백산시 도시 주택 철거 관리 방법
백산법령. [2002]22
백산시 도시주택철거관리방법' 은 이미 2002 년 6 월 2 1 일시청 제 2 1 차상무회의를 통과해 현재 발표돼 2002 년 7 월 1 일부터 시행된다.
첨부 파일 설명:
백산시 도시 주택 철거 관리 방법
제 1 장 총칙
첫째, 도시 주택 철거 관리를 강화하고 철거 당사자의 합법적 권익을 보호하고, 도시 건설 프로젝트의 순조로운 진행을 보장하기 위해 국무원' 도시 주택 철거 관리 조례',' 길림성 도시 주택 철거 관리 조례' 등 법규 규정에 따라 우리 시의 실제와 연계하여 이 방법을 제정하였다.
제 2 조이 조치는 본 시의 행정 구역 내 도시 계획구 국유지의 주택 철거에 적용되며, 철거된 사람에 대한 보상과 정착이 필요하다.
건설 프로젝트는 집단 소유 토지에 주택 철거를 해야 하기 때문에 법에 따라 농용지 이전 승인 수속을 거친 후 본 방법의 규정에 따라 집행해야 한다.
제 3 조 도시 주택 철거는 반드시 도시 계획에 부합해야 하며, 구구 개조와 생태 환경 개선에 유리하고 문화재 고적을 보호하는 데 도움이 된다.
제 4 조 철거인은 본 방법의 규정에 따라 철거된 사람에게 보상과 배치를 주어야 한다. 철거된 사람은 약속한 이전 기한 내에 이전을 완료해야 한다. 이 방법에서 말하는 철거인은 주택 철거 허가증을 취득한 부서를 가리킨다.
이 방법에서 철거인이라고 부르는 것은 철거된 집의 소유자를 가리킨다.
제 5 조 시 현 (시) 건설 행정 주관 부서 (이하 주택 철거 관리 부서) 는 법에 따라 본 행정 구역 내 도시 주택 철거 작업에 대한 감독 관리를 실시한다. 시 주택 철거 관리 사무실은 구체적으로 도시 주택 철거의 일상적인 관리 업무를 담당한다.
시, 현 (시) 주택 철거 관리 부서는 도시 주택 철거 감독 관리를 실시하여 다음과 같은 의무를 이행해야 한다.
(a) "도시 주택 철거 관리법" 홍보, 시행 및 시행
도시 주택 철거 보상 배치를 지도하고 감독하는 법률, 규정, 규정 및 정책
(b) 도시 주택 철거 및 철거 단위의 자격, 훈련 및 시험을 검토합니다.
핵 도시 주택 철거 관리자 및 "철거 직업 증명서" 발행;
(3) 도시 주택 철거에 종사하는 평가 기관을 확인한다.
(4) 철거 신청을 접수하고, 관련 서류를 검토하고, 철거 계획과 철거 계획을 검토하고,' 주택 철거 허가' 를 발급한다.
(5) 철거 보상 배치 자금의 관리 및 사용을 감독한다.
(6) "조업 중단 통지서" 를 발행하고 "주택 철거 통지서" 를 발행한다.
(7) 법에 따라 철거 분쟁을 판결한다.
(8) 불법 및 불법 철거 행위를 조사하여 처리하다.
(9) 주택 철거와 관련된 편지 방문을 접수하고 접수한다.
(10) 철거 검수 조직, 철거 파일 관리 제도 수립, 철거 파일 관리를 담당한다.
현급 이상 인민정부 관련 부서는 각자의 직책에 따라 협조해야 한다
주택 철거 관리 부서는 도시 주택 철거 관리 업무를 잘 수행하여 도시 주택 철거 작업의 원활한 진행을 보장해야 한다.
제 2 장 철거 관리
제 6 조 도시 주택 철거는 허가 제도를 시행한다. 제안된 집행 기관
집을 철거하는 단위는 집 철거가 있는 현급 이상 도시 주택 철거관리부에 신청을 하고, 관련 수속을 처리하고, 집 철거허가증을 취득한 후에야 철거를 실시할 수 있다.
