송원시시 도시 주택 철거 관리 방법

출처: | 시간: 2006 년 2 월 3 일 15: 57: 29

제 1 장: 일반 원칙

첫째, 도시 주택 철거 관리를 강화하고, 철거 당사자의 합법적 권익을 보호하고, 도시 건설의 순조로운 진행을 보장하기 위해 국무원' 도시 주택 철거 관리 조례' 와' 길림성 도시 주택 철거 관리 조례' 에 따라 본 시의 실제 상황과 연계하여 이 방법을 제정하였다.

제 2 조이 조치는 본 시의 행정 구역 내 도시 계획구 국유지의 주택 철거에 적용되며, 철거된 사람에 대한 보상과 정착이 필요하다.

제 3 조 주택 철거는 도시 계획에 부합해야 하며, 구구 개조와 생태 환경 개선에 유리하고 문화재 고적을 보호하는 데 도움이 되어야 한다.

제 4 조 철거인은 본 방법의 규정에 따라 철거된 사람에게 보상과 배치를 주어야 한다. 철거된 사람은 약속한 이전 기한 내에 이전을 완료해야 한다. 이 방법에서 말하는 철거인은 주택 철거 허가증을 취득한 부서를 가리킨다. 이 방법에서 철거인이라고 부르는 것은 철거된 집의 소유자를 가리킨다.

제 5 조 송원시 건설국은 시 전체의 도시 주택 철거 작업의 감독 관리를 담당하고 있으며, 특히 도시 계획구 내 (곽겸진 제외) 주택 철거 감독 관리를 담당하고 있다. 송원시의 주택 철거 관리 사무실은 철거 관리의 일상적인 업무를 담당하고 있으며, 그 주요 임무는 다음과 같습니다.

(1) 주택 철거에 관한 법률, 법규를 실시하고, 주택 철거 보상 배치를 지도하고 감독한다.

(2) 철거 단위 및 철거 단위의 자격을 검토한다. 철거 직원을 훈련, 심사하여' 철거 일자리 증명서' 를 발급하다.

(3) 도시의 부동산 평가 기관 정보를 발표한다.

(4) 철거 신청을 접수하고, 관련 서류를 검토하고, 철거 계획과 철거 방안을 검토하고, 주택 철거 허가증과 주택 철거 허가증을 발급한다.

(5) 보상 배치 자금의 사용을 감독하고 관리한다.

(6)' 주택 철거 공고' 를 발표하고' 휴업 통지서' 를 발간한다.

(7) 법에 따라 철거 분쟁을 판결한다.

(8) 불법 및 불법 철거 행위를 조사하여 처리하다.

(9) 주택 철거와 관련된 편지 방문을 접수하고 접수한다.

(10) 철거 파일 제도를 수립하고 철거 파일을 관리하다.

현인민정부는 주택 철거 업무를 관리하는 부서를 담당하고, 본 행정 구역 내의 도시 주택 철거 작업에 대한 감독 관리를 실시한다.

각 관련 부서는 각자의 직책에 따라 도시 주택 철거 관리 업무를 잘 해야 한다.

제 2 장 철거 관리

제 6 조 주택 철거는 허가 제도를 시행한다. "주택 철거 허가증" 을 취득하지 않은 사람은 철거를 실시할 수 없다.

제 7 조 주택 철거 허가증을 신청하려면 소재지 시 현 주택 철거 관리 부서에 다음 자료를 제출해야 한다.

(a) 서면 신청서;

(2) 건설 프로젝트 승인 서류;

(3) 건설 토지 계획 허가;

(4) 국유 토지 사용권 승인 서류;

(5) 철거 계획 및 철거 프로그램;

(6) 예금 업무를 처리하는 금융기관이 발행한 철거 보상 안치자금 증명서;

(7) 주택 철거 관리 부서가 제출해야 한다고 생각하는 기타 서류.

제 8 조 철거 계획에는 철거 범위, 방법, 기한, 착공 및 준공 시간이 포함되어야 한다.

철거 계획에는 다음이 포함되어야합니다.

