 지불 기한에 따라 재산권 교환의 장소와 면적을 실시합니까? 주택, 이전비, 임시배치비 또는 회전용실, 단종폐업 손실, 이전기한, 과도기한, 보상협정 체결.
보상협정이 달성된 후 한쪽이 보상협정 의무를 이행하지 않는 경우, 다른 쪽은 법에 따라 소송을 제기할 수 있다.
제 26 조 주택 징수 부서는 보상 결정을 징수하는 서명 절차에서 보상 합의에 도달하지 못하거나 주택 소유자가 명확하지 않은 경우 주택 징수 부서는 주택 징수 결정을 내린 도시에 보고해야 한다. 현인민정부는 본 조례의 규정에 따라 징수 보상 방안에 따라 보상 결정을 내리고 주택 징수 범위 내에서 공고해야 한다.
보상 결정은 제 25 조 규정 사항에 대한 보상 합의를 포함하여 공정해야 한다.
GT 는 보상 결정에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 법에 따라 행정소송을 제기할 수 있다.
제 27 조 주택 징수를 실시하려면 먼저 보상을 한 후 이전해야 한다. Br/>; 시가 주택 징수 결정을 내렸을 때, 현 위원회와 현 정부는 보상 합의나 보상 결정에 규정된 이전 기한 내에 이전을 완료해야 한다.
어떤 기관이나 개인도 폭력, 위협, 불법 중단 등으로 철거 과정에서 규정을 위반하여 물, 열, 가스, 전기, 도로 교통을 강제로 징수하는 것을 금지하고, 이동 활동에 참여하는 것을 금지한다.
제 28 조 징수인이 법정기한 내에 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기하지 않은 경우, 이전하지 않는 보상결정은 도시주택징수기관이 하고 현급 인민정부는 정부의 법정결정기한 내에 법원 강제 집행을 신청한다.
강제집행을 신청하려면 보상금액 및 전용계좌, 재산권교환주택 및 회전용실 위치 및 면적에 대한 설명자료를 첨부해야 합니다.
제 29 조 주택 징수 부서는 주택 징수 보상 서류를 작성하여 주택 징수 범위 내 가정의 보상 규정을 발표해야 한다.
감사기관은 보상금 관리와 사용에 대한 감독을 강화하고 감사 결과를 발표해야 한다.
제 10 장 법적 책임
제 30 조 시, 현급 인민정부 또는 주택징수부서의 직원들은 주택 징수와 보상 업무에서 본 조례에 규정된 의무를 이행하지 않거나 직권을 남용하는 경우 고등인민법원이나 인민정부가 시정하고 비판을 통보하도록 명령한다. 손해는 배상 책임을 져야 한다. 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에게 처분을 주고 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 3 1 조 폭력, 위협 또는 불법적인 수단으로 물, 열, 가스, 전기, 도로 통행을 강제로 중단하는 행위, 규정을 위반하여 징수, 철거로 인한 손실은 마땅히 받아야 합니까? 법은 배상 책임을 져야 한다. 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 범죄를 구성하지 않는 자는 법에 따라 처벌한다. 치안관리행위 위반을 구성하는 것은 행정처벌을 준다.
제 32 조 폭력 위협 등의 방법으로 주택 징수와 보상을 방해하고, 법에 따라 범죄를 구성하며, 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 치안관리행위 위반을 구성하는 것은 행정처벌을 준다.
제 33 조 책임 단위의 횡령, 횡령, 압류, 체납금 보상비 체납, 통보 비판, 기한 수정, 기한 회수, 위법소득 환불 손해를 보고 법에 따라 배상 책임을 지고, 직접 책임지는 임원 및 기타 직접책임자에 대해 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 범죄를 구성하지 않는 자는 법에 따라 처벌한다.
34 부동산 평가기관, 부동산 평가사가 허위 또는 중대한 오류가 있는 평가 보고서를 낸 경우, 발행기관이 기한 내에 시정을 명령하고, 경고를 하고, 부동산 평가기관에 500 만원 이하의 벌금을 부과하고, 부동산 평가사에 654.38+3 만원의 벌금을 부과하고, 신용서류를 공제한다. 줄거리가 심하여 자격증과 등록증을 해지하다. 손해는 배상 책임을 져야 하고, 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁해야 한다.
Gt 제 5 장 부칙
제 35 조 본 조례는 발행일로부터 시행된다. 200 1 년 6 월 3 일 국무원이 공포한' 도시 주택 철거 관리조례' 가 동시에 폐지됐다. 본 조례가 강제 시행되기 전에 이 프로젝트는 이미 법에 따라 주택 철거 허가증을 취득했으며, 원래의 규정에 따라 계속 처리될 것이지만, 정부는 관련 부서에 강제 추방을 책임져서는 안 된다.