문제가 있으면 검색해 보세요.

202 1, 공유면적은 전면 취소됩니다.

강초 변호사.

연습 7 년 | 장쑤 파드 동항 (숙천) 로펌

좋은: 형사 방어, 경제 분쟁

상담

202 1 년 6 월 ~ 1 년 6 월, 주택 구입 계약은 세트 내 건축 면적, 공공 분담 면적을 명시해야 합니다.

노점 건축 면적은 전체 건물의 재산권자가 분담하는 전체 건물의 공공 부분의 건축 면적을 가리킨다. 엘리베이터 샤프트, 파이프 샤프트, 계단통, 쓰레기로, 배전실, 장비실, 공공홀, 통로, 당직 경비실 등이 포함됩니다. , 전체 건물의 공공 서비스용 및 관리용 건물의 건축 면적과 함께 수평 투영 면적으로 계산됩니다.

건물 면적 분산에는 스위트룸과 공공 건물 사이의 칸막이 벽, 외부 벽 (박공 포함) 수평 투영 면적의 절반인 건물 면적도 포함됩니다. 독립적으로 사용하는 지하실, 차고, 차고, 여러 건물을 서비스하는 경비실, 관리용 방, 인방공사의 지하실은 * * * 건축 면적에 포함되지 않는다.

법적 근거

"상품 주택 판매 면적 계산 및 공공 건물 면적 분담 규칙" 제 3 조 상품 주택 판매는 건축 면적에 따라 가격을 매겨야 한다. 건축 면적은 국가의 현행 건축 면적 계산 규칙에 따라 계산해야 한다. 제 4 조 상업용 주택의 전체 판매, 상업용 주택의 판매 면적은 상업용 주택의 전체 건축 면적 (지하실은 민간 방공 프로젝트로서 상업용 주택의 전체 건축 면적에서 공제됨) 이다. 제 5 조 상품주택은 세트나 단위별로 판매되며, 상품주택 판매면적은 구매자가 구매한 세트 내 또는 세트 내 면적 (이하 세트 내 면적) 과 공유공공건물 면적의 합이다. 상품주택 판매 면적은 세트 내 건축 면적에 분담된 공공 건축 면적을 더한 것과 같다. 제 6 조 실내 건축 면적은 다음 세 부분으로 구성된다.

(1) 커버 내 사용 면적 (단위);

(2) 내벽 면적;

(3) 발코니 건축 면적. 제 7 조 내부 건물 면적의 각 부분에 대한 계산 원칙은 다음과 같다.

(1) 세트 (단위) 사용 면적은 주거용 건물 설계 사양에 명시된 방법에 따라 계산됩니다. 기타 건물. "특수 건축 설계 코드" 에 명시된 방법 또는 "주거용 건물 설계 코드" 를 참조하는 방법에 따라

(b) 각 (단위) 상업용 주택 사용 공간 주위의 수리 또는 내력벽 (* * * 벽 및 비 * * * 벽 포함) 을 나타내는 내벽 면적. 상업용 주택 세트 (단위) 사이의 칸막이 벽, 세트 (단위) 및 공공 건물 공간의 칸막이 벽, 외부 벽 (박공 포함) 은 모두 * * * 벽이고, * * 벽 수평 투영 면적의 절반은 내부 벽 면적에 포함됩니다. 비 * * 벽의 수평 투영 영역은 모두 내부 벽 면적에 포함됩니다.

(c) 발코니 건축 면적, 국가의 현재 "건축 면적 계산 규칙" 에 따라 계산;