철거 단위는 주택 철거 허가증을 취득한 날로부터 3 개월 이내에 주택 철거를 실시하지 않은 경우, 주택 철거 허가증은 스스로 효력을 상실한다.
주택 철거 허가증이 비준한 철거 범위는 건설지 계획 허가증이 비준한 토지 범위를 초과해서는 안 된다.
제 7 조 철거인이' 주택 철거 허가증' 을 신청하면, 주택 철거 관리 부서에 다음과 같은 자료를 제출해야 한다.
(a) 철거 계획 및 철거 프로그램;
(2) 건설 프로젝트 승인 서류;
(3) 건설 토지 계획 허가 및 철거 범위지도;
(4) 국유 토지 사용권 승인 서류;
(5) 예금 업무를 처리하는 금융기관이 발행한 예금 증명서
(6) 재산권 교환 주택의 인테리어 및 기능 기준.
제 8 조 철거 계획에는 철거 범위와 방법, 철거 기한, 공사 완공 시간이 포함되어야 한다.
철거 방안에는 철거된 집의 상황 (집의 사용 성격,
사용 연한, 재산권, 면적, 바닥, 방향, 위치, 구조 형식 등 ); 다양한 보상 및 보조금 비용 추정 재산권 교환 주택 배치 기준 및
위치; 임시 전환 방법 및 구체적인 조치 철거 보상 재 정착 자금의 이행.
제 9 조 주택 철거 관리 부서가 주택 철거 신청을 받은 후, 마땅히 해야 한다.
오늘부터 20 일 이내에 신청 사항을 심사합니다. 심사를 거쳐, 조건에 부합하는 경우, 주택 철거 허가증을 발급한다. 조건에 맞지 않는 경우, 발급하지 않고, 서면으로 신청자에게 통지하고 이유를 설명하다.
제 10 조 건설 프로젝트 양도로 인해' 주택 철거 허가증' 을 변경해야 한다.
증명서' 는 주택 철거 관리부의 비준을 거쳐' 주택 철거 허가증' 변경 수속을 밟아야 한다. 주택 철거 관리 부서는 주택 철거 허가증의 변경 상황을 공고해야 한다.
건설 프로젝트는 이미 양도되었지만, 양도측이 주택 철거 보상 정착에 관한 권리와 의무는 아직 이행되지 않았으므로 양수인은 계속 이행해야 한다. 제 11 조 심사 철거 수속이 완비된 후, 철거인은 관련 규정에 따라 주택 철거 관리부에 주택 철거 관리비를 납부해야 한다.
철거인은 주택 철거를 실시할 때, 마땅히 철거된 사람에게 지불해야 한다.
안치자금을 보상하고, 철거된 주택의 총건축면적에 전년도 동류지, 같은 성격의 주택 부동산 시장 평가 지도가의 금액을 곱해 주택 철거관리부에서 지정한 은행계좌에 전액 예금한 후 본 방법의 규정에 따라 철거할 수 있습니다. 주민들이 재산권 교환에 사용하는 주택은 할인될 수 있다. 주택 철거 관리 부서는 철거 보상 배치 자금 사용에 대한 감독을 강화하여 자금 전용을 확보해야 하며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.
철거인은 철거를 실시하니, 마땅히 자질이 있는 기관에 의뢰하여 실시해야 한다.
쌍방의 권리 의무, 관련 비용 결산 방법, 위약 책임 등에 대해 위탁철거 계약을 체결하다.
제 12 조 주택 철거 관리 부서가' 주택 철거 허가증' 을 발급할 때
카드' 와 함께' 주택 철거 허가증' 에 기재된 철거인, 철거 범위, 철거 기한, 철거 실시 단위 등을 주택 철거 공고 형식으로 발표해야 한다. 철거인은 제때에 공고 내용을 철거인에게 알려야 한다. 주택 철거 공고에 규정된 이전 기한은 최대 20 일을 초과할 수 없다.
제 13 조 철거인은' 주택 철거 허가증' 에서 철거인을 확정해야 한다.