(a) 철거 된 주택의 상태 (주택 특성, 수명, 재산 소유, 면적, 바닥, 방향, 위치, 구조 형태 등). );

(2) 다양한 보상 및 보조금 비용의 추정;

(3) 재산권 교환을위한 주택 배치 기준 및 장소;

(d) 임시 전환 방법 및 구체적인 조치.

제 9 조 철거 보상 안치자금의 기탁 금액은 철거된 주택의 총 건축 면적에 전년도 같은 지역, 같은 성격의 주택의 부동산 시장 평가 지도가를 곱해서는 안 되며, 철거인이 재산권 교환에 사용하는 주택은 할인된 가격으로 계산할 수 있다. 주택 철거 관리 부서는 철거 보상 배치 자금 사용에 대한 감독 관리를 강화해야 하며, 구체적인 방법은 시 주택 철거 관리 부서에서 제정해야 한다.

제 10 조 주택 철거 관리 부서는 철거 신청을 받은 날로부터 30 일 이내에 신청 사항을 심사해야 한다. 심사를 거쳐, 조건에 부합하는 것에 대해 주택 철거 허가증을 발급한다. 조건에 맞지 않는 경우, 발급하지 않고, 서면으로 신청자에게 통지하고 이유를 설명하다.

제 11 조 주택 철거 관리 부서가 주택 철거 허가증을 발급할 때, 주택 철거 허가증에 명시된 철거인, 철거 범위, 철거 기한 등의 사항을 주택 철거 공고의 형태로 발표하고, 제때에 계획, 부동산, 토지, 공상 등의 부서에 철거 범위 내에서 다음 사항을 중지하도록 서면으로 통지해야 한다.

(a) 주택 신축, 확장 및 재건;

(2) 부동산의 양도, 모기지, 임대 및 용도 변경

(c) 새로 등록 된 발급 사업 면허.

제 12 조 철거인이 주택 철거 허가증을 수령한 후, 제때에 철거인에게 공고내용을 통보하고, 주택 철거 허가증이 확정된 철거 범위와 철거 기한 내에 주택 철거를 실시해야 한다. 정당한 이유로 철거 기한을 연장해야 하는 경우, 철거인은 15 기한이 만료되기 전에 주택 철거 관리 부서에 철거 기간 연장을 신청해야 하며, 주택 철거 관리 부서는 철거 연장 신청을 받은 날로부터 10 일 이내에 답변을 해야 한다. 주택 철거 허가증은 발급일로부터 3 개월 이내에 수령되지 않아 자동으로 효력을 상실한다.

제 13 조 철거인은 주택 철거 자격을 갖춘 부서에 철거를 의뢰할 수 있다. 철거인은 주택 철거 자격을 가지고 있으며, 스스로 철거할 수도 있다. 주택 철거 관리 부서는 철거인이 될 수 없고, 철거 위탁도 받을 수 없다.

제 14 조 주택 철거 직원은 주택 철거법, 규정 및 정책에 익숙해야 하며, 그에 상응하는 주택 철거 업무 전문 지식을 갖추고 있어야 한다.

제 15 조 철거인이 철거를 위탁한 경우, 철거 단위는 위탁서를 발행하고 철거 계약을 체결해야 한다. 철거인은 철거 위탁 계약 체결일로부터 5 일 이내에 주택 철거 관리 부서에 위탁계약을 신고해야 한다. 위탁된 철거 단위는 철거 업무를 양도할 수 없다.

제 16 조 철거인이나 위탁된 주택 철거인은 주택 철거에 관한 규정을 엄격히 준수해야 하며, 주택 철거 공고가 발표된 후 주택 철거 공고의 발송, 관련 정책법규의 홍보 해석, 철거된 집의 소유권 증명서, 주택 임대 관계 등 관련 서류 자료의 검증 및 부동산 평가기관에 의뢰하여 철거된 주택에 대한 가격 평가 등을 해야 한다.

