商品房。根据查询房天下显示。咸阳新业雅居是房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋，属于商品房，即纯市场化销售的房屋。商品房在中国兴起于80年代，指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。