이전 범위와 철거 시한을 실시하다. 철거 기한을 연장해야 하는 경우, 철거인은 철거 기한이 만료되기 전 10 일 이내에 서면으로 주택 철거 관리 부서에 철거 연기를 신청해야 합니다. 주택 철거 관리 부서는 철거 연장 신청을 받은 날로부터 5 일 이내에 서면 답변을 해야 한다.
제 14 조 철거인은 주택 철거 자격을 갖춘 부서에 철거를 의뢰할 수 있다. 철거인은 주택 철거 자격을 가지고 있으며, 스스로 철거할 수도 있다. 주택 철거 관리 부서는 철거인이 될 수 없고, 철거 위탁도 받을 수 없다.
제 15 조 주택 철거 관리 부서가' 주택 철거 허가증' 을 발급할 때
"증명서" 와 동시에 도시 계획, 부동산 관리, 국토자원, 상공업 등에' 일시 중지 통지서' 를 보내 주택 신축, 개축, 확장 승인, 주택 소유권 및 사용권 변경, 주택 임대 수속 변경, 토지사용권 변경, 공상영업허가증 발급 등의 관련 사항을 유예하도록 통지했다.
프로젝트.
일시 중지 기간은 최대 1 년을 초과할 수 없습니다. 일시 중지 기간을 연장해야 하는 경우 다음을 수행해야 합니다
주택 철거 관리 부서의 승인을 받아야 하며, 일시 중지 기간은 1 년을 초과할 수 없습니다. 제 16 조 주택 철거 공고가 발표된 후, 주택 철거 관리 부서는 마땅히
주민에게 평가 자격을 갖춘 두 개 이상의 부동산 평가 기관을 주민이 선택할 수 있도록 제공할 때; 철거인, 철거인도 평가 자격을 갖춘 다른 부동산 평가 기관을 선택하여 철거된 주택을 평가할 수 있다. 철거인, 철거인은 주택 철거 공고가 발표된 날로부터 5 일 이내에 선택을 해야 한다. 위탁된 평가기관은 위탁을 받은 날로부터 5 일 이내에 철거된 주택에 대한 평가 결과를 내야 한다.
철거인과 철거인은 같은 평가기관을 선택하며, * * * 와 함께 위탁을 체결했다.
협의의 평가비는 철거인이 지불한다. 철거자나 철거인이 평가 결과에 대해 논란이 있는 경우, 평가 자격을 갖춘 다른 평가 기관에 결과 재평가를 의뢰할 수 있으며, 평가 비용은 위탁자가 지불할 수 있습니다. 두 차례의 평가 결과가 성의 규정 오차 범위 내에 있는 원래의 평가 결과를 집행하다. 평가 결과가 성 관련 규정의 오차 범위를 초과하므로 철거 당사자는 협상하여 해결할 수 있다. 협상이 불가능하면 주택 철거 관리 부서는 당사자의 신청에 따라 평가 전문가를 조직하여 평가 결과를 판결해야 한다. 평가 전문가 명단은 부동산 행정 주관부에서 제공한다.
철거인과 철거인은 각각 평가기관, 철거인, 철거인을 선정했다
철거인은 선택한 평가 기관과 위탁 계약을 체결해야 하며, 평가 비용은 위탁자가 지불해야 합니다. 두 차례의 평가 결과가 성의 규정 오차 범위 내에 있는 철거인이 위탁한 평가 결과를 집행하다. 두 차례의 평가 결과가 성에서 규정한 오차 범위를 벗어나면 철거 당사자는 협상하여 해결할 수 있다. 협상이 불가능하면 주택 철거 관리 부서는 당사자의 신청에 따라 평가 전문가를 조직하여 평가 결과를 판결해야 한다.
철거인과 철거인은 철거된 집의 보상 금액을 약속한 것으로, 철거된 집은 평가를 하지 않을 수 있다.
