1. 현재 건설지 1 무 () 는 얼마입니까?
1. 지방 정부는 공표 기준에 따라 원칙적으로 보상을 하는 보상 기준을 발표할 예정이지만, 때때로 발표되는 기준은 매우 낮거나 발표되지 않을 수도 있다. 농촌 토지 징수는 주로' 중화인민공화국 토지관리법' 과' 중화인민공화국 토지관리법 시행조례' 에 의거하여 규범화된다. 예를 들어,' 중화인민공화국 토지관리법' 제 47 조는 토지를 징수하는 사람은 징수된 토지의 원래 용도에 따라 보상을 하도록 규정하고 있다.
2. 보상 기준을 발표하지 않은 경우 신청 정보 공개를 통해 정부 공개를 요구할 수 있습니다. 토지관리법' 관련 규정에 따르면 토지보상비와 안치보상비의 합은 일반적으로 지난 3 년 평균 무당 연간 생산액의 20 ~ 30 배, 전국 평균 5 만 ~ 6 만 무, 지상 부착물, 청묘 보상비가 별도로 계산된다. 일부 지역은 지역 경제 발전 수준에 따라 좀 더 높을 수 있다.
3. 그러나 이 기준에 따라 계산된 보상 기준이 현지 생활수준에 미치지 못하면 보상 기준이 너무 낮으면 어떠한 보상 합의도 체결하지 말아야 한다. 복의 신청, 행정소송 등 법적 절차를 통해 배상을 보완해 볼 수 있다. 변호사는 각 정부 부처에 가서 프로젝트 승인, 계획 허가, 토지 취득 승인 등의 정보를 얻어야 한다. 프로젝트 토지의 승인, 설립, 계획에 대한 심사를 진행하고, 법률에 규정된 복의나 소송 절차를 통해 정부 관련 부서와 협의하여 보상 기준을 높이기 위해 노력하다.
건설 토지 계획증 신청 절차는 무엇입니까?
1, 건설단위는 매주 평일 (월요일부터 토요일, 하동) 에 관련 자료를 가지고 계획국 창구 (이하 창구) 에 신고한다.
2. 창구 직원이 자료를 핵신청할 때 현장에서 정정할 수 있는 오류를 발견하면 지원자가 즉석에서 정정할 수 있도록 허용해야 합니다. 자료가 불완전하거나 요구에 맞지 않는 것을 발견하면, 즉석에서 신청자에게 수정이 필요한 모든 내용을 알려야 한다.
3. 창구 직원들은 신고 자료를 핵신고할 때 프로젝트 건설 신고 등록을 하고 접수 내용과 날짜를 명시해야 한다.
4. 신청 자료는 창구 직원이 확인한 후 프로젝트 관리자에게 전달한다.
5. 프로젝트 관리자는 창구에서 전출한 신고자료를 받은 후 관련 서류를 수정해야 한다고 심사한 후, 지원자에게 수정이 필요한 모든 내용을 서면으로 통보해 창구로 옮기고, 지원자에게 자료를 정정한 후 다시 신고하도록 통지했다.
6. 심사한 신청 자료가 합격한 후 프로젝트 관리자가 현장 조사를 실시하고, 계획 요구 사항을 충족하는 프로젝트는 프로젝트 관리자가 서명한 후 설계 부서에 양도하여 건설용지 계획 허가증을 발급하고, 창을 통해 프로젝트 단위에 전달한다. 보고서가 계획 요구 사항을 충족하지 못하면 프로젝트 관리자는 "반품 통지서" 를 작성하여 창을 통해 건설 단위에 회신합니다.
7.' 건설용지 계획허가증' 처리 과정에서 건설사업이 타인의 중대한 이익에 직접적으로 관련되어 있다는 것을 발견하면 신청인과 이해관계자에게 서면으로 통지해야 한다. 신청인과 이해관계자는 진술과 변론을 할 권리가 있다.
8. 신청인, 이해관계자가 청문을 요구하면 청문 (청문 절차는' 장춘시 계획국 계획행정허가 청문 규정' 에 따라 집행된다) 을 거행해야 한다.
9. 신청인이 건설용지 계획 허가증 내용 변경을 요구한 경우, 규정 절차에 따라 건설용지 계획 허가증을 재신청하고 재발송해야 한다. 참고: 건설 토지 계획 허가는 6 개월 동안 유효합니다. 기한이 지나도 건설공사 계획허가증을 신청하지 않은 건설용지 계획허가증은 자동으로 효력을 상실한다. 신청인은 법에 따라 취득한 건설용지 계획허가증의 유효기간을 연장해야 하며, 건설용지 계획허가증 유효기간이 만료되기 30 일 전에 신청해야 한다.
건설용지 계획 허가증은 1 년간 유효하다. 양도방식으로 토지를 제공하는 건설 사업에는 계획 조건을 주요 내용으로 하는 첨부도 포함되어 있다. 유효기간 내에 국유토지사용증을 취득한 유효기간은 국유토지사용증의 유효기간과 같다.
셋째, 건설 토지 계획 허가 신청에 필요한 자료는 무엇입니까?
"건설 토지 계획 허가" 를 신청하는 신청자는 건설 토지 계획 허가 신청서를 제출하고 필요에 따라 신고에 필요한 서류, 도면 및 자료를 제공해야 한다.
1, 건설 토지 계획 허가 신청서 (공식 인장);
프로젝트 승인;
3, "건설 프로젝트 부지 의견서" 및 첨부 파일 (사본);
프로젝트 계약 (사본).
5. 국토자원부에서 확인한 측량 자격을 갖춘 단위지도 1: 500 또는 1: 1000
6. 법인 위임장과 대리인이 건설용지 계획허가증을 발급한 신분증 사본 (원본 제시).
7. 토지입찰, 경매 방식으로 국유토지사용권을 취득하는 건설사업도 제공해야 한다.
(1) "국유지 사용권 양도 계약" (사본);
(2) "국유지사용권 양도 계약" 의 계획 설계 조건 및 부도 (사본);
(3) 법인 자격증 (공상영업허가증 또는 조직법인 코드증) (사본)
(4) 상업용 부동산 개발 건설 프로젝트라면 개발회사 자격증 증명서 (사본) 도 제공해야 한다.