新凯一期和新凯二期相比一期好。新凯二期得房率没有一期的那么高，房型也不如一期那么方正。新凯一期房屋质量比较好一点，一期为了创品牌，在工程质量方面要求更严、标准更好，房屋质量比二期更好。