제 17 조는 주택 철거 관리부에서 발표한 이전 기한 내에 철거인을 철거한다
철거인과 철거인은 본 방법의 규정에 따라 배치 방법, 보상 금액, 지불 방법 및 기간, 배치 면적 및 장소, 이전 기간, 이전 전환 방법 및 기간, 차액 결산 기준, 위약 책임, 쌍방의 권리 의무 및 쌍방이 명확하게 필요하다고 생각하는 사항에 대해 이전 보상 배치 계약을 체결해야 합니다. 임대주택을 철거할 때, 철거인은 반드시 철거인 및 임차인과 철거 보상 배치 협의를 체결해야 한다. 주택 철거 관리 부서는 쌍방이 체결한 협의 내용을 심사하여 명백히 불공평하거나 한쪽의 이익을 해치는 것을 발견하면 쌍방의 수정을 책임져야 한다. 내용이 완전하지 않은 것은 마땅히 쌍방이 보충해야 한다.
새로 지은 집의 철거는 우선적으로 철거해야 한다. 철거된 사람
이전 시간의 선후 순서에 따라 층과 건물 번호를 선택할 수 있다. 집을 파는 구매자와 철거인이 동시에 같은 건물 번호를 선택할 때, 철거인은 우선권을 갖는다. 철거인은 이전 전에 철거인과 보상 배치 협의를 체결해야 한다.
철거 보상 배치 협정은 성 건설 행정 주관 부서가 통일적으로 제정한다.
인쇄된 모형 텍스트; 철거 계약 시범 문건을 위탁하여 시 주택 철거 관리 부서에서 통일적으로 인쇄하다.
철거 보상 배치 협정이 체결된 후 쌍방은 서로 적절히 보호해야 한다.
보증금은 철거 보상의 증거로, 철거인이 협정 체결 후 5 일 이내에 주택 철거 관리부에 복사본을 보내 등록한다.
제 18 조 철거 보상 안치협정이 체결된 후, 철거인이나 공적인
주택 임차인이 약속한 이전 기한 내에 이전을 거부하면 철거인은 법에 따라 백산중재위원회에 중재를 신청하거나 법에 따라 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 소송 기간 동안 철거인은 법에 따라 인민법원에 집행을 신청할 수 있다. 제 19 조 철거 및 철거 또는 철거, 철거 및
공공 주택 임차인이 철거 보상 안치협의를 달성할 수 없는 경우, 당사자의 신청을 거쳐 주택 철거 관리 부서에서 결정한다. 주택 철거 관리 부서는 철거된 사람으로, 동급 인민 정부가 관리한다. 판결은 신청 접수일로부터 20 일 이내에 내려져야 한다.
당사자가 판결서에 불복하면 자결서가 배달된 날로부터 3 개월 이내에 받을 수 있다.
인민 법원에 소송을 제기하다. 철거인은 본 방법의 규정에 따라 이미 철거인에게 화폐보상을 주거나 안치용 주택, 회전용 주택을 제공했으며, 소송 기간 동안 철거를 중단하지 않습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 철거명언)
제 20 조 철거인이나 주택 임차인이 판결을 내릴 때.
기한이 지나도 이전하지 않는 경우, 주택이 소재한 현급 이상 인민정부가 해당 부처를 강제 철거하거나, 주택 철거 관리부서가 법에 따라 인민법원의 강제 철거를 신청할 수 있습니다.
강제 철거를 실시하기 전에, 철거인은 철거된 집과 관련된 사항에 대해 공증처에 증거보전을 신청해야 한다.
제 21 조 철거는 군사시설, 교회, 절, 문화재와 관련된 것은 관련 법률, 법규의 규정에 따라 처리해야 한다.
제 22 조 철거인은 주택 철거 관리부에서 발표한 철거 기한 내에 이전되지 않은 철거인이나 주택 임차인에 대해 급수, 전기, 난방, 가스 공급 등 생산생활에 영향을 미치는 행위를 중단해서는 안 된다.
제 23 조 철거된 사람은 철거된 집의 공공시설을 파손하거나 철거해서는 안 된다.
제 24 조 철거 보상 안치협정이 체결된 후, 철거인은 마땅히 해야 한다.
철거된 집의 토지사용권증, 주택 소유권증을 통일적으로 반납하고 관련 부서에 가서 취소 등록을 하다. 공유주택에 속하는 주택재산권 소유자는 주택임대증을 회수하고 등록을 취소해야 한다.
철거가구 수 통계는 주택 소유권증과 주택 임대증을 근거로 한다.
