您好，很高兴为您解答东冠逸家小区相关问题。

首先，东冠逸家财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东冠逸家不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东冠逸家不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东冠逸家回款速度的要求。基本上来说，东冠逸家最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东冠逸家占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东冠逸家的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东冠逸家内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东冠逸家的规划是非常合理的。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！