경제 건설의 요구를 충족시키기 위해 사람들을 위해 더 좋고 평화로운 집을 건설하고 교통을 편리하게 하며 현대 교통의 편리함을 최대한 활용하고 시간을 활용하여 오지 간의 거리를 단축합니다. , 도시와 농촌의 통합을 달성하기 위해 일반 대중이 대중의 지지와 협력을 받아 이 규정을 특별히 제정하기를 바랍니다.

전문가 진술: 조견 변호사

(1) 토지 취득에 대한 보상

1. 경작지 취득에 대한 보상 기준

평균 육지에 대한 무당 보상금 13,000위안.

논의 평균 보상금은 1무당 2만 위안이다.

채소밭의 평균 보상액은 뮤당 3만 위안이다.

2. 기본 농지 수용에 대한 보상 기준

건조 농지의 평균 보상은 1무당 17,600위안입니다.

논의 평균 보상액은 1무당 26,400위안입니다.

채소밭의 평균 보상액은 뮤당 44,000위안이다.

3. 산림지 및 기타 농경지 수용에 대한 평균 보상은 뮤당 6,400위안입니다.

4. 산업 및 광산 건설 토지, 주민 거주지, 도로 및 기타 집단 건설 토지의 평균 몰수 보상은 1무당 7,200위안입니다.

5. 유휴 토지, 불모의 언덕, 황무지, 황무지, 황무지 도랑 및 유휴 토지를 수용하는 데 대한 평균 보상은 뮤당 1,600위안입니다.

(2) 기타 세금 및 수수료

1. 토지점유세는 평방미터당 2위안으로 계산됩니다.

2. 상업용 채소밭 개발 및 건설 기금은 1무당 10,000위안으로 계산됩니다.

3. 토지취득관리비는 총 토지취득비용의 3%로 산정됩니다. 토지자원부는 관련 규정을 엄격히 준수하여 사용해야 합니다.

4. 토지 준비비는 무당 4,000위안이며, 성 토지 자원 부서가 감독 및 승인을 담당합니다.

(3) 토지 취득 절차

1. 토지 취득 상황을 알려줍니다. 법에 따라 토지 취득 승인을 제출하기 전에 현지 토지자원 부서는 토지를 몰수한 농촌 집단 경제 조직과 농민에게 제안된 토지의 목적, 위치, 보상 기준, 재정착 방법 등을 서면으로 알려야 합니다. 토지 취득. 통지 후, 농촌집체경제단체와 토지를 수용한 농민이 취득할 토지에 급히 심거나 심거나 건설한 토지부착물 및 어린 작물은 토지취득시 보상되지 아니한다.

2. 토지취득조사 결과를 확인합니다. 국토자원부는 교통부, 산림부와 함께 취득할 토지의 소유권 현황, 토지 종류, 면적, 소유권, 종류, 수량 등을 조사한다. 조사 결과는 토지 취득으로 인해 영향을 받는 농촌 집단경제단체, 농민, 토지 소유자와 공유되어야 하며, 각 도시의 이전 사무소는 이에 동의해야 합니다. 확인.

3. 토지 취득 청문회를 조직합니다. 법에 따라 토지 취득 승인을 제출하기 전에 토지 자원 부서는 토지를 취득하는 농촌 집단 경제 조직 및 농민에게 보상 기준 및 재정착 경로에 대한 청문회를 신청할 권리가 있음을 알려야 합니다. 제안된 토지 취득. 당사자가 청문회를 신청하는 경우 "토지 및 자원 청문회 규정"에 규정된 절차 및 관련 요구 사항에 따라 청문회가 조직되어야 합니다.

4. 토지 취득 보상 계약을 체결합니다. 토지자원부는 본 계획에 규정된 보상기준에 따라 토지를 수용한 농촌 집단경제단체 및 개별 농민과 토지취득보상계약을 체결하고 토지취득신고의 필요한 부분으로 토지취득보상계약을 토지취득신고서에 제출하여야 한다. 토지취득량.

5. 토지 취득 승인 사항 공개. 법에 따라 수용이 승인된 토지의 경우, 국가기밀유지 규정 등 특수한 상황을 제외하고 주 토지자원부는 언론을 통해 토지 수용 승인 사항을 대중에게 공개합니다. 현(시) 토지자원국은 <토지 취득 공고 방법>의 규정에 따라 토지를 취득할 마을, 집단에 토지 취득 승인 사항을 공고해야 한다.

