熬了不知很多个年头，省吃俭用了不知多少个春秋，小编终于存够了买房的首付！喜大普奔！美滋滋的开始在各大售楼部游走，从青秀到兴宁，从邕宁到西乡塘，南宁基本上走遍了之后发现，中心城区如东盟商务区等，新房基本上没有，都是二手房。二手房的起步价格都是一万六七。小编只敢看看，不说话。现在南宁的城市发展是重点像南发展，咱们往南边看一下，发现哦，真的，好难哦······那马的盘都来了。距离上班的地方那么远，开车将近一个小时，在这样的一个三四线城市，是真的很难熬啊！晕头转向的小编最后还是决定在老城区买个小房子吧，差点就是老破小了的那种····然后接下来的那些个税啊，让小编彻底哭晕在了厕所！

上图是中介公司发来的费用表，小编来给我大家算一下，除了除了买房本身的钱，买一套二手房还需要上缴的费用有哪些。

一：居间服务费? 说实在点就是中介费用。表上说的是买房和卖方各站1.5％，然而实际上，卖方一般不付钱，钱是买方全付，那就是说，居间服务费是3％。

二：契税 契税有面积的讲究，还得看买方是首套房还是多套房。首先是购房面积。如果小于90㎡，那个契税就是1％。如果大于90㎡的首套房契税是1.5％，二套房是2％，如果你是三套那就是3％。小编是妥妥的首套房，而且面积不足90㎡，那么契税就是1％。

三：营业税? 通常说由卖方缴纳。房产证满2年，144㎡以下普通住宅房产免征房产税。不满2年按照5.5％缴纳。可是中介告诉小编，有些卖方卖房，报价出来就是净收价格，就是说不管要收什么费用，都是买方出钱，卖方不管。不过幸好，小编看上的房子满2年了，这笔费用免了！如果不满两年，假设一下，一套一百万的房子，营业税就高达55000元！

四：个人所得税? 房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。一般也是卖方缴纳的，然而小编遇见了一个净收的业主，所以小编出钱。

五：评估费用? 评估总额的0.05％。

六：公证费、工本费都费用，预计300元。

那么假设这套房子一百万，小编算了一下各种费用：（3％+1％+1%+0.05％）*1000000=55000元。小编想了想自己的口袋，想了想工资，买个二手房画的各种费用，够小编买一个厕所了！小编已哭晕在厕所！