朱道林.土地管理学

朱道林简介：

朱道林，博士，教授，博士生导师 8#信箱

E-mail：dlzhu@cau.edu.cn 考

现任职：

中国农业大学资源与环境学院 教授，博士生导师

中国土地估价师协会常务理事

中国房地产估价师与房地产经纪人学会理事

中国土地学会土地经济分会副秘书长

中国生态经济学会资源与环境经济专业委员会委员

全国农用地分等定级估价办公室特聘研究员

北京市土地出让地价评审专家

研究领域：

土地制度与土地行政管理

土地经济

不动产估价

房地产开发与经营

承担课程：

不动产估价（土地资源管理专业本科生专业课）

土地管理学（土地资源管理专业本科生专业课）

土地行政学（土地资源管理专业研究生专业课）

土地资源管理（MPA研究生专业学位土地资源管理专业方向课）

已完成主要科研项目和学术成就：

1、

2004—2005年，主持完成了“沈阳市土地定级与基准地价更新”、“沈阳市城市地价动态监测（2004）”项目，该成果已于2005年5月23日由沈阳市政府发布实施；

2、 2004年，主持完成了国土资源部国土资源大调查专项课题“农用地定级估价成果在征地补偿制度改革中的应用”。

3、 2002—2003年，主持国土资源大调查第三批试点项目“唐山市城市土地价格调查研究”项目。

4、

2003年，主持完成了“全国土地市场信息系统建设技术方案设计研究”项目，该方案已被“中国土地市场网”（www.landchina.com）所采用。

5、

2003年，主持完成“全国土地开发整理战略研究”子课题“粮食安全与土地开发整理战略的关系研究”、“生态环境建设与土地开发整理的关系研究”。

6、 2002—2003年，主持完成了“赤峰市中心城区土地定级估价研究”项目。

7、 2002—2003年，参加国土资源部专项研究课题“城乡结合部土地价格调查研究”项目。

8、 2002—2003年，主持国土资源部专项研究课题子课题“全国基准地价平衡技术规范研究”项目。

9、 2002年，参加国土资源部专项研究课题“征地制度改革研究——征地补偿标准改革研究”项目。

10、 2002年，主持完成了全国国土资源大调查试点项目“拉萨市城市土地定级与基准地价更新”研究项目。

11、 2002年主持完成了“山东省临沂市城区土地定级估价研究”项目。

12、 2001至2002年，主持完成了“土地收购价格内涵界定及测算方法研究”项目。

13、

2000年至2002年，作为主要参加人，先后完成了“加入WTO后我国土地资产管理政策研究”、“土地流转中的经济关系研究”、“我国土地市场体系与地价体系研究”等项目。

14、

1999年至2002年，作为主要参加人完成了“《农用地估价规程》的研究与编制”项目，该规程作为部颁标准已在国土资源大调查项目中实施。

15、

1999年主持完成了“承德市基准地价修订评估研究”，探讨了城镇基准地价修订的技术和方法，对我国新一轮基准地价修订研究具有重要的探索价值。

16、 1994至1995年主持完成了“云南省马龙县土地利用总体规划研究”课题。

17、

1995年主持完成了“土地管理系列课程体系及教学内容改革研究”课题。该研究成果已编入中国农业大学“125计划”成果汇编，所提出方案已在土地资源管理专业教改中实施。

18、

于1992年至1996年，先后主持完成了“山东省临沂市基准地价评估研究”、“北京市通县基准地价评估研究”、“海南省临高县基准地价评估研究”等课题，研究探讨小城镇地区基准地价评估的技术与方法，提出地价分级理论，其中“山东省临沂市基准地价评估研究”项目于1994年获得省部级科技进步三等奖。