6. 토지취득보상금과 정착비를 지급한다. 토지 취득 보상 및 재정착 계획이 시, 현 정부의 비준을 받은 후 법률이 정한 기한에 따라 토지 취득 보상 및 재정착 비용을 토지를 수용한 농촌 집단경제 조직에 제때에 지급해야 합니다. 지방 토지자원국은 농업, 민원 등 관련 부서와 협력하여 토지수용 집단조직 내에서 토지취득 보상금 및 재정착 비용의 분배와 사용을 감독해야 한다.

(4) 주택 및 지상물에 대한 보상 기준

1. 주택에 대한 보상 기준

건물(2층 이상)에 대한 보상은 1개당 650위안이다. 평방 미터.

조립식 벽돌 및 콘크리트 구조물을 갖춘 주택에 대한 보상은 평방미터당 550위안입니다.

벽돌집 보상금은 제곱미터당 400위안이다.

사각집(초가집) 보상금은 제곱미터당 300위안이다.

2. 기타 지상(지하) 부착물에 대한 보상 기준

창고에 대한 보상은 평방미터당 120위안입니다.

옥외 시멘트 바닥 보상금은 평방미터당 25위안이다.

바이오가스 풀당 보상금은 400위안이다.

화장실 보수는 제곱미터당 50~100위안이다.

돼지집과 닭집의 보상금은 제곱미터당 50~100위안이다.

비닐온실 보상비는 제곱미터당 25~30위안이다.

채소 저장고 보상은 제곱미터당 50~130위안이다.

벽돌 벽을 1미터 연장할 때마다 보상금은 50위안입니다.

그릴 확장 미터당 보상금(공예 그릴 울타리 포함)은 150위안입니다.

성문탑당 보상금은 400위안이다.

식수 우물(가압수 장비 포함)에 대해서는 우물당 1,000위안을 보상합니다.

농가 배수 및 관개 우물(양수 장비 포함)은 우물당 2,000위안을 보상받습니다.

대형 배수 및 관개 우물(장비 포함)당 보상금은 10,000위안입니다.

배수관(플라스틱관, 주철) 보상은 미터당 10~30위안이다.

전화이체 지원금은 가구당 200위안이다.

케이블TV 이전 보조금은 가구당 300위안이다.

묘당 보상금은 300위안이다.

3. 교외정착지원금(주택용지, 지원시설, 임대료 등 포함)은 가구당 6,000위안이다.

(5) 산림취득에 대한 보상기준

1. 산림수에 대한 보상기준

(1) 포플러나무, 버드나무, 느릅나무 및 메뚜기나무에 대한 보상금

1~3년 무당 평균 보상은 1,200위안이고,

4~13년 무당 평균 보상은 1,800~3,600위안입니다.

14~20년 평균 보수는 무당 3,000~1,800위안이고,

21년 이상 평균 보수는 무당 1,200위안입니다.

⑵참나무 숲 보상비

1~3년 무당 평균 보상은 1,200위안입니다.

4~20년 무당 평균 보상은 입니다. 1,800~3,000위안

21~50년 동안의 무당 평균 보상은 4,400~6,000위안입니다.

51년 동안의 무당 평균 보상은 2,400위안입니다.

⑶적송 보상비

1~3년간 무당 평균 보상은 1,200위안입니다.

무당 평균 보상은 2,000~3,100위안입니다. 4~20년 뮤당 평균 보상은 4,600~6,200위안

41~70년 뮤당 평균 보상은 16,800위안; ;

71년 이상 평균 보수는 무당 9,600위안이다.

⑷낙엽송 숲 보상비

1~3년 후 무당 평균 보상은 1,200위안입니다.

4~20년 후 무당 평균 보상은 1,200위안입니다. 1,800~3,000위안;

21~50년 동안 무당 평균 보상은 6,000~2,500위안입니다.

51년 이상 무당 평균 보상은 1,100위안입니다.

2. 주민집 앞, 뒤의 산림수 보상 기준

일반 산림수(버드나무, 느릅나무, 메뚜기 등)

어린 숲(1~10년)의 식물당 평균 보상은 5~20위안입니다.

중년 숲(11~20년)의 식물당 평균 보상은 22~50위안입니다.

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성숙림(21년 이상) 식물당 평균 보상액은 11위안입니다.