제 25 조 주택 철거는 반드시 주택 철거 자격을 갖춘 기관에서 부담해야 한다.
제 26 조 주택 철거가 완료된 후, 주택 철거 관리 부서는 마땅히 해야 한다
철거 상황을 검수하다. 검수 합격 후 주택 철거 종료 통지서를 발행해야만 기획 부서에서 정착 수속을 할 수 있다.
제 27 조 재산권 교환에 사용되는 주택은 반드시 관련 법률을 준수해야 한다.
제 28 조 건설 행정 주관 부서가 시공 도서 설계 서류를 심사할 때.
그 때 철거 안치용 주택의 배치와 시설 설계가 불합리하고 철거인의 이익을 해치는 것을 발견하면, 마땅히 서면 수정 의견을 제시하고, 주택 철거 관리부에서 수정을 감독해야 한다. 철거인은 제멋대로 수정된 설계를 변경해서는 안 된다.
제 29 조 주택 철거 관리 부서는 철거 파일 관리 제도를 건전하게 세우고 철거 파일 관리를 강화해야 한다.
제 3 장 철거 보상 배치
제 30 조 주택 철거는 화폐보상과 실물보상을 실시할 수 있다.
우측 교환. 국가에 달리 규정되어 있는 것 외에, 철거된 사람은 보상 방식을 선택할 권리가 있다. 주택 철거는 다른 건설 프로젝트에 따라 철거된 사람에 대해 서로 다른 보상 배치 기준을 실시해서는 안 된다.
철거 된 지역은 유사한 상업용 주택 건설에 사용되며, 통화 보상을 선택한 철거 된 사람들은 원래 지역의 유사한 상업용 주택에 대한 우선 구매권을 가지고 있습니다.
제 31 조 통화 보상 금액은 부동산 평가 기관에 따라 발급된다.
주택 철거 허가증이 발급될 때 현지 인민정부가 제정하고 발표한 부동산 시장 평가 지도가는 철거된 주택의 위치, 용도, 건축 면적, 성신도, 층, 방향, 인테리어, 환경, 보조시설 등을 결합해 확정했다.
제 32 조 현급 이상 인민정부는 성 정부 가격에 따라 해야 한다.
관리부는 건설행정 주관부에서 확정한 부동산 시장 평가 지도가의 제정원칙과 방법을 함께 1 년에 한 번 현지 지역별 부동산 시장 평가 지도가를 제정하고 발표한다. 부동산 시장 평가 지도가격이 정해지기 전에 현급 이상 인민정부 가격 주관부에서 청문회를 조직하고 각 방면의 의견을 들으며 동급인민정부의 비준 후 실시를 발표한다. 제 33 조는 철거된 집의 건축 면적과 주택 용도를 인정한다.
부동산 행정 주관부에서 발급한 주택 소유권서에 명시된 건축 면적과 용도를 기준으로 합니다. 주택 소유권증은 표기되지 않았으며, 재산권 등록카드에 표시된 건축 면적과 용도가 우선한다.
철거 당사자는 철거된 주택의 재산권 면적에 대해 논란이 있으며, 부동산 행정 주관부에서 확인하여 확정한다.
제 34 조 재산권 교환을 선택한 사람은 철거를 요구할 권리가 있다.
철거인이 제공한 안치주택 건축 면적은 철거된 집의 건축 면적보다 작지 않다. 철거인과 철거인은 제 31 조의 규정에 따라 철거된 집의 보상액과 교환된 집의 가격을 계산하고 재산권 교환 차액을 청산해야 한다.
철거재산권이 교환된 경우, 안치용 주택 면적은 철거인이 제공한다.
철거된 주택의 면적과 같은 부분은 철거된 새 주택의 실제 판매 가격의 5% 에 따라 특혜 대우를 받는다. 면적을 확대하여 실제 판매 가격에 따라. 비공익사업주택의 부착물을 철거하고 재산권 교환을 실시하지 않고 철거인이 보상해 드립니다.
제 35 조 공익사업용 주택 철거, 철거인은 마땅히 따라야 한다
법률 법규에 관한 규정과 도시 계획의 요구 사항을 재건하거나 화폐보상을 해준다.
