第一，全国形势，全世界经济都走下坡路了，走出中国的鄂尔多斯，走的越高，摔得越深，鄂尔多斯发地产已经发展到叠峰，现在经济危机前走下滑是正常。

第二，鄂尔多斯房地产相对过剩的开发量，开发者是在高峰期，按炒房客的需求开发的，不是按实际人口使用量开发的。

第三，房价的涨势和其他地方不一样，这里房价是和卖地经济一起飞起来的，所以和经济已一起暴跌也正常。何况全世界经济下滑，中国经济更下滑的时刻。

第四，房地产的主要经济来源民间借贷，还有就是银行贷款，总之一句话房地产没有本钱，钱都是借来的。而且借的还是高利贷，银行的钱加上送礼，请客什么乱七八糟也一样比民间的利息差不了太多。要不开发商脑子进水了，放下便宜的不用，干嘛用贵的。

第五，实际本地鄂尔多斯人口相对其他城市人口太少。外来人口，对这里的生活环境，气候环境不习惯。创文明城市，都不让大多数饭店开业，人赔钱，消费还高。房租高，而且鄂尔多斯做生意的主要是外地人，人家没钱赚人家都走了，剩下本地人高利贷踏活了。

第六，鄂尔多斯主要经济增长点----煤，由于人民币升值停产了，引进外国便宜煤了。给本地经济不能创收了，政府都没钱了。

第七，新城-----康巴什离旧城开发过于太远了，新旧衔接不上了。旧城拆迁太多，所以导致房价涨的太快了，所以现在也该歇歇了。