银行贷款只需要凭购房合同就行了，然后银行审查通过就能放款。

等你付完全款后，开发商开具完整发票，接下来办理房产证，同时产生一个他项权证，把他项权证抵押给银行就行了。房产证需要用的地方很多，比如小孩上学，抵押在银行不方便。

所以，应该是你咨询的这个银行有问题的，开发商那边没有问题。