제 17 조 주택 철거 관리 부서가 주택 철거 공고를 발표할 때, 철거인과 철거인이 두 개 이상의 평가 자격을 갖춘 부동산 평가 기관을 선택해야 한다. 철거인, 철거인도 평가 자격을 갖춘 다른 부동산 평가 기관을 선택하여 철거된 주택을 평가할 수 있다. 철거인, 철거인은 주택 철거 공고가 발표된 날로부터 5 일 이내에 제출해야 한다. 만약 철거인과 철거인이 같은 감정기관을 선택한다면, * * * 는 위탁협의를 체결할 것이며, 감정비는 철거인이 지불한다. 철거자나 철거인이 평가 결과에 대해 논란이 있는 경우, 평가 자격을 갖춘 다른 평가 기관에 결과 재평가를 의뢰할 수 있으며, 평가 비용은 위탁자가 지불할 수 있습니다. 두 차례의 평가 결과는 성에서 규정한 오차 범위 내에서 원래의 평가 결과를 집행한다. 평가 결과가 성에서 규정한 오차 범위를 초과하면 철거 당사자는 협상하여 해결할 수 있다. 협상이 불가능하면 당사자가 신청하고, 주택 철거 관리부는 평가 전문가를 조직하여 평가 결과를 판결한다. 철거인과 철거인은 각각 평가 기관을 선택하고, 철거인과 철거인은 각각 선택한 평가 기관과 위탁 계약을 체결해야 하며, 평가 비용은 위탁자가 별도로 지불해야 한다. 두 차례의 평가 결과가 성의 규정 오차 범위 내에 있는 철거인이 위탁한 평가 결과를 집행하다. 두 차례의 평가 결과가 성에서 규정한 오차 범위를 벗어나면 철거 당사자는 협상하여 해결할 수 있다. 협상이 불가능하면 당사자의 신청에 따라 주택 철거 관리부 조직 전문가가 평가 결과를 판결한다. 철거인과 철거인은 철거된 집의 보상 금액을 약속한 것으로, 철거된 집은 평가를 하지 않을 수 있다.

제 18 조 철거 관리부에서 발표한 철거 기간 내에 철거인과 철거인은 본 방법의 규정에 따라 보상 형식, 보상 금액, 지불 방법, 지불 기간, 배치 면적, 배치 장소, 이전 기간, 전환 방식 및 기간, 위약 책임, 당사자가 명확하게 해야 한다고 생각하는 기타 사항에 대해 보상 배치 계약을 체결해야 합니다. 임대주택을 철거하는 사람은 철거인 및 주택 임차인과 철거 보상 배치 계약을 체결해야 한다.

제 19 조 주택 철거 관리 부서에서 관리하는 주택은 철거가 필요하며, 철거 보상 배치 협정은 반드시 공증기관의 공증을 거쳐 증거를 보존해야 한다.

제 20 조 철거 보상 배치 협정이 체결된 후, 철거인이나 임차인이 이전 기한 내에 이전을 거부하면, 철거인은 법에 따라 중재위원회에 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 소송 기간 동안 철거인은 법에 따라 인민법원에 집행을 신청할 수 있다.

제 21 조 철거인과 철거인 또는 철거인, 철거인, 주택임차인이 철거 보상 안치협의를 달성할 수 없는 사람은 당사자의 신청을 거쳐 주택 철거 관리부에서 판결한다. 주택 철거 관리 부서는 철거된 사람으로, 동급 인민 정부가 관리한다. 판결은 신청 접수일로부터 30 일 이내에 내려져야 한다. 당사자가 판결에 불복하면 자결서가 배달된 날로부터 3 개월 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 철거인은 본 방법의 규정에 따라 이미 철거인에게 화폐보상을 주거나 안치용 주택, 회전용 주택을 제공했으며, 소송 기간 동안 철거를 중단하지 않습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 철거명언)

제 22 조 철거인이나 주택 임차인이 판결에 규정된 이전 기한 내에 이전되지 않은 경우, 주택이 있는 시, 현 인민정부가 관련 부처의 강제 이전을 책임지거나, 주택 철거 관리부서가 법에 따라 인민법원의 강제 이전을 신청할 수 있다. 강제 철거를 실시하기 전에, 철거인은 주택 철거와 관련된 사항에 대해 공증기관에 증거보전을 신청해야 한다.

