物业管理所需资质：

1.营业执照：营业执照是注册物业公司的必备资质。有了营业执照，意味着企业有了经营权，意味着企业是法人机构；

2.开户许可证：开户许可证是银行为方便资金往来而办理的凭证。开户后，银行会给企业发放开户许可证；

3.物业资质证书：是住房和城乡建设部门认可的证书，分为三个等级。

物业管理企业资质是指物业服务企业资质证书，没有资质的企业不能从事物业管理。物业管理企业资质等级分为一、二、三级。国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理。省、自治区人民政府房地产主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业管理企业资质的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。设区的市人民政府房地产行政主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设行政主管部门的指导和监督。

法律依据：

《物业管理条例》

第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。