资金问题、审批问题。

1、资金问题：建设一座物流大厦需要大量的资金投入，项目方在资金方面出现了困难，导致项目无法开工或者延迟开工。

2、审批问题：宿州飞跃物流大厦需要经过政府相关部门的审批，审批工作出现了问题，导致项目无法开工。