제 23 조 철거는 군사시설, 교회, 절, 문화재 고적 등 주택을 포함하며 관련 법률, 법규의 규정에 따라 집행된다.

제 24 조 철거 보상 배치를 완료하지 않은 건설 프로젝트 이전은 주택 철거 관리 부서의 승인을 받아야 한다. 원래 철거 보상 배치 계약의 관련 권리와 의무는 이에 따라 양수인에게 넘어갔다. 프로젝트 양도인과 양수인은 양도계약 체결일로부터 30 일 이내에 철거인에게 서면으로 통지하고 공고해야 한다.

제 25 조 철거인은 주택 철거 관리부에서 발표한 철거 기한 내에 급수, 전력 공급, 난방, 가스 공급 등 철거자나 임차인의 정상적인 생산 생활에 영향을 미치는 행위를 중단할 수 없다. 주택 철거로 인해 철거 범위 밖에서 단수, 정전, 온난화를 멈추는 사람은 제때에 철거를 재개해야 한다. 또는 관련 부서에서 회복하고, 관련 비용은 철거인이 부담한다. 철거자나 임차인이 이전될 때 관련 부서는 호적 이전, 자녀 이전, 상공업 또는 자영업자 변경, 등록 취소 등의 수속을 밟아야 한다. 제때에 철거하고, 철거된 사람이 관련 비용을 부담한다.

제 26 조 철거자나 주택 임차인이 이사할 때 원래 집을 그대로 유지해야 하며, 주택 평가 가치 범위 내의 시설을 훼손해서는 안 된다. 위반자는 반드시 경제적 배상 책임을 져야 한다.

제 27 조 철거 관리 부서는 철거 파일 관리를 강화해야 한다. 주택 철거 중의 철거인은 제때에 정리하여 철거 서류를 잘 보관해야 한다. 철거 완료 후 30 일 이내에 주택 철거 관리부에 철거된 집의 분가 서류를 넘겨주고 철거된 집의 토지사용권증, 주택 소유권취소 등록 등 관련 수속을 밟아야 한다. 공유주택에 속하는 주택재산권 소유자는 주택임대증을 회수하고 등록을 취소해야 한다.

제 28 조 철거가 끝난 후, 철거인은 반드시 주택 철거 관리 부서에 보고하여 검수를 받아야 한다. 철거 범위 내의 건축 (구조) 건물 및 관련 시설이 완전히 철거되었으므로 검수 증명서를 발급해야 합니다. 관계 기관은 이 합격표에 의거하여 건설공사 계획허가증과 시공허가증을 처리한다.

제 29 조 주택 철거는 통계보고 제도를 실시한다. 철거인은 정기적으로 주택 철거 관리 부서에 주택 통계 보고서를 작성해야 한다.

제 3 장 철거 보상 배치

제 30 조 철거인은 본 방법의 규정에 따라 철거된 사람에게 보상을 해야 한다. 위법 건물과 시설을 철거하면 보상할 수 없고, 계획감찰부는 법률법규의 관련 규정에 따라 처리한다. 승인된 임시 건물 (주민 창고 제외) 및 관련 엔지니어링 시설 (예: 임시 엔지니어링 파이프라인, 구조물 등) 을 철거합니다. ), 건설 시간 부족 1 년, 해당 주택 재설정 가격 및 공사 시설 비용의 50% 에 따라 보상해 드립니다. 건설기간이 1 년 2 년 미만인 경우, 해당 주택 재설정 가격과 공사 시설 비용의 25% 에 따라 보상을 드립니다. 건설된 지 2 년 이상 (2 년 포함) 에 승인 연기 절차를 거치지 않고 임시건물과 공사시설을 승인할 때 보상을 하지 않기로 약속한 주택과 공사시설은 보상을 받지 않는다. 철거된 집의 지하공층층이 2.2m 를 넘고 기초가 깊은 경우, 공층층 주변 면적의 절반에 따라 건축 면적을 계산하고, 해당 주택의 재설정 가격에 따라 보상을 해준다.

