其实仓库库房的租金评价维度有几个，要有比较好的条件，才能出比较好的价格。

这个跟买菜是一样的，好的稀缺的菜，价格总会高一点，质量好新鲜的也同样可以提高价格。

那么具体应该怎么算呢？

首先，按照你当地区域的大概价格来做一个基本价格。你可以到中工招商网看看大概的价格，上面有很多仓库库房出租租金的信息，供你参考，上面的房源比较真实，有参考价值。

比如说，你在东莞，基本仓库库房的租金会在20块左右。

那么，你出租库房可以根据你的条件进行上下调节。毕竟出租价格最重要的是要尽快出租出去，才能尽快拉平成本，尽快盈利。

从基本价格可以参考什么浮动呢？

面积。按照面积来看，大型的和小型的仓库库房需求会比较高，所以这两个仓库你可以稍微浮动2%左右。

新旧程度。九成新八成新的仓库库房需要量比较高，如果你是全新的厂房，可以向上浮动5%左右，依次往下减1%。如果是旧厂房，那么可以出低一点的价格，毕竟折旧比较大了

区位。以东莞为例，作为当地人肯定知道哪些地方是热门区域。热门区域一般会比冷门区域要贵几块钱。如果你是比较偏僻的区域的话，你的库房出租租金就要稍微给低一点了。比如说原本是20，你就可以给15或者14这样的价格，租客也比较容易接受

装修程度。有地坪漆和没有地坪漆，有通风系统和没有通风系统，有行车和没行车，有卸货平台和没有卸货平台的价格都是不一样的。比如说你的仓库有地坪漆，可以稍微贵两块钱，当然如果周边的仓库都是有地坪漆的，那么其实这个没有多大的竞争力度。毕竟仓库库房和厂房不一样，地坪漆的需求没那么高。

空地和配套。做仓库库房的，最重要的就是进打车，货车。空地越大越符合要求，配套有电梯或者说一楼的，要稍微贵一点。

最后。其实都是要根据别人的要求来，还有自己的投资回报率来。不要压太死也不要抬太高。根据市场的变动来浮动来是最适合的。比如说你的仓库有很多人带看，但是却一直没有成交，多问问什么原因。