都说北京发展好，所以很多大学生毕业之后都会去北京打工赚钱，而工作年份长了以后，逐渐就会考虑买房的事情，但在北京这样的大城市买房何其容易，也正是因此，不少人都在对比租房和买房究竟是哪一个更靠谱，那么问题就来了，在北京到底是买房子值还是租房子值？房屋租赁有什么注意事项？

在北京到底是买房子值还是租房子值？

一、在北京到底是买房子价格对比

1、买房：小金在17年在北京按揭买房，总价83万左右，首付25万，贷款83万，商贷30年，每月还款3100左右。到19年房子每平米已经涨到了15000左右，抛开升值不讲，17年到19年小金的工资翻了一倍还多，原来的每个月3000多的房贷，放到现在基本不值一提了，这样想的话10年，20年，30年之后你的月供依然是这么多，但是你的工资早已经不知道翻了多少倍了。

2、租房：小金目前在北京上班，身边的很多同事都是租房居住，了解到他们的租房合同都是签一年。押一付三，按月租1000，水电费每月200来算，一年光房租都是14400元。还得时常忍受着房东不续租的风险。有人说租房合同可以签多年，但是一线城市房租每年都在涨，房东也不会傻到用一个价格跟你签多年的合同。

结论：虽然你的工资在涨，但是房租每年都在涨，但是买房的话月供却一直不变如果是等额本金的话每个月还款还会越来越少，很明显带给你的经济上的压力也会越来越小。

二、在北京到底是买房子教育对比

1、买房：小金周围的学校发布了新的招生信息，优先录取在本区域有房产、有户口的适龄儿童，然后录取在本区域有房产的适龄儿童，最后录取在本区域取得了暂住证的适龄儿童。

2、租房：只能去上私立贵族学校或者所属区域学校录取了满足条件的儿童之后还有剩余的名额。将孩子读书的名额放在别人的手中，没有哪个服务会愿意这样。

结论：租房获取的教育资源更差，如果不能租到可以长时间租住的房子还会面临搬家的风险，这时候孩子是否又面临着找新的学校，适应新的环境的风险。

房屋租赁有什么注意事项？

1、房屋租赁注意居住在住宅出租屋内，且无法取得《房屋租赁凭证》的当事人，其子女入学时，可到辖区房屋租赁管理所申请办理《房屋租赁信息》。

2、房屋租赁注意只针对无法取得合法房屋权属证明或不动产权属证明的住宅出租房屋办理《房屋租赁信息》，其他用途改为住宅用途的不予办理。

3、房屋租赁注意《房屋租赁信息》仅用于办理入学手续使用，不能作为市场和租赁交易的法律依据。

4、房屋租赁注意出租屋业主或管理人应当持有出租屋编码卡；《房屋租赁信息》发放后，信息内容即被锁定，当事人不得对原信息申请变更。

了解了在北京到底是买房子值还是租房子值？房屋租赁有什么注意事项的问题情况，买房子和租房子都很不错，但要说最合适的，那肯定是买房，房屋是有升值空间的，若是能把握的很好，肯定在未来接受到更多利益，如果选择租房，租赁的注意事项就要多看看，这样一来，资金和流程都能得到保障。