제 31 조 철거된 주택의 건축 면적과 주택 용도에 대한 인정은 주택 행정관리부에서 발급한 주택 소유권서나 재산권 등록카드에 명시된 면적과 용도를 기준으로 한다. 철거 전 주택 소유권이 이전되거나 변경 등록을 처리하지 않았거나, 주택 소유권 기록 면적이 실제 면적과 일치하지 않는 경우, 주택 행정관리부는 당사자 신청을 받은 후 5 일 (영업일 기준) 이내에 확인서를 발급해야 한다.

제 32 조 주택 철거는 화폐보상과 재산권 교환을 실시할 수 있다. 주택 철거는 서로 다른 건설 프로젝트에 따라 철거된 사람에게 서로 다른 배치 기준을 실시해서는 안 된다. 본 방법에 달리 규정된 것 외에, 철거된 사람은 보상 방식을 선택할 권리가 있다. 철거 된 지역은 유사한 상업용 주택 건설에 사용되며, 통화 보상을 선택한 철거 된 사람들은 원래 지역의 유사한 상업용 주택에 대한 우선 구매권을 가지고 있습니다.

제 33 조 통화보상금액은 부동산 평가기관이 시 현인민정부가 주택 철거허가증을 발급할 때 발표한 부동산 시장평가지도가격에 따라 철거된 주택의 위치, 용도, 건축면적, 층, 장식, 배합 등의 요소를 결합해 결정된다.

제 34 조 주택재산권 교환을 실시한 경우, 철거인과 철거인은 본법 제 33 조의 규정에 따라 철거된 주택의 보상액과 주택 가격 교환을 계산하고 재산권 교환의 차액을 청산해야 한다. 원칙적으로, 주택 재산권 교환 보상의 건축 면적은 일반적으로 철거된 집의 건축 면적보다 작을 수 없다. 재산권이 교환된 주택 소유권증과 토지사용권증은 철거인이 처리하고 관련 비용 (증서세 제외) 을 부담한다. 비공익사업용 주택의 부속물을 철거하는 것은 재산권 교환을 해서는 안 되며, 철거인은 화폐보상을 해야 한다.

제 35 조 철거 수입이 시 현 최저 생활보장선 이하의 철거인은 반드시 적절하게 배치해야 한다. 안치집의 건축 면적은 원래 집의 건축 면적보다 작을 수 없다.

제 36 조 공익성 주택 철거, 철거인은 관련 법규의 규정과 도시 계획의 요구에 따라 재건하거나 화폐보상을 해야 한다.

제 37 조 철거임대주택, 철거인과 주택임차인이 임대관계를 해지하거나, 철거인이 주택 임차인을 안치한 경우, 철거인은 철거인에게 보상을 해준다. 철거인과 임차인이 임대관계 해제에 합의하지 않은 경우, 철거된 사람은 철거된 사람의 재산권을 바꿔야 한다. 재산권이 교환된 집은 원래 임차인이 임대한 것으로, 철거된 사람은 반드시 주택 임차인과 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다.

제 38 조 철거재산권이 불분명한 주택은 철거인이 보상안치방안을 제시하고 주택 철거관리부의 심사 동의를 보고해야만 철거를 실시할 수 있다. 철거하기 전에 철거인은 철거된 집의 관련 사항에 대해 공증처에 증거보전을 신청해야 한다.

제 39 조 저당권이 있는 집을 철거하는 것은 국가의 보증에 관한 법률에 따라 진행해야 한다.

제 40 조 철거된 주택집은 국유집이나 자관공방 (비스위트룸 포함) 에 속하며 임차인은 주택 개조 정책에 따라 집을 살 권리가 있다. 임차인이 주택 개혁 정책 규정에 따라 주택 소유자에게 주택 구입금을 지불한 후, 철거인은 본 방법의 규정에 따라 임차인을 보상해야 한다.

