品质与责任—— 一家开发企业的社会追求

“我可以负责任地说，城北地产开发的每一个项目都达到优良工程标准、合格率达100%，从来没有发生过任何一宗大小安全事件。”

这番话出自江西省一座三线小城萍乡市城北房地产有限公司董事长杨建萍之口，一个年轻的企业实干家。他对萍乡绝非寥寥接触，而是真正对这座小城倾注了心力，并被当地媒体评价为“其热诚、品性、成就，足可为人称道”。他带领的城北地产，自成立以来先后开发了雅阁花园、金陵小区、凤凰山庄、美地世纪新城等项目，均属萍乡上乘之作，累积开发面积已经超过146万平方米。

而今年不久前刚开盘的凤凰天成，是杨建萍率领城北地产为萍乡贡献的又一座“建筑艺术品”。从凤凰山公园拾阶而下，可以看到开发商苦心经营的各种细节：4万平方米的地下停车场，解决了业主停车难和地面拥挤问题；建房与造景同时进行设计，令重视人居环境的业主交口称赞；此外勇于开拓创新的城北地产此次更开创性地携手国内技术领先的中惠地热，将高科技的电热膜采暖系统引入项目。

杨建萍想做的，并不仅仅是一个领先行业的一流开发商，他还有更高的理想，那就是引领城北地产走向“百年老店”。

盖好房子

杨建萍是萍乡本土人，身披萍乡市人大代表、优秀中国特色社会主义事业建设者等诸多荣誉，用15年的呕心沥血将城北地产铸就成萍乡知名地产品牌之一。其开发建设的精品住宅项目凤凰山庄，在几年前的萍乡可谓家喻户晓，那句广告词——“有一个美丽的地方，是荣耀一生的家园”，更是妇孺皆知。

此次开盘的凤凰天成，实为凤凰山庄的第五、六期项目，规划用地1.38万平方米，建筑面积32万平方米，其中72.45%的社区绿地率，与城北地产同步打造的凤凰山公园内外辉映，向萍乡居民展示着优雅自然的理想生活状态，而这可能将是“影响萍乡人居环境未来100年的地产艺术作品”。

“我喜欢房地产行业，我只专这一门。”杨建萍此言不虚，对事业他的确做到了全力以赴，倾情付诸，而打造精品项目的前提，也源于杨建萍个人对生活品质的要求，自己对舒适生活的理想，和对美好建筑的理想，必须与客户分享。

1995年，当城北地产刚刚起步，懵懂地踏进房地产行业时，其思路和战略是低价抢占市场。在开发雅阁花园时，城北地产挂出了480元的“起步价”，彼时，萍乡市内的平均房价在700元/平方米，一个月之内，雅阁花园销售告罄，被抢购一空。到1997年，公司掘到第一桶金后，城北地产开始调整发展策略，从薄利多销转为做规模、出效益。

看着这座日渐繁荣的城市，杨建萍忽然发现，萍乡的好住宅少之又少，百姓心中的著名小区竟然还是早已建成多年的富丽花园，高品质楼盘极其匮乏，这个精明强干的地产商人，既看到了问题，也洞察到了机会：房地产开发的诸侯混战时代已经结束，当安居型住宅基本饱和后，对住宅品质的要求会成为必然趋势。而这就是他打造凤凰山庄的初衷。

2001年，凤凰山庄问世，不仅让萍乡市民眼前一亮，也给传统的居家理念带来强烈冲击，作为精品住宅的先行者，城北地产很快尝到了甜头，凤凰山庄取得的效应十分可观：二期竣工后的600户全部入住，三期、四期工程开发接踵而至。

一炮而红后，城北地产乘胜追击，接连推出凤凰美墅、凤凰理想等“凤凰系”佳作，追求极致完美的杨建萍在开辟疆域后，如今推出了名为“凤凰天成”的五、六期，此时，他更坚定了“要做最适合萍乡人的房子，扎根于萍乡本土，做一个真正能的萍乡品牌”的理念。

