取得土地使用权证书与房屋所有权书。在东莞市横沥镇二手房买卖规定中标明，转让条件为取得土地使用权证书与房屋所有权书，签订书面的二手房买卖合同，缴纳土地收益金等，二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。