您好，很高兴为您解答花园城三期商铺小区相关问题。

花园城三期商铺的房子出租需要注意：第一，对花园城三期商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租花园城三期商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，花园城三期商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付花园城三期商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

花园城三期商铺现在由招商祥融物业管理有限公司管理，平均每月要交物业费是2.8元/平米·月，花园城三期商铺的物业类型是住宅底商/社区商铺，如果觉得花园城三期商铺符合你的需求，入手还是值得的。

以上信息，仅供参考。希望能帮到您！