主要在研项目：

1、 主持国土资源大调查项目“全国农用地定级估价成果汇总与建库总体方案研究”项目

2、 主持中国土地矿产法律中心专项课题“土地价格内涵研究”；

3、 主持德州市平原县、禹城市、临邑县土地利用总体规划修编项目；

4、 参加国土资源大调查项目“全国重点城市地价变化及房地价关系研究”项目；

5、 主持“沈阳市城市地价动态监测（2005）”项目；

6、 主持“淄博市土地利用总体规划（2004-2020）修编”项目。

主要著作：

1、 朱道林执行主编，农用地分等定级估价理论方法实践，北京：地质出版社，2004年

2、 朱道林著，改革与发展中的中国土地市场，北京：中国科学技术出版社，2003年

3、 国土资源部，农用地估价规程，朱道林（第4完成人），北京：中国标准出版社，2003

4、 朱道林编著，土地行政学，北京：中国农业科技出版社，1996

5、 朱道林编著，不动产估价，北京：中国农业科技出版社，1996

6、 朱道林副主编，房地产经营与管理，北京：中国农业出版社，2002

7、 朱德举 朱道林等编著，西部土地资源保护基本知识，北京：中国大地出版社，2001

8、 朱道林执行主编，土地估价报告选编，北京：中国大地出版社，2002

9、 参加编写，土地估价理论与方法（全国土地估价师考试统编教材），北京：地质出版社，2000

公开发表的主要论文：

1、 朱道林，董玛力，地价和房价关系的经济学分析，中国土地，2005（7），20-21

2、 朱道林、曲长令、邰志勇，王霞，沈阳市基准地价更新成果分析，国土资源，2005（7）

3、 朱道林. 高延娜. 郧文聚，征地区片综合地价的概念与构成，中国土地，2005（5）

4、 强真、朱道林等，城镇近郊农地征用价格评估方法研究，农村经济，2005（5）

5、 张明鸣，朱道林，我国土地出让收益的代际关系分析，农村经济，2005（4）

6、 强真、朱道林等，城市基准地价合理性判别方法研究，中国土地科学，2005（1）

7、 蒋芳，朱道林，基于GIS的地价空间分布规律研究——以北京市住宅地价为例，经济地理，2005（2）

8、 强真、朱道林等，农用地转用生态补偿价格评估理论初探，中国国土资源经济，2005（2）

9、 张明鸣，朱道林，浅谈“圈地热”的诱因，乡镇经济，2004（12）

10、 王霞，朱道林，地统计学在都市房价空间分布规律研究中的应用——以北京市为例，中国软科学，2004（8）

11、 王霞，朱道林等，城市轨道交通对房地产价格的影响——以北京市轻轨13号线为例，城市问题，2004（6）

12、 沈飞，朱道林，政府制度性寻租实证研究——以中国土地征用制度为例，中国土地科学，2004（4）

13、 Shen Fei，Zhu Dao-lin．Governmental Institutional Rent-Seeking

under Land Requisition System．In：Lan Hua．Proceedings of 2004

International Conference on Management Science and

Engineering．Harbin，P.R.China：Press of Harbin Institute of

Technology，2004（Collected by ISTP）

14、 沈飞，朱道林，毕继业．我国土地征用制度对农村集体的经济福利影响．农村经济，2004（8）

15、 沈飞，朱道林．政府和农村集体土地收益分配关系实证研究——以我国土地征用-出让过程为例．中国国土资源经济，2004，17（8）

16、 朱道林，现行征地补偿制度的五大误区，国土资源，2004（6）

17、 董德坤，朱道林，城乡结合部农地转用的驱动力分析——以唐山市城乡结合部为例，农村经济，2004（6）

18、 朱道林，农用地分等定级估价研究进展——全国农用地分等定级估价学术研讨会综述，中国土地科学，2004（2）

19、 季勇，朱道林，我国不动产税收政策的拉弗曲线分析，上海财经大学学报，2004（3）

20、 董德坤，朱道林，农地非农化的外部性分析，经济问题，2004（4）

21、 季勇，朱道林，我国不动产税制改革研究综述，当代财经，2004（5）

22、 蒋芳，朱道林，住宅地价的区位模型研究——以北京市为例，乡镇经济，2004（3）

23、 袁弘. 朱道林. 耿春华，由临街地价推算区片价的方法探讨，经济地理，2004（2）

24、 朱道林，现行征地补偿制度的理论思考，农村经济，2003（6）

25、 柯刚 朱道林，试析“习惯亩”在农村税费改革中的不合理性——以贵州六盘水市为例，农村经济，2004（2）

26、 朱道林，段文技，政府与市场——兼论房地产泡沫的防范，中国土地，2003（3）

27、 朱道林，完善制度建设规范协议出让——评《协议出让国有土地使用权规定》，中国土地，2003（7）

28、 朱道林，蒋芳，土地整理的产权经济关系与土地价格评估，中国土地科学，2003（2）

29、 朱道林，制度变迁理论与我国不动产估价师体制改革，国土资源，2003（3）

30、 毕继业 朱道林等，政府内部土地收益分配的博弈分析，中国土地科学，2003（2）

31、 毕继业 朱道林等，国内土地收购价格确定方法，中国土地，2003（8）

32、 毕继业 朱道林等，建立土地证券化的理论思考，农村经济，2003（9）

33、 朱道林，探求风险运行规律——房地产估价行业风险的规避与防范，中国房地产师，2003（4）

34、 朱道林 毕继业 董为红，土地收购如何界定价格内涵，中国土地，2002（7）

35、 朱道林 董为红，我国农村土地产权制度如何适应WTO，中国土地，2002（2）

36、 朱道林 季勇，土地抵押价格内涵及产权经济特征，中国土地，2002（4）

37、 朱道林，点土成金的秘诀——浅谈土地投资与土地基金，国土资源论坛，2002（1）

38、 朱道林 沈飞，土地征用制度国际比较及其借鉴，研究征地问题探索改革之路，中国大地出版社，2002

39、 朱道林 沈飞，土地征用的公***利益原则与制度需求的矛盾，国土资源，2002（11）

40、 张辉 朱道林，土地投资与土地基金，国土资源科技管理，2002（5）

41、 Daolin Zhu, Land system reform in rural areas of China after

WTO, Asian real estate society the Fifth

Annual Conference, July 27, 2000

42、 朱道林，土地基金何去何从——我国建立土地基金的有关问题探讨，中国土地，2001（10）

43、 朱道林，上市公司土地资产处置与评估等10余篇，中国证券报，1999-2001

44、 朱道林，我国地产市场如何面对入世，中国国土资源报地产周刊，2001（36）

45、 朱道林，利用市场机制发展存量土地市场，中国土地，1997（11）

46、 朱道林，土地用途变更机制探讨，中国土地，1997（9）

47、 朱道林，论市场机制和土地市场的宏观调控，中国土地科学，1996（S1）

48、 朱道林，试论土地增值，中国土地科学，1992（6） 考研***济网