제 36 조 주택은 철거 공고에 규정된 철거 기한 내에 철거되었다.
다음 상황 중 하나인 경우, 철거인은 보상 배치 방안을 제시하고, 주택 철거 관리부의 비준을 보고하고, 공증처에 가서 증거보전 후 철거를 실시해야 한다.
(a) 재산권 또는 사용권 분쟁은 아직 해결되지 않았다.
(2) 재산권 소유자의 소재가 알려지지 않았다.
(c) 주택 * * * 협상을 통해 합의에 이르지 못하는 사람이 있다.
제 37 조 철거인은 생활에 특히 어렵지만, 스스로 주택을 해결할 힘이 없는 사람은 반드시 적절하게 배치해야 한다.
제 38 조 임대주택 철거는 철거인과 주택 임차인이 협상하여 해결한다.
임대 관계 외에, 혹은 철거된 주택 임차인을 안치한 경우, 철거인은 철거된 사람에게 보상을 준다.
철거인과 임차인이 임대관계 해지에 합의하지 못한 경우,
철거인은 철거된 주택에 대해 재산권 교환을 해야 한다. 재산권이 교환된 집은 원래 임차인이 임대한 것이며, 철거된 사람은 원래 임차인과 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다.
철거된 주택은 단위가 직접 관리하는 집이나 자관공방에 속한다.
예, 임차인은 주택 개혁 정책에 따라 집을 살 권리가 있습니다. 임차인이 모든 사람에게 주택 개조 정책에 따라 계산한 주택 구입금을 지불한 후, 철거인은 본 방법의 규정에 따라 임차인을 보상해야 한다.
제 39 조 저당권이 있는 집을 철거하는 것은 국가 관련 보증에 관한 법률과 규정에 따라 진행해야 한다.
제 40 조 건설 공사는 공공시설과 그 파이프라인을 철거해야 한다.
철거 된 사람은 복구를 담당합니다. 회복할 수 없는 것은 철거인이 회복에 필요한 비용에 따라 전액 보상을 해준다.
제 41 조 철거 범위 내의 공공 나무와 녹지는 가능한 한 철거해야 한다.
예약; 보존할 수 없는 것은 도시 원림녹화에 관한 법률법규에 따라 처리한다.
제 42 조 주택 철거, 철거인 또는 철거인
임차인은 가구당 500 위안의 기준에 따라 일회성 이전 보조비를 지급한다. 기한이 지나도 이전하지 않는 사람은 50% 재배치 보조비를 삭감한다. 강제 철거하는 사람은 이전 보조금을 지급하지 않는다. 강제 철거로 인한 비용은 집행자가 부담한다. 공고에 규정된 기한 내에 이전을 마친 경우, 철거인은 가구당 1000 원의 기준에 따라 일회성 인센티브를 준다. 과도기간 동안, 철거자나 주택 임차인이 스스로 숙소를 배정한다.
철거인은 이전을 완료한 날부터 철거된 집의 건축 면적에 따라 한 달에 평방미터당 5 위안에 따라 임시 안치보조비를 지불해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 철거자, 철거자, 철거자, 철거자, 철거자, 철거자) 철거인의 책임으로 과도기 기간을 연장한 것으로, 기한이 지난 달부터 임시 안치보조비 1 배로 늘렸다.
과도기 동안 겨울철 난방기를 만나면, 이 철거의 철거를 해야 한다
또는 임차인은 난방기당 가구당 400 위안의 기준에 따라 난방비 보조금을 지급한다.
철거 과도기간은 건설 프로젝트의 건설 기한에 따라 결정되어야 한다.
제 43 조 철거 주택 부속물은 보상을 받아야한다. 보상 후 부속물은 물주가 스스로 철거한다.
(a) 철거 된 주택의 부속물은 다음 기준에 따라 보상된다.
1. 벽돌 콘크리트 주택의 건축 면적은 평방미터당 250 위안이다.
2. 벽돌 목재 구조 주택은 건축 면적당 평방 미터 150 원입니다.
3. 민용주택건축면적은 평방미터당 100 원입니다.