3. 산림 식생 복원 비용

목재림, 경제림, 장작림 및 묘목지의 경우 무당 4,000위안

무당 2,667위안 미개발 산림

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보호림 및 특수목적림은 뮤당 5,336위안, 국가중점보호림 및 특수목적림은 뮤당 6,667위안,

2,000위안 드문드문 삼림 및 관목 토지의 경우 뮤당,

삼림, 벌목 및 화재 피해에 적합한 토지의 경우 뮤당 1,334위안입니다.

4. 총 산림 식생 복원 비용의 3%가 부과됩니다.

(6) 과수나무에 대한 보상기준

1. 사과나무

재배기간(1~5년) 동안 나무당 평균 보상액은 5~90위안;

초기 결실 기간(6~8년) 동안 식물당 평균 보상은 90~210위안입니다.

완전한 결실 기간 동안 식물당 평균 보상은 90~210위안입니다. 기간(9~25년)은 210~1,200위안이며,

과일 감소 기간이 26년 이상인 경우 식물당 평균 600위안의 보상이 제공됩니다.

2. 배나무

재배 기간(1~5년) 동안 나무당 평균 보상금은 5~45위안입니다.

초기 결실 기간 (6~8년) ) 식물당 평균 보상은 45~144위안입니다.

결실기(9~25년) 동안 식물당 평균 보상은 144~1,200위안입니다.

공장당 평균 보수는 26년 이상입니다. 공장당 보수는 600위안입니다.

3. 복숭아나무

재배 기간(1~3년) 동안 식물당 평균 보상금은 5~45위안이며,

초기 열매 맺기 기간(4-8년))식물당 평균 보상은 45-144위안입니다.

결실기(9-20년) 동안 식물당 평균 보상은 144-360위안입니다.

과실기 감소 기간 동안 식물당 평균 보상은 21년 이상입니다. 식물에 대한 보상은 180위안입니다.

4. 포도나무

재배 기간(1~2년) 동안 식물당 평균 보상 5~10위안;

조기 결실기(3년) -5년) )식물당 평균 보상은 10-90위안입니다;

결실기(6-11년) 동안 식물당 평균 보상은 90-110위안입니다.

공장 당 평균 보상은 12년 이상입니다. 공장 보상은 80위안입니다.

5. 대추나무

재배 기간(1~3년) 동안 식물당 평균 보상금은 5~10위안이며,

초기 열매 맺기 기간(4~8년))식물당 평균 보상은 10~80위안입니다.

결실기(9~30년) 동안 식물당 평균 보상은 80~650위안입니다.

결실기 동안 식물당 평균 보상은 31년 이상입니다. 식물에 대한 보상은 320위안입니다.

6. 밤

재배기간(1~4년) 동안 식물당 평균 5~10위안의 보상,

조기 결실기(5년) -7년) 식물당 평균 보상은 10~180위안입니다.

결실기(8~35년) 동안 식물당 평균 보상은 180~900위안입니다.

결실기간 동안 식물당 평균 보상액은 36년 이상입니다. 보상액은 450위안입니다.

7. 혼합과수

재배기간(1~3년) 동안 나무 한 그루당 평균 보상금은 5~10위안이다.

초기 결실기(4~10년))식물당 평균 보상은 10~30위안입니다.

결실기(11~25년) 동안 식물당 평균 보상은 30~80위안입니다.

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식물당 평균 보수는 26년 이상입니다. 식물 보수는 40위안입니다.

(7) 전력 시설 이전에 대한 보상 기준

1. 저압선(0.4KV) 이전에 대한 보상은 선로 높이 목재 기둥 평균 30,000위안입니다. 각 1,000위안, 콘크리트 각 기둥의 평균 가격은 1,500위안입니다(철물, 전선, 토지 면적, 세금 등 포함).

2. 고압선(10KV) 재배치에 대한 보상은 킬로미터당 47,000위안이며, 선로 높이를 높이기 위한 단일 콘크리트 기둥의 평균 비용은 각 기둥당 평균 6,000위안입니다. 콘크리트 H 기둥의 기본 가격은 8,000위안(철물, 전선, 바닥 공간 포함), 세금 및 기타 비용입니다.

3. 고압선 높이(66KV): 콘크리트 기둥 1개의 평균 가격은 기둥당 5,500위안, 콘크리트 H 기둥의 평균 가격은 베이스당 8,000위안, 콘크리트 A 기둥은 기초당 10,000위안이고 철탑의 평균 비용은 기초당 100,000위안입니다(철물, 전선, 토지, 세금 등 포함).

