沙井义乌小商品城的确是小产权房，目前深圳尚未具体政策出台关于小产权房的是否转正，但根据目前的发展趋势，小产权房拆除已经不可能，深圳80%的住房和商业用房均为小产权房，未来的趋势应该是理性引导，合理规划，尽量限制的态度处理！所以，义乌小商品城虽然是小产权房，但也不用过分担心其合法性，存在即为合理！