4. 목조 주택은 건축 면적에 따라 평방미터당 30 위안이다.
5. 벽돌 담장 높이가 1.5m 를 초과하는 경우 연장당 1 미터 20 원입니다.
6. 채소창고는 건축 면적에 따라 평방미터당 50 위안이다.
7. 손우물은 눈당 100 원입니다.
(b) 징용을 제외한 각종 나무에 대해 아래 기준에 따라 보상을 한다.
농촌 집단 토지의 나무는 다음과 같은 경우를 제외하고 본 조 (3) 항의 규정에 따라 보상을 받았다.
1. 각종 과일나무: 한 그루당 50 위안은 이미 결과연령에 이르렀다.
결과 연령에 이르지 못한 식물 당 10 원.
기타 나무: DBH 3-5cm (5cm 제외), 식물 당 10 위안;
Dbh 5-10cm (10cm 제외) 당 20 위안
DBH 10-20cm (20cm 제외) 당 30 위안
DBH 20-30cm (30cm 제외) 당 40 위안
30cm 이상의 DBH 는 각각 50 위안입니다.
3. 본 항목 2 항에 열거된 기준에 미치지 못하는 나무는 그루당 2 위안의 기준에 따라 보상을 주지만, 그해 벌목된 묘목을 철거하면 보상을 받지 않는다.
(c) 농촌 집단 토지의 부착, 묘목 및 토지 징용
각종 나무의 보상은 토지 관리에 관한 법률, 규정, 규정 및 정책에 따라 집행된다.
제 44 조 철거인은 전화와 케이블 TV 이전 비용을 부담해야 한다. 이 기준은 지급 어음 금액에 따라 집행해야 한다. 제 45 조 영업용 전기와 전력 생산용 전선이 이동했다.
철거 보상 (전기허가증, 초설치 정식 송장 등 관련 수속 필요) 은 철거 시 전력부서의 규정에 따라 처리한다.
제 46 조 비 주택 철거로 인한 단종, 폐업으로 인한 경제적 손실은 철거인이 다음 규정에 따라 보조금을 지급한다.
(a) 철거 국유 및 집단 주택 재산권 교환 인원의 임금 보충.
보조, 철거인은 철거 범위 내 재직자 수에 따라 과도기한에 따라 규정에 따라 도시 최저 생활보장을 주어야 한다. 영업이익보조금은 전년도 세무서에서 징수한 소득세로 계산한 이윤 총액의 20% 에 따라 일회성 보조금을 지급한다.
(b) 비 주거용 주택, 생산 설비, 원료 및 보조 재료 등의 철거
철거인이 스스로 이전한 경우, 필요한 비용은 철거인이 실제 금액이나 평가 자격을 갖춘 평가기관이 평가하는 금액에 따라 지급한다.
(3) 철거 자영업자가 합법적인 재산권 증명서를 가지고 있는 사유주택, 그
어떤 사람들은 자신의 재산권 거래소를 운영하고 있으며, 과도기 동안 종업원 수에 따라 집주인에게 생활보조금을 지급한다. 그 기준은 현지 정부의 최저 생활보장 기준에 따라 집행된다
보증 조항이 집행되다. 직원 수는 주택 영업면적당 10 평방 미터 1 사람에 따라 결정된다. 과도기 내에 배치되지 않은 것은 기한이 지난 날부터 원보조금 기준에 따라 월별로 지급된다.
(4) 화폐보상과 임대를 실시하는 합법적인 재산권 증명서가 있는 주택.
캠프 종사자와 무면허 주택 경영을 하는 자영업자의 생활보조금 기준은 본 조 (3) 항 규정에 따라 집행되며 보조금 기간은 2 개월이다.
(5) 민간 및 자영업자의 경영 이익 보조금은 지난해 소득세 총액의 30% 에 따라 일회성 보조금을 지급한다.
(6) 주택재산권 교환을 실시하는 비주거주택 임대인 (재산권)
업주 경영 보조금은 부동산 행정 주관부에서 규정한 이 구간의 표준 임대료의 15% 에 따라 지급되며, 보조금 기간은 과도기에 따라 계산됩니다. 기한이 지난 것은 원래 기준에 따라 계속 납부한다.
