首先要确定房子的产权,比如审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或***有人等;
其次要签订二手房买卖合同,这个合同应该包括商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间等等,目前在房管部门和中介公司都可以拿到合同的范本;
第三是评估公司做评估;
第四是如果要贷款的话,需要办理相关按揭业务;
第五是注销该物业的他项权证;
第六是将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口;
第七是凭受理单缴纳相关税费;
第八是凭上一步拿到的完税契证到房管部门办理房产证;第九是到土管部门办理土地证。 二手房交易流程: /Family_Residence.aspx