磁性拓扑绝缘体具有三个特性。将磁性原子掺杂到拓扑绝缘体内部或吸附于其表面，会形成面外铁磁序，并在表面态的狄拉克点处打开能隙，实现量子反常霍尔效应。

1、表面吸附磁性分子。选择合适的分子和衬底实现拓扑表面态磁性。

2、掺杂稀土金属元素。在局域性和巡游性之间找到合适的平衡点，实现较强的铁磁性拓扑绝缘体。

3、掺杂过渡金属元素。在拓扑绝缘体体材料中掺杂过渡金属磁性元素，实现铁磁性的拓扑绝缘体。