4. 고압선 높이(220KV 이상): 콘크리트 이중 기둥의 평균 비용은 베이스당 20,000위안, 철탑의 평균 비용은 베이스당 200,000위안입니다(철물, 전선 포함). , 토지 점유, 세금 등).

(8) 우편 및 통신 시설 이전에 대한 보상 기준

1. 전화선

평균 나무 기둥(전화선, 십자, 도자기 포함) 병 등)은 1,000~2,000위안이고,

각 콘크리트 기둥(전화선, 십자, 도자기 병 등 포함)의 평균 비용은 1,500~3,000위안입니다.

2. 오버헤드 광(전기) 케이블

나무 기둥은 평균 500위안이고, 콘크리트 기둥은 평균 1,000위안입니다.

광(전기) 케이블 비용은 미터당 50~150위안입니다.

3. 지하 케이블

케이블 및 광케이블 비용은 미터당 100~200위안입니다.

(9) 농지 관개 및 수자원 보전 시설 이전에 대한 보상 기준

공학적 복원과 보상을 결합하는 원칙을 채택하고 비용 가격에 따라 적절하게 보상합니다.

1. 소규모 농촌 저수지

저수지 표면에 대한 보상(관개 및 사육 모두에 사용)은 뮤당 9,000위안입니다. 저수지 표면(관개용)은 무당 6,000위안입니다.

저수지의 황량한 해변에 대한 보상은 무당 100위안입니다.

2. 농지 관개 및 수자원 보호 시설

소문(콘크리트 구조물)당 보상금은 5,000~10,000위안입니다.

1미터당 보상금은 주요 배수 및 관개 운하와 댐은 10위안입니다.

(10) 공장, 광산 기업 및 기관 이전에 대한 보상 기준

국유 및 집단 소유 공장, 광산 기업 및 기관의 이전에 대한 적절한 보상은 다음과 같습니다. 실제 손실을 고려하여 결정됩니다. 사무용 건물은 공장 등 생산 시설의 이전 기준을 말하며, 정지 및 이전 비용을 적절히 고려하여 대체 감가상각을 기준으로 계산합니다.

(11) 건설 교통 도로에 대한 보상 기준

프로젝트 건설을 위해 지정된 모든 농촌 교통 도로는 건설 기간 동안 건설 단위에서 수리 및 유지 관리합니다. 프로젝트의 경우 보상 기준은 지방자치단체에서 지불합니다.

시골 도로(아스팔트 포장)에 대한 보상은 자재 수집 난이도와 도로 표면 폭에 따라 킬로미터당 RMB 100,000~150,000입니다.

농촌길(자갈포장)은 킬로미터당 5만위안을 보상해 준다.

농촌도로(토양포장) 킬로미터당 20,000위안 보상

(12), 농촌도로 및 현장작업도로 보상기준

생산을 고려 농민들의 생활수요를 충족시키기 위해 꼭 건설해야 할 농촌도로 연결과 농작업로를 보상기준에 따라 각 도시별로 편성·시행할 예정이다.

마을 도로 연결선(자갈길)은 킬로미터당 6만 위안(토지 취득비, 단순구조물 포함)을 보상받게 된다.

시골 도로 연결 및 현장 작업 도로에 대해 킬로미터당 40,000위안 보상

(13), 토지 취득 및 이전에 대한 예상치 못한 비용

서명된 계약에 따르면 토지취득계약서와 이전보상투자계약서에서 승인한 총비용의 5%를 지급합니다. 건설 단위는 프로젝트 설계 변경으로 인한 토지 취득 확대 및 지상 부착물 재배치를 보상하는 데 주로 사용되는 비상 수수료 사용을 담당합니다. 정책 조정 및 불가항력적인 지진 재해. 토지 취득과 관련된 예상치 못한 프로젝트는 주 교통부와 주 토지자원부의 공동 승인을 받아야 합니다.

(14) 각 시 이전사무소 관리비는 시·도가 체결한 이전보상투자협약에서 승인한 총비용의 3%를 기준으로 산정한다.

각 도시의 이전 사무소는 임시 기관으로 주로 지상 및 지하 부착물의 철거와 고속도로 건설 프로젝트에 대한 지역 조정을 담당합니다. 자치단체 이전 사무소는 관련 규정을 엄격히 준수하고 일시불로 사용해야 하며, 과다한 지출을 해서는 안 된다.

이 규정은 2011년 6월 1일부터 시행됩니다.