用好部品

一个追求完美的人，做事不想让别人“戳脊梁骨”，更不想做让自己后悔的事情，所以这样一个开发商做出的房子质量、设计和配套，都绝对超前，“可以说在萍乡十年之内，没有人可以超过我。”杨建萍十分自信。

正因为不允许自己的作品成为遗憾的艺术品，要与城市一起生长，可持续的存在才是城北地产真正的建筑理念。

为了这一目标，这个三线城市开发商对于部品投入之大，引人惊叹：他在萍乡首次开创性地引入了地热供暖、外墙保温、LOW-E中空玻璃等以往只有一线城市豪宅中才出现的材料与技术。尤其突出的是，在4月17日开盘的凤凰山庄第五期——凤凰天成项目中，城北地产首次开创性地引入国内最大的电热膜供应商中惠地热集团，为项目提供地热供暖设施。

这种起源于国外，最早应用于航天领域的低温辐射电热膜供暖系统，在1999年被中惠地热集团董事长尹浍来带回国内，经过一大批化工、高分子、印刷、电子专家长达数年的精心研发和本土化改造，以美国杜邦公司生产的绝缘、防水、防潮胶膜作为原材料，节能效果更加显著。

据中惠地热副董事长张佰华介绍，在欧美、日、韩等国，地热采暖正因为其节能环保、低噪音、低耗能、全方位供暖等特点，备受高端人群青睐，这种地热采暖系统的节能效果，可以达到10%~15%以上。

不仅如此，中惠地热为城北地产提供的电热膜比欧美目前普遍使用的产品在技术上更高一筹，它将电热膜放到了“地下”，这一点即便是欧美目前最先进的地热膜也没办法做到。据张佰华介绍，在保证工程质量的同时，这种电热膜还节省了锅炉房占地，既美化了城市小区的环境，又节省了地产开发的土地使用。

在谈到为何选择城北地产作为战略合作伙伴时，张佰华坦言，这是因为中惠地热了解到城北地产同样是一个有理想，有责任的开发商，其创新、规范、诚信的“城北模式”，正与中惠地热坚持倡导的“惠国、惠民、惠企”理念不谋而合。

无论是部品商还是房地产开发商，都不仅仅以建造一间房子为目的，而旨在努力为居民提供一个温暖的家。对品质和责任的无限追求，使这两家企业最终走到了一起，而最大的受益者无疑将是业主。

做好企业

“为萍乡人造好房子，投身公益事业，和大家分享成功。”这或许可以解释城北地产为何会斥资6000万元专门打造了凤凰山社区公园，其实这正是为了把城市绿色空间返还给居民。

“一个企业的成功因素很多，但首先是这个社会为你的企业提供了平台，政府和社会给了这个企业发展壮大的机会。那么企业除了上缴税收外，还要多做公益事业，献爱心反哺社会也是不可缺少的，有多大事业就需要做多大的公益。”杨建萍的一席话，正是他十多年来带领企业发展壮大的真实写照。

杨建萍从资助家乡的教育开始，随着企业的发展壮大，他更感觉应该将公益做成模式推广开来，“所以我们在2009年出资200万元成立的基金会，除了我的老家，还在萍乡市范围内选择了22所符合扶持条件的小学，基金会每年拿出40万元进行助教助学。随着我们的事业进一步壮大，企业实力进一步雄厚，我们将会拿出更多的资金扩大基金会的规模，扶持更多的学校。”

杨建萍用他的实在和诚信做人、做企业，在萍乡城市进程的履历表上，每一步都留下了城北地产参与的深刻印痕。“我们走的地产道路不会成为媚俗与肤浅，也不会是凑异常热闹，我们实实在在践行‘引领萍乡理想人居’的开发理念追求。”

有人评价杨建萍的企业，尊重是基石。他尊重城市、尊重项目、尊重顾客、尊重员工，在商业利益和产品价值之间，选择了后者，不仅仅为卖房子，在创造土地价值、板块价值和建筑功能价值上，房子也被最大化地赋予了生命。(本文来源：中国房地产报 )