撰文/编辑@房小密

审核@房叔

安静颇久的土拍市场，今天迎来新动静。

6月21日上午，钟山县成交一幅住宅用地，这是今年以来钟山县成交的第三幅住宅用地。

而与之相反的是，贺州市主城区内，今年仅拍出2幅住宅或商住用地，着实让人有些“焦虑”了。

钟山土地大户再拿地

据广西自然资源网上交易系统显示，今天上午10：00位于钟山县城兴钟南路西侧的ZSZRC2021-37号地块成功拍出。

根据悦城置业相关工作人员告知，地块位置大致如下：

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据交易公告显示，ZSZRC2021-37号地块占地面积26813.64㎡，折合约40.22亩，最高容积率不高于3.5，建筑密度≤35%，绿化率≥30%，商业建筑比例≤5%，建筑限高≤100米。

根据地块要求，ZSZRC2021-37号地块为法院片区棚户改造用地，竞得者需承担本地块所有住户（约125户）的住房回建安置。

地块基础信息如下：

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据交易公告显示，ZSZRC2021-37号地块最终由广西悦城置业有限公司以起始价3820万元竞得，地块折合单价约为94.98万元/亩，楼面价约为407.04元/㎡。

据了解，此次拿地是悦城置业在钟山布局的第7个项目。

悦城置业在钟山楼市的占有率颇高，累计开发有悦城·学府、悦城·滨江、悦城·观山别院、悦城·壹号院、悦城·阳光城、悦城·富江壹号等6个楼盘。

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从楼盘分布来看，大多位于县城的老城区，开发规模甚至赶超一些全国性品牌开发商。

房价“3字头”，钟山楼市友好吗？

根据相关统计数据，在贺州市下属的三个县城中：

钟山县总面积1472平方千米，常住人口351057人，2019年GDP111.7亿元。

富川县总面积1572平方千米，常住人口266530人，2019年GDP预计89.4亿元。

昭平县总面积3273平方千米，常住人口330116人，2019年GDP预计86.7亿元。

（数据来源：贺州日报，钟山县人民政府，2020年第七次人口普查数据，百度百科）

钟山县虽然面积最小，但人口规模和GDP均领先于富川县与昭平县，在房地产的开发也是。

据新贺州房产网每月楼市数据统计得知，钟山县在售主流楼盘达到12个，远高于富川县与昭平县，“3字头”的房价遍地开花，拿着4000+的预算买房，在钟山已经可以横着走。

购房选择丰富，价格不高，着实能让其他县区的购房者羡慕一番了。

这其中，与开发商积极拿地开发，保持供应量的稳定充足不无关系。

三县土拍积极，贺州城区静悄悄？

近期，钟山、昭平、富川均启动了新一轮的拍地计划，挂牌不少住宅或商住用地。

相比之下，贺州城区的土拍市场，则表现得有些寂静。上半年即将结束，虽然有少量商服用地拍出，但城区的住宅土地供应寥寥无几。

根据此前贺州市本级2021年的土地供应计划，商品住房计划供地面积为132.0465公顷（约1981亩）。

这些土地最终花落何处，花落谁家，或将对贺州楼市的格局产生重要影响。

上周末，星洲·昌泰城、碧桂园·玖珑湾、宝祥·云玺已开盘，交投地产·彰泰滨江学府也即将正式入市，东融、江南、老城、城东几个片区均新的市场销售动作。

迟迟未“露脸”的贺州城区土拍，将何去何从？

今天先这样。