(7) 철거 전에 생산 경영 활동을 중단하고 직공 임금 지급을 중단한 국유와 집단 주택 철거에 대해서는 더 이상 보조금을 지급하지 않는다.
(8) 철거 전에 생산 경영 활동을 중단한 사영과 자영업자에 대해서는 직원 생활보조금을 지급하지 않는다.
제 47 조 비준기한을 초과하지 않은 임시 건물을 철거하는 것은 마땅히 주어야 한다
적절한 보상을 하다. 불법 건축물을 철거하고 승인 기한을 초과한 임시 건물은 보상을 받지 않는다. 임시건물의 승인 기한은 도시계획관리부의 승인 서류 승인 사용 기한을 기준으로 한다.
제 4 장 법적 책임
제 48 조는 본 조치 규정을 위반하고, 다음 행위 중 하나가 있으며,
주택 철거 관리 부서에서 철거 정지를 명령하고, 경고를 하며, 철거 보상 안치자금 1% 이상 0% 이하의 벌금을 병행할 수 있습니다. 줄거리가 심하여 주택 철거 허가증을 취소하다.
(a) "주택 철거 허가" 에 의해 결정된 철거 범위에 따라 집을 철거하지 않는
(2) 철거 자격이 없는 기관에 철거 실시를 의뢰한다.
(c) 철거 기한을 무단으로 연장하다.
제 49 조 본 조치 규정을 위반하여, 다음 행위 중 하나가 있는 것은 주택 철거 관리 부서에서 처벌한다.
(a) 철거를 위해 "주택 철거 허가" 를 취득하지 않은, 책임
철거를 중단하고, 경고를 하고, 건축 면적을 평방미터당 20 원 이상 50 원 이하의 벌금을 철거하도록 명령했다.
(2) 사기 수단으로' 주택 철거 허가증' 을 취득하여 철회한다.
"주택 철거 허가증" 과 함께 철거 보상 안치자금의 0 %+ 3% 의 벌금을 부과한다.
(3) 위탁된 철거 기관이 무단으로 철거 업무를 양도한 경우, 시정을 명령하고 위법소득을 몰수하며, 계약서에 규정된 철거 서비스료 25% 이상 50% 이하의 벌금을 부과한다.
제 50 조 주택 철거 관리 부서와 그 직원들이 이 방법을 위반했다.
규정상, 다음 행위 중 하나가 있는 경우, 해당 기관이나 상급 주관 부서에서 직접 책임지는 주관자나 기타 책임자에게 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사 책임을 추궁한다.
(1) 규정을 위반하여 주택 철거 허가 및 기타 승인 서류를 발급한다.
(2) 주택 철거 허가 및 기타 승인 서류를 발급한 후 감독 관리 의무를 이행하지 못한 경우
(3) 주택 철거 위법 행위를 조사하여 처리하다.
(4) 직권을 남용하고, 가옥 철거 활동에 불법 개입하고, 편애하는 부정행위.
제 5 장 부칙
제 51 조 본법에서 말하는 사영과 자영업자는 소지인을 가리킨다.
공상영업허가증과 세무등록증을 가지고 규정에 따라 연검과 각종 세금을 납부하는 합법적인 경영자.
제 52 조 도시 계획구 외국의 토지에 주택 철거를 실시하고 철거인에게 보상 배치를 해야 하는 것은 본 방법의 규정에 따라 집행해야 한다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 도시계획명언) 제 53 조 본법에 규정된 철거 보상 배치 기준은 오직 적용된다.
백산시 도시 계획 구역 철거 보상 및 배치; 현 (시) 인민 정부는 현지 실정에 근거하여 구체적인 기준을 정할 수 있다.
제 54 조 이 방법은 시 인민정부 법제 사무실이 책임지고 해결한다.
시 건설국이 조직 시행을 담당하고 있다고 해명하다.
제 55 조 본법은 2002 년 7 월 6 일부터 시행된다. 시 정부
1999 년 3 월 5 일 24 일 발표된' 백산시 도시 주택 철거 안치관리법' 은 동시에 폐지됐다.
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