제 41 조 철거 및 재 정착을위한 주택은 관련 법률 및 규정의 규정을 준수하고 관련 기술 및 품질 기준을 준수해야한다. 철거 안치용 집의 방향, 내부 구조 배치, 시설 설계가 불합리하여 철거인의 이익을 해치는 경우, 주택 철거 관리 부서는 수정을 감독해야 한다. 철거인은 제멋대로 수정된 설계를 변경해서는 안 된다. 주택 철거 및 배치 장소는 도시 마스터 플랜에 부합해야 하며, 구구 개조 및 건설 프로젝트 실시에 유리한 원칙에 따라 결정되어야 한다. 같은 영역 또는 다른 영역에 배치할 수 있습니다.

제 42 조 비주택주택 철거로 인해 생산이 중단되는 경우, 노동부에 등록된 종사자 수나 영업허가증, 시, 현인민정부가 규정한 철거 그해 최저 노동임금 기준에 따라 철거된 사람에게 단종 휴업 보조비를 지급한다. 이미 사회보험에 가입한 단위의 경우 단종 폐업 기간 동안 주민은 사회보험부의 관련 규정에 따라 사회보험부에 각종 보험 대우를 납부해야 하며 사회보험부에서 지불해야 하는 비용은 모두 보험부에서 지급해야 한다. 철거인에게 화폐보상을 실시한 경우, 전항에 규정된 기준에 따라, 철거인에게 3 개월의 단종 휴업 보조비를 지급한다.

제 43 조 비주택주택을 철거하여 과도안회전실을 제공하지 않는다. 이전으로 인한 운송 비용과 설비 설치 비용은 쌍방이 협의하여 해결한다. 협상이 실패하면 철거 관리 부서에서 판결한다. 비주택주택을 철거하고, 평가 범위를 벗어난 부분에 대해서는 재산권인의 동의를 받아 인테리어한 것으로, 철거인이 원래 가치 (순가치) 연간 감가상각율로 20% 감가 상각을 하고, 계약서에 규정된 수혜자에게 보조금을 지급한다. 제 44 조 철거주택주택을 영업용 주택으로 개조한 경우, 철거인은 사용자에게 이전 보조비와 임시 배치 보조비를 한 번에 지불하는 것 외에, 주택 소유주에게 주택가에 따라 보상과 배치를 해준다. 불법 건물이나 승인 기한을 초과하는 임시 건물 내에서 생산, 운영, 거주하는 것에 대해서는 보조금을 지급하지 않습니다.

제 45 조 주택 철거로 인한 전화, 급수, 전력 공급, 가스 공급, 케이블 이전 등의 비용은 철거인이 철거 시 유료기준에 따라 보상한다.

제 46 조 철거인은 철거자나 주택 임차인에게 이전 보조비를 지불해야 한다. 과도기간 동안 철거인이나 임차인이 스스로 거처를 배정하는 경우, 철거인이 임시 안치보조비를 지불한다. 겨울을 보내야 하는 사람은 난방 보조금도 지급해야 한다. 철거인은 철거인이 제공한 회전주택을 사용하기로 동의했고, 철거인은 임시 안치보조비를 지불하지 않았다.

제 47 조 재산권 교환의 시행, 전환 기한은 재산권 교환 주택의 층수에 따라 결정된다. 6 층 이하는 65,438+08 개월, 7 층 이상은 24 개월이다. 철거인은 무단으로 과도기 기한을 연장해서는 안 되며, 회전 공간 이용자는 반드시 기한 내에 회전 공간을 철수해야 한다. 주민 책임으로 인한 과도기간이 연장된 경우, 스스로 숙박을 배정하는 주민이나 주택 임차인은 위약 책임을 져야 하며, 기한이 지난 달부터 임시 안치보조비를 지급해야 한다. 연체된 1 년 이내 (1 년 포함) 임시 배치 보조금 1 배 증가 연체된 1 년 초과, 임시안치보조비 2 배 증가.

제 48 조 주택 재설정 가격, 부동산 시장 평가 지도가격, 이전 보조비, 임시배치 보조비, 겨울 난방 보조비 기준은 가격 주관부와 주택 철거 관리부에서 측정하고 청문을 조직한 후 일 년에 한 번 시 현 인민정부에 발표한다.

제 4 장 법적 책임

제 49 조는 본법 규정을 위반하고, 다음 행위 중 하나가 있는 경우, 주택 철거 관리부에서 철거 정지를 명령하고, 경고를 하며, 철거 보상 안치자금의 0% 이상 3% 이하의 벌금에 처할 수 있다. 줄거리가 심하여 주택 철거 허가증을 취소하다.

(a) "주택 철거 허가" 에 의해 결정된 철거 범위에 따라 집을 철거하지 않는

(2) 철거 자격이 없는 기관에 철거 실시를 의뢰한다.

(3) 허가없이 철거 기한을 연장한다.

제 50 조 본 조치 규정을 위반하여, 다음 행위 중 하나가 있는 것은 주택 철거 관리 부서에서 처벌한다.

(a) 주택 철거 허가를 받지 못한 사람은 철거를 중지하고 경고를 하며 철거된 주택 건축 면적이 평방미터당 20 원 이상 50 원 이하인 벌금을 부과한다.

(2) 사기수단으로 주택 철거 허가증을 취득하고, 주택 철거 허가증을 취소하고, 철거 보상 안치자금의 0 ~ 3% 의 벌금을 부과한다.

(3) 위탁된 철거 기관이 무단으로 철거 업무를 양도한 경우, 시정을 명령하고 위법소득을 몰수하며, 계약서에 규정된 철거 서비스료 25% 이상 50% 이하의 벌금을 부과한다.

제 51 조 부동산 평가 기관이 부동산 평가 규범에 따라 철거된 주택을 평가하지 않은 경우, 관련 처벌 절차에 따라 경고를 하고 자질 등급을 낮춘다. 줄거리가 심하면 부동산 평가기관 자격을 취소할 수 있다.

제 52 조 도시 주택 철거 중 위법 행위는 법에 따라 행정처벌을 받아야 하고, 현지 주택 철거 관리 부서는 처벌하지 않으며, 상급 주택 철거 관리 부서는 처벌을 명령할 수 있다. 여전히 행정처벌 결정을 내리지 않고, 상급 주택 철거 관리 부서는 위법 행위에 대해 직접 행정처벌을 실시할 수 있다.

제 53 조 주택 철거 관리 부서와 그 직원들이 본 조치 규정을 위반한 경우, 다음 행위 중 하나가 있는 경우 해당 기관이나 상급 주관 부서에서 직접 담당하는 임원 또는 기타 책임자에게 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사 책임을 추궁한다.

(1) 규정을 위반하여 주택 철거 허가 및 기타 승인 서류를 발급한다.

(2) 주택 철거 허가 및 기타 승인 서류를 발급한 후 감독 관리 의무를 이행하지 못한 경우

(3) 주택 철거 위법 행위를 조사하여 처리하다.

(4) 직권을 남용하고, 가옥 철거 활동에 불법 개입하고, 편애하는 부정행위.

제 5 장 부칙

제 54 조 도시 계획구 외국의 토지에 주택 철거를 실시하고 철거된 사람을 보상해야 하는 것은 본 방법을 참고하여 집행해야 한다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 도시계획명언) 이 방법이 시행되기 전에 철거 프로젝트, 주택 철거 보상 배치 등의 사항은 이미 비준되었으며, 여전히 원래의 규정을 집행한다. 본 방법 시행 중의 구체적인 문제는 시 주택 철거 관리 부서가 책임지고 해석한다.

제 55 조 본법은 2002 년 5 월 25 일부터 시행된다. 200 1 송원시 인민정부가 2006 년 3 월 23 일 반포한' 송원시 도시 주택 철거 안치법' (시청시 1) 이 동시에 폐지됐다.