个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)20%。

如果卖方出卖不满是满五唯一：的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：(100-70)20%=6万元。

房产三大税 一: 契税 1、首套房 90平米及以下,契税1% 90平米以上,契税1.5% ，2、二套房 90平米及以下,契税1% 90平米以上,契税1.5% 2、三套房以上 不看面积:契税3% 二、个人所得税(卖房交)按差额20% 满五唯